Habitation :

:
Maison d'habitation comprenant :
- en rdc, entrée sur pièce de vie avec poele à bois, cuisine ouverte, bureau, dégagement avec penderie, entrée de service, salle d'eau, wc.
- à l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains et wc.

 

Exploitation :

:
Divers bâtiment dont écuries (20 boxes dont 3 boxes de poulinage), stalles de préparation, douches, hangars pour stockage et matériel, marcheur, garage camion.

 

Foncier :

:
Parcellaire groupé en nature d'herbage : 15 ha 36 a 37 ca
Les 2 pistes en sable 700 m et 500 m environ se rejoignent formant une ligne droite de 540 m env et un parcours de promenade de 1 100 m
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 713 380 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 704 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 650 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 100 €).
Estimation émoluments notaire : 8780 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Dwelling house comprising:
- on the ground floor, entrance into living room with wood-burning stove, open-plan kitchen, study, hallway with wardrobe, service entrance, shower room, wc.
- on the first floor: landing leading to 3 bedrooms, bathroom and wc.

Farming:

:
Various buildings including stables (20 boxes including 3 foaling boxes), preparation stalls, showers, sheds for storage and equipment, walker, lorry garage.

Land:

Grouped plots of grassland: 15 ha 36 a 37 ca
The 2 sand tracks of approx. 700 m and 500 m join to form a straight line of approx. 540 m and a 1,100 m walk
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): €713,380
Sale price including SAFER fees: €704,600
Sale price excluding SAFER fees: €650,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €54,600 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€9,100).
Estimated notary's fees: €8780 (excluding loans)
Transaction exempt from registration fees if the intended use of the property is maintained in a specifications document (substitution)

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
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Residencia:

:
Vivienda compuesta por:
- en la planta baja, entrada al salón con estufa de leña, cocina americana, estudio, vestíbulo con armario, entrada de servicio, cuarto de ducha, wc.
- en la primera planta: rellano que conduce a 3 dormitorios, cuarto de baño y wc.

Explotación agrícola:

:
Varios edificios, incluidos establos (20 boxes, incluidos 3 boxes de partos), establos de preparación, duchas, cobertizos para almacenamiento y equipos, andador, garaje para camiones.

Terrenos:

Parcelas agrupadas de praderas: 15 ha 36 a 37 ca
Las 2 pistas de arena de aprox. 700 m y 500 m se unen para formar una línea recta de aprox. 540 m y un paseo de 1.100 m
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 713.380 euros
Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 704.600 euros
Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 650.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 54.600 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (9.100 euros).
Gastos de notaría estimados: 8780 euros (excluidos los préstamos)
Operación exenta de gastos de registro si se mantiene el uso previsto del inmueble en un pliego de condiciones (sustitución)

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
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Wohnen:

:
Wohnhaus bestehend aus:
- Erdgeschoss: Eingang zum Wohnraum mit Holzofen, offene Küche, Büro, Flur mit Garderobe, Dienstboteneingang, Badezimmer, WC.
- Obergeschoss: Treppenabsatz, der 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC bedient.

Betrieb:

:
Verschiedene Gebäude, darunter Stallungen (20 Boxen, davon 3 Abfohlboxen), Vorbereitungsställe, Duschen, Schuppen für Lagerung und Material, Führanlage, LKW-Garage.

Grundstücke:

:
Parzellen in Grasland: 15 ha 36 a 37 ca
Die beiden Sandpisten 700 m und 500 m bilden zusammen eine gerade Linie von 540 m und einen Spazierweg von 1 100 m
Zusätzliche Elemente:
Geschätzter Handänderungspreis (ohne Darlehen): 713.380 €
Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 704.600 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 650.000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 54.600 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (9.100 €).
Geschätzte Notargebühren: 8780 € (ohne Darlehen)
Von der Eintragungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Casa di abitazione composta da:
- al piano terra, ingresso in soggiorno con stufa a legna, cucina a vista, studio, disimpegno con guardaroba, ingresso di servizio, bagno con doccia, wc.
- al primo piano: pianerottolo che conduce a 3 camere da letto, bagno e wc.

Agricoltura:

:
Vari edifici tra cui stalle (20 box di cui 3 box per i puledri), box di preparazione, docce, capannoni per il deposito e le attrezzature, giostraio, garage per camion.

Terreni:

Appezzamenti di prato raggruppati: 15 ha 36 a 37 ca
I due sentieri di sabbia di circa 700 m e 500 m si uniscono per formare un rettilineo di circa 540 m e una passeggiata di 1.100 m
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato atto di proprietà (esclusi i mutui): 713.380 €
Prezzo di vendita incluse le spese SAFER: 704.600 €
Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 650.000 €
Spese: 8.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 54.600 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (9.100 euro).
Spese notarili stimate: 8780 euro (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposte di registro se la destinazione d'uso dell'immobile viene mantenuta in un documento di capitolato (sostituzione)

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woning:

:
Woonhuis bestaande uit:
- op de begane grond, entree in woonkamer met houtkachel, open keuken, studeerkamer, hal met garderobe, dienstingang, doucheruimte, wc.
- op de eerste verdieping: overloop naar 3 slaapkamers, badkamer en wc.

Landbouw:

:
Diverse gebouwen waaronder stallen (20 boxen waarvan 3 veulenboxen), voorbereidingsboxen, douches, loodsen voor opslag en materiaal, stapmolen, vrachtwagengarage.

Terrein:

Gegroepeerde percelen grasland: 15 ha 36 a 37 ca
De 2 zandpaden van ca. 700 m en 500 m komen samen tot een rechte lijn van ca. 540 m en een wandeling van 1.100 m
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): €713.380
Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: €704.600
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: €650.000
Kosten: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 54.600 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 9.100).
Geschatte notariskosten: € 880 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten als het beoogde gebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een bestek (substitutie)

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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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