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    Centre équestre, 3 ha, Essonne
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    Suivi par 2 personnes

    Annonce 834206 déposée le 26 février 2024

    856 000 €

    destrierimmobilier
    PRO
    Destrier Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Complexe équestre complet comprenant une partie poney club avec son petit manège, partie pension chevaux et enseignement chevaux avec son grand manège et sa grande carrière.
    Une habitation refaite totalement et récente.
    3 ha environ de terrain, 26 boxes, 2 carrières, 2 manèges, selleries etc..

    Ensemble situé dans l’Essonne (91), secteur Étampes.

    La Maison : environ 100 m², 6 pièces

    Le rez-de-chaussée comprend :

    • 4 chambres ;
    • un salon avec cuisine équipée ouverte ;
    • un wc indépendant ;
    • une salle de bains avec douche, baignoire, meuble simple vasque ;
    • une entrée avec dressing ;
    • tout l’ensemble de l’appartement au rez-de-chaussée est récent :
    • toutes les huisseries changées ;
    • isolation reprise ;
    • chauffage récent : pompe à chaleur réversible ;
    • possibilité de créer au deuxième étage le même type de surface qu’au rdc

    À l’étage :

    • une pièce avec un studio coin kitchenette ;
    • une chambre ;
    • une salle de bains avec meuble double vasque douche et wc ;
    • au dessus possibilité d’aménager un étage sous comble ;
    • au rez de chaussée on trouve : une pièce bureau d’accueil avec son coin cuisine (avec arrivées pour branchements de machines à laver). 2 wc dont un wc aux normes handicapés avec la douche également accès handicapés.

    Installations équestres : 26 boxe,s, 2 carrières, 2 manèges etc…

    Une écurie appelée « grange »

    • 6 boxes dont 4 de 3×3, un box poulinière et un de 2,5×3 : abreuvoirs automatiques et mangeoires ;

    Écurie dans « l’allée » :

    • 3 stabulations ;
    • 5 boxes de 3×4 (abreuvoir automatiques et mangeoires) ;
    • un grand box ;
    • un dernier box de 2,5 x 3 ;
    • une sellerie propriétaires avec casiers bois avec portes filets et portes selles : 24 ;
    • attenant sellerie club :18 portes selles et portes filets, une étagère à casques ;
    • la graineterie est de la taille d’un garage voiture ;
    • un silo de 4 tonnes en propriété ;
    • une petite pièce de rangement qui pourrait être une autre sellerie de 3×4 environ ;

    Autres :

    • 4 anciens boxes poulinières (ou salle de préparation) ;
    • une grande réserve ;
    • une grande réserve avec un atelier ;
    • une pièce ouverte ;
    • un bâtiment stockage : capacité d’environ 12 ballots de 500 kg ;
    • hors de la cour centrale :
    • un grand manège james de 40×20 de 2020 avec sable de Fontainebleau. manège éclairé en leds ;
    • arrosage automatique de 2022 avec récupération d’eau de pluie du toit (l’eau va dans une cuve enterrée derrière le barns) ;
    • appentis du manège sur le côté du manège 10 boxes de 3x 3 à double battant, résine imputrescible, abreuvoirs automatiques et mangeoires. vannes individuelles pour les abreuvoirs ;
    • 2 selleries taille boxes (possible 12 boxes au total) ;
    • casiers individuels plastiques et portes selles au mur ;
    • leds dans les selleries et dans l’allée ;
    • 9 paddocks avec lisses toutes refaites avec 3 hauteurs de fils électrifiés sur secteur ;
    • portes galvanisées pour chaque entrée de paddock ;
    • le tour du haras est neuf (environnement équestres) avec grillage et fils électriques branchés sur secteur ;
    • le sol des paddocks est stabilisé par une allée centrale de desserte des paddocks (réalisé par un professionnel) ;
    • le barns de 5 boxes de 3×3 abreuvoirs auto et mangeoires cheval liberté, un espace sellerie ouvert ;
    • un petit manège de 15×20 avec toiture neuve de 202, branchement arrosage manuel, métallique en taules avec pare botte en bois. Eclairé en leds, électricité refaite. disjoncteur à part ;
    • une grande carrière de 60 x 60, éclairage led de 202, pas d’arrosage auto, branchements prévus ;
    • une petite carrière de détente entièrement clos. 30×20 ;
    • un parking stabilisé avec passage poids lourds environ 18 voitures ;
    • ancien terrain de cross ;
    • une prairie 700 m² ;
    • assainissement en fosse septique ;
    • eau de ville ;
    • récupérateur d’eau de pluie sur le manège ;

    Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 808 000  €).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    • Prix 856 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienCentre équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété3 
    • Surface du terrain3 
    • Surface habitable100 m²
    • Nombre de pièces6
    • Nombre de chambres5
    • Salles de bain2
    • Installations Equestres
      • - 2 Carrière(s)
      • - 2 Manège(s)
      • - 26 Box(es)
      • - 2 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Chemin de balades,
      • - Silo(s),
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s).
    • Localisation
    • Référence834206
      • A
      • B
      • C
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      Consommation : 129 kWh/m² / an Emissions : 4 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    129 kWh/m².an
    Émissions
    4 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    4 kg CO²/m².an
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    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    destrierimmobilier

    Destrier Immobilier

    Professionnel

    Hélène P.

    91150 Etampes - France (Ile-de-France)

    Localisation

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    • 2 Carrière
    • 2 Manège
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