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    Suivi par 11 personnes

    Annonce 871260 déposée le 24 juillet 2024

    417 500 €

    user_HKWGXY
    PRO
    SARL GR Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    En exclusivité chez GR Immobilier équestre.

    Situé à 15 mn de La Palmyre, des plages, de Maine Gaudin et 20 mn de Royan, ce centre équestre est idéalement placé pour proposer différentes activités tout au long de l’année :

    - Poney-club : actuellement une centaine de licenciés

    - Pensions : boxes avec paddocks individuels

    - Stages : durant toutes les périodes de vacances scolaires

    - Promenades en forêt : La zone touristique (nombreux campings à proximité) et la localisation à l’orée de la forêt avec accès directs sur des sentiers balisés. Possibilité de promenades poney en mains (très demandées l’été)

    - Hébergements ponctuels de chevaux : la proximité du site de Maine Gaudin permet de proposer des hébergements pour les chevaux en concours avec paddocks

    Le centre est équipé des infrastructures suivantes :

    - Une carrière de 20X60 m dont la moitié est couverte.

    - Une zone de stockage attenante de 30X4 m

    - Un rond de longe de 18 m de diamètre

    - Une stabulation de 35X4 m avec accès à un pré (possibilité de transformer en boxes)

    - Un bâtiment 25X3,5 m abritant : sellerie club, atelier, graineterie

    - 7 boxes avec paddocks individuels (pensions propriétaires) avec douche, sellerie, stockage fourrage

    - 4 paddocks avec abris bois

    - Une prairie de 1,5 ha

    - Deux autres prairies dont l'une de 1,7 ha (vendue avec l'ensemble) et la seconde de 1 ha est louée. Elle se situent à 1 km du centre (facile d’accès)

    - Un chalet d’accueil de 40 m² : bureau, club house, WC, accès handicapés

    - Un parking

    - Un forage

     

    Pour les propriétaires :

    Une maison en bois de 70 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une terrasse.

    Un mobil-home avec bardage en bois, à restaurer ou remplacer pour permettre d’accueillir des stagiaires, amis…

     

    En conclusion, cette structure équestre offre de multiples possibilités, dans un environnement touristiques prisé ou le cheval est omniprésent avec la proximité du Royal Horse Club de Royan et de l’hippodrome de La Palmyre.

    Il ne vous reste plus qu’à nous appeler pour organiser une visite et pour nous faire part de votre projet !

    Consommation énergétique : D

    Emission de gaz à effet de serre : A

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    * Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,37 % TTC du prix du bien hors honoraires

    Prix hors honoraires : 400.000 €

    • Prix 417 500 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienCentre équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété4,70 
    • Surface du terrain4.70 
    • Surface habitable68 m²
    • Nombre de pièces3
    • Nombre de chambres2
    • Salles de bain1
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 1 Manège(s)
      • - 7 Box(es)
      • - 1 Stabulation(s)
      • - 2 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Puit(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Bureau(x),
      • - Fosse à fumier,
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage,
      • - Club house,
      • - Rond(s) de longe,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux,
      • - Toilettes.
    • Localisation
    • Référence871260
    • DPE
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      169 kWh/m²/an
    • GES
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      3 KgéqCO2/m²/an

    Annonceur

    user_HKWGXY

    SARL GR Immobilier

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    Grégory R.

    17890 Chaillevette - France (Poitou-Charentes)

    Localisation

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