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    Centre équestre et chalet d'habitation LEZOUX
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    Centre équestre et chalet d'habitation LEZOUX

    Suivi par 4 personnes

    Annonce 63CB0113 déposée le 23 juillet 2024

    610 000 €

    FNSAFER
    PRO
    Safer Auvergne-Rhône-Alpes
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    Centre équestre à thématique WESTERN avec activité en place régulière.

    Doté d'installations récentes, avec une structure évolutive, il s'agit d'un outil professionnel immédiatement exploitable.

    Placée à l'entrée de la propriété se trouve une maison d'habitation récente type chalet en madrier de 90 m² environ. Elle comprend de plain-pied un séjour de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres de 13, 11 et 9 m², un WC avec lave-mains, une salle de bains complète, une buanderie avec accès indépendant. On notera la présence de plancher chauffant électrique, une charpente traditionnelle, et une fosse septique conforme. Une agréable terrasse orientée ouest avec pergola regarde la partie exploitation.




     















     

    Exploitation :

    :
    Cette structure en société comprend 2 salariés dont le propriétaire vendeur. Elle dispose d'une centaine de licenciés tous niveaux et d'une capacité actuelle de 25 à 30 chevaux et poneys en pension et au pair.

    L'activité comprend des cours spécifiques tels que le travail du bétail, le travail à pied, la relation cheval/cavalier, des cours, des ballades. Il s'agit du seul centre équestre sur le 63 avec la thématique WESTERN. Du matériel peut rester, ainsi que quelques poneys.

    L'exploitation est ainsi conçue :

    - un club-house de 70 m² avec cuisine commune, des toilettes sèches, une sellerie propriétaire, un espace stockage et une cabane d'accueil, sous forme de cabanons en bois disposés à l'entrée de la propriété devant un espace convivial extérieur composé de grandes tables.
    - un manège couvert éclairé par spots 20 x 50 m avec sable de la Dore + une partie de 8 X 50 m avec 16 boxes 3 x 3 m en barrières + une aire de stockage + une sellerie. C'est un espace fonctionnel pour l'accueil des enfants avec accès direct depuis le manège jusqu'aux boxes.
    - une écurie traversante avec double accès de 15 x 9 m avec 8 boxes communicants dont un box de quarantaine 3 x 3 m avec tapis pour le bien-être, abreuvoirs automatiques, mangeoires + une sellerie fermée + une aire de stockage.
    - une aire de douche extérieure avec eau froide.
    - une carrière extérieure 30 x 60 m avec sable de l'Allier.
    - 10 paddocks entre 1000 et 2500 m² pour chevaux de boxes sans abri + 12 paddocks avec 6 abris doubles + rateliers.

    Le centre pourrait le cas échéant évoluer en ferme pédagogique.

     

    Foncier :

    :
    Le foncier en propre dispose de 4.38 ha. Le propriétaire actuel exploite 7.56 ha attenants supplémentaires qui pourraient être loués au futur exploitant. L'ensemble est clos.

    Il existe un accès direct pour les chevaux sur les chemins de campagne, sans avoir à traverser de route et permettant de profiter de 3 heures de ballades autour du centre équestre.


    Eléments complémentaires:
    Situation idéale à mi-chemin entre Clermont- Ferrand et Thiers, à 4 km de la sortie autoroutière de LEZOUX, qui augmente la facilité d'accès et de fréquentation.

    La propriété profite d'une belle vue dégagée sur la Chaîne des Puys.

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 610 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété4,38 
    • Localisation
    • Référence63CB0113
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      Consommation : 276 kWh/m² / an Emissions : 9 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    276 kWh/m².an
    Émissions
    9 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    9 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    FNSAFER

    Professionnel

    Safer Auvergne-Rhône-Alpes

    0473319020

    Localisation

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