Petite Propriété équestre avec maison d'habitation

Amoureux des chevaux et porteurs de projets équestres, cette petite structure est faite pour vous !

Située dans un environnement agréable, cette propriété fonctionnelle et conviviale comprend :

Une maison lumineuse de 80 m² environ avec jardinet et terrasse privative, idéale pour allier confort de vie et passion équestre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre à votre goût.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant un salon et une cuisine indépendante.
- Une salle de bain avec WC.
- Une buanderie.
- Une chambre.
- Un espace bureau idéal pour le télétravail ou l'organisation de l'activité.

À l'étage :
- Deux chambres mansardées.
- Un palier avec un grand dressing.

Des installations équestres bien pensées et tout à portée de main:
- 23 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques.
- Une sellerie propriétaire et une sellerie club avec WC pour les clients.
- Un club-house chauffé offrant une vue imprenable sur le manège.
- Un manège 30x20 avec sol en sable de Fontainebleau et fibre, refait en 2021. Il mériterait d’être hersé.
- Une carrière de 90x30, donnant accès aux chemins de balade.
Elle doit également être hersée pour retrouver tout son potentiel.
- Des prés attenants d’environ 1,3 hectare.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet équestre professionnel ou amateur.

N’attendez plus pour donner vie à votre passion.
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
 

Small equestrian property with dwelling house

If you're a horse lover with an equestrian project, this small property is for you!

Set in pleasant surroundings, this functional, friendly property comprises :

A bright 80 m² house with a small garden and private terrace, ideal for combining a comfortable lifestyle with a passion for horses.

Renovation work is required to bring it up to your standards.

It comprises:

Ground floor:
- An entrance hall leading to a lounge and a separate kitchen.
- A bathroom with WC.
- A laundry room.
- A bedroom.
- An office space ideal for teleworking or organising your business.

First floor:
- Two bedrooms with sloping ceilings.
- A landing with a large dressing room.

Well-designed equestrian facilities within easy reach:
- 23 boxes equipped with automatic drinking troughs.
- An owner's tack room and a club tack room with WC for guests.
- A heated clubhouse with an uninterrupted view of the riding arena.
- A 30x20 arena with Fontainebleau sand and fibre floor, to be redone in 2021. It needs to be harrowed.
- A 90x30 quarry, giving access to the footpaths.
It also needs to be harrowed to recover its full potential.
- Adjoining meadows of approx. 1.3 hectares.

This property is an ideal opportunity for a professional or amateur equestrian project.

Don't wait any longer to give life to your passion.
Contact me for more information or to arrange a viewing.

Pequeña propiedad ecuestre con vivienda

Si le gustan los caballos y tiene un proyecto ecuestre, ¡esta pequeña propiedad es para usted!

Situada en un entorno agradable, esta propiedad funcional y acogedora consta de :

Una luminosa casa de 80 m² con un pequeño jardín y terraza privada, ideal para combinar un estilo de vida confortable con la pasión por los caballos.

Necesita reformas para adaptarla a sus necesidades.

Consta de:

Planta baja:
- Un hall de entrada que conduce a un salón y una cocina independiente.
- Un cuarto de baño con WC.
- Un lavadero.
- Un dormitorio.
- Un espacio de oficina ideal para teletrabajar u organizar su negocio.

Primera planta:
- Dos dormitorios con techos abuhardillados.
- Un rellano con un gran vestidor.

Instalaciones ecuestres bien diseñadas al alcance de la mano:
- 23 boxes equipados con bebederos automáticos.
- Un guadarnés para el propietario y un guadarnés club con WC para los invitados.
- Una casa club climatizada con vistas ininterrumpidas al picadero.
- Un picadero de 30x20 con suelo de arena y fibra Fontainebleau, que se renovará en 2021. Hay que rastrillarlo.
- Una cantera de 90x30, que da acceso a los senderos.
También necesita ser grada para recuperar todo su potencial.
- Prados colindantes de aprox. 1,3 hectáreas.

Esta propiedad es una oportunidad ideal para un proyecto ecuestre profesional o amateur.

No espere más para dar vida a su pasión.
Póngase en contacto conmigo para más información o para concertar una visita.

Kleines Reitanwesen mit Wohnhaus.

Pferdeliebhaber und Träger von Reitsportprojekten, diese kleine Struktur ist wie für Sie gemacht!

In einer angenehmen Umgebung gelegen, umfasst dieses funktionale und freundliche Anwesen :

Ein helles Haus von ca. 80 m² mit kleinem Garten und eigener Terrasse, ideal, um Lebenskomfort und Reitleidenschaft zu vereinen.

Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, um es Ihrem Geschmack anzupassen.

Es setzt sich zusammen aus:

Im Erdgeschoss:
- Ein Eingang, der zu einem Wohnzimmer und einer separaten Küche führt.
- Ein Badezimmer mit WC.
- Eine Waschküche.
- Ein Schlafzimmer.
- Ein Bürobereich, der sich ideal für Telearbeit oder die Organisation von Aktivitäten eignet.

Im Obergeschoss :
- Zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen.
- Ein Treppenabsatz mit einem großen Ankleidezimmer.

Gut durchdachte Reitanlagen und alles in Reichweite:
- 23 Boxen mit automatischen Tränken.
- Eine Sattlerei für den Besitzer und eine Sattlerei für den Verein mit WC für die Kunden.
- Ein beheiztes Clubhaus mit einem atemberaubenden Blick auf die Reithalle.
- Eine 30x20 Reithalle mit einem Boden aus Fontainebleau-Sand und Fasern, die 2021 erneuert wird. Sie sollte gestriegelt werden.
- Ein 90x30-Steinbruch, der Zugang zu den Ausreitwegen bietet.
Er muss ebenfalls geeggt werden, um sein volles Potenzial wiederzuerlangen.
- Angrenzende Wiesen von etwa 1,3 Hektar.

Dieses Anwesen stellt eine ideale Gelegenheit für ein professionelles oder Amateur-Reitprojekt dar.

Warten Sie nicht länger, um Ihre Leidenschaft zum Leben zu erwecken.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Piccola proprietà equestre con casa di abitazione

Se siete amanti dei cavalli e avete un progetto equestre, questa piccola proprietà fa per voi!

Situata in un ambiente piacevole, questa proprietà funzionale e accogliente comprende :

Una luminosa casa di 80 m² con un piccolo giardino e una terrazza privata, ideale per combinare uno stile di vita confortevole con la passione per i cavalli.

Sono necessari lavori di ristrutturazione per adeguarla ai vostri standard.

Si compone di:

Piano terra:
- Un ingresso che conduce a un salotto e a una cucina separata.
- Un bagno con WC.
- Una lavanderia.
- Una camera da letto.
- Uno spazio ufficio ideale per il telelavoro o l'organizzazione della propria attività.

Primo piano:
- Due camere da letto con soffitti inclinati.
- Un pianerottolo con un ampio spogliatoio.

Strutture equestri ben progettate e facilmente raggiungibili:
- 23 box dotati di abbeveratoi automatici.
- Una sala attrezzi per il proprietario e una sala attrezzi del club con WC per gli ospiti.
- Una clubhouse riscaldata con vista ininterrotta sul maneggio.
- Un'arena 30x20 con pavimento in sabbia e fibra Fontainebleau, da rifare nel 2021. Deve essere erpicato.
- Una cava 90x30, che dà accesso ai sentieri.
Anch'essa deve essere erpicata per recuperare tutto il suo potenziale.
- Prati adiacenti di circa 1,3 ettari.

Questa proprietà è un'opportunità ideale per un progetto equestre professionale o amatoriale.

Non aspettate oltre per dare vita alla vostra passione.
Contattatemi per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Klein hippisch landgoed met woonhuis

Als je een paardenliefhebber bent met een hippisch project, dan is dit kleine pand echt iets voor jou!

Gelegen in een aangename omgeving, dit functionele, vriendelijke pand bestaat uit :

Een licht huis van 80 m² met een kleine tuin en een privéterras, ideaal om een comfortabele levensstijl te combineren met een passie voor paarden.

Renovatiewerkzaamheden zijn nodig om het aan jouw normen aan te passen.

Het bestaat uit:

Begane grond:
- Een hal die leidt naar een woonkamer en een aparte keuken.
- Een badkamer met WC.
- Een wasruimte.
- Een slaapkamer.
- Een kantoorruimte ideaal voor telewerken of het organiseren van je bedrijf.

Eerste verdieping:
- Twee slaapkamers met schuine plafonds.
- Een overloop met een grote kleedkamer.

Goed ontworpen ruiterfaciliteiten binnen handbereik:
- 23 boxen uitgerust met automatische drinkbakken.
- Een zadelkamer voor de eigenaar en een club zadelkamer met WC voor de gasten.
- Een verwarmd clubhuis met een ononderbroken uitzicht op de rijbak.
- Een rijbak van 30x20 met Fontainebleau zand- en vezelvloer, te renoveren in 2021. Hij moet geëgd worden.
- Een steengroeve van 90x30 die toegang geeft tot de wandelpaden.
Deze moet ook geëgd worden om het volledige potentieel te benutten.
- Aangrenzende weilanden van ongeveer 1,3 hectare.

Dit object is een ideale gelegenheid voor een professioneel of amateur hippisch project.

Wacht niet langer om leven te geven aan je passie.
Neem contact met me op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.