Charmante propriété équestre sur 1,7 ha entre forcalquier et
C'est dans l'un des plus beaux villages perchés de la Haute-Provence que nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante propriété...
- Gîte équestre
- A vendre
- 1.70 ha
Suivi par 9 personnes
Annonce 813909 déposée le 22 octobre 2024
1 470 000 €
Le mot de l'annonceur
Situation géographique :
Magnifique structure équestre située au calme de la campagne, sans nuisances, avec un accès facile et rapide. Elle s'étend sur environ 34,78 ha d'un seul tenant et fonctionne actuellement sur une activité de centre équestre et pension. Cette propriété est clés en mains pour des professionnels qui souhaitent s'installer en reprenant une activité équestre, et elle permet également de développer d'autres projets, grâce notamment au potentiel locatif.
L'habitation (228,62 m2) : Ancien manoir du XVème siècle, cette superbe bâtisse en pierres est orientée plein Sud, avec chauffage au bois (cheminée + poêle) et pompe à chaleur. La maison est agrémentée d'une cour enrobée avec espaces pelouse, d'un garage, d'un carport, d'un abri bois et d'un atelier. L'accès à la maison se fait via un portillon avec code + portail électrique. Elle est entièrement clôturée et bien séparée de la partie équestre.
Rez-de-chaussée : sol carrelé
1er étage : via un escalier en bois, sol parquet
2ème étage :
La maison d'habitation dispose d'un potentiel aménageable d'environ 100 m2 supplémentaires, de façon indépendante de la maison principale.
DPE : B (101 kWh/m2/an)
GES : A (3 kgCO2/m2/an)
Taxe foncière : 2 300 € environ pour 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
La partie équestre : L'activité actuelle de centre équestre et pension est à poursuivre si souhaité, comprenant environ 200 licenciés et 18 pensions.
Chaque pré/paddock est équipé d'un abreuvoir automatique relié au puits. Les allées sont stabilisées et éclairées.
La propriété est sous caméras de surveillance.
Les espaces de travail :
Les écuries : tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques reliés au puits
Parking stabilisé et éclairé
Fumière
3 puits
2 silos
Prés et paddocks : 26 ha SAU (Clôturés de doubles lices en bois et poteaux en bois + fil) + 8 ha de bois environ
Informations sur demande
Ce haras vous est présenté au prix de 1 470 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l'acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Professionnel
Equestrian Immobilier .
France
Localisation
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