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    CENTRE ÉQUESTRE, PENSION SUR 34,78 HA - SECTEUR DE LAMBALLE (22
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    CENTRE ÉQUESTRE, PENSION SUR 34,78 HA - SECTEUR DE LAMBALLE (22

    Suivi par 7 personnes

    Annonce 813909 déposée le 23 juillet 2024

    1 470 000 ‚ā¨

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Situation géographique :

    • Située dans le département des Côtes d'Armor (22)
    • À 6 km d'un centre-ville avec toutes commodités
    • À 20 min du bord de mer et des premières plages
    • À moins de 10 min de la N12 Rennes/Saint-Brieuc

    Magnifique structure équestre située au calme de la campagne, sans nuisances, avec un accès facile et rapide. Elle s'étend sur environ 34,78 ha d'un seul tenant et fonctionne actuellement sur une activité de centre équestre et pension. Cette propriété est clés en mains pour des professionnels qui souhaitent s'installer en reprenant une activité équestre, et elle permet également de développer d'autres projets, grâce notamment au potentiel locatif.

    L'habitation (228,62 m2) : Ancien manoir du XVème siècle, cette superbe bâtisse en pierres est orientée plein Sud, avec chauffage au bois (cheminée + poêle) et pompe à chaleur. La maison est agrémentée d'une cour enrobée avec espaces pelouse, d'un garage, d'un carport, d'un abri bois et d'un atelier. L'accès à la maison se fait via un portillon avec code + portail électrique. Elle est entièrement clôturée et bien séparée de la partie équestre.
    Rez-de-chaussée : sol carrelé

    • Cuisine aménagée et équipée, avec piano, plan de travail en granit et poêle à bois
    • Grand salon de 50 m2 avec cheminée ouverte
    • WC indépendants
    • Chaufferie

    1er étage : via un escalier en bois, sol parquet

    • 4 chambres
    • Salle d'eau
    • 5ème chambre avec sa salle de bains + WC

    2ème étage :

    • Espace de 33 m2 aménagé

    La maison d'habitation dispose d'un potentiel aménageable d'environ 100 m2 supplémentaires, de façon indépendante de la maison principale.

    DPE : B (101 kWh/m2/an)
    GES : A (3 kgCO2/m2/an)
    Taxe foncière : 2 300 € environ pour 2022
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    www.georisques.gouv.fr


    La partie équestre : L'activité actuelle de centre équestre et pension est à poursuivre si souhaité, comprenant environ 200 licenciés et 18 pensions.
    Chaque pré/paddock est équipé d'un abreuvoir automatique relié au puits. Les allées sont stabilisées et éclairées.
    La propriété est sous caméras de surveillance.

    Les espaces de travail :

    • Carrière 90 x 45 m, drainée, en sable de la baie de Saint-Brieuc, avec éclairage et arrosage automatique
    • Manège de 60 x 25 m, sonorisé, avec système de récupération des eaux de pluie
    • Manège 30 x 17 m
    • Marcheur 6 places
    • Nombreux chemins d'extérieur pour trottings et randonnées
    • Bois comprenant des allées aménagées et un spring-garden

    Les écuries : tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques reliés au puits

    • Environ 30 boxes
    • 4 boxes poulinière
    • Plusieurs stabulations
    • 2 douches (intérieure/extérieure)
    • Plusieurs aires de pansage/préparation
    • Salle de soins
    • Selleries
    • Sanitaires
    • Club-house
    • Bureau d'accueil
    • Salle de réunion
    • Plusieurs bâtiments de stockage pour le fourrage et les véhicules

    Parking stabilisé et éclairé
    Fumière
    3 puits
    2 silos

    Prés et paddocks : 26 ha SAU (Clôturés de doubles lices en bois et poteaux en bois + fil) + 8 ha de bois environ

    • 10 paddocksPrés d'hiver avec abris
    • Prés d'été
    • Parcelles permettant de faire du foin

    Informations sur demande
    Ce haras vous est présenté au prix de 1 470 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l'acquéreur).
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

    • Prix 1 470 000 
    • Type de transactionPropri√©t√© √©questre √† vendre
    • Type de bienCentre √©questre
    • EtatAncien ‚Äď Bon √©tat
    • Surface de la propri√©t√©34 
    • Surface habitable229 m¬≤
    • Nombre de pi√®ces11
    • Nombre de chambres5
    • Salles de bain1
    • Installations Equestres
      • - 1 Carri√®re(s)
      • - 2 Man√®ge(s)
      • - 35 Box(es)
      • - 5 Stabulation(s)
      • - 4 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Puit(s),
      • - Marcheur(s) chevaux,
      • - Abris de pr√©,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Parcs d'obstacles,
      • - Bureau(x),
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage,
      • - Club house,
      • - Silo(s),
      • - Spring garden,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux,
      • - Douche(s),
      • - Salle de soins,
      • - Toilettes.
    • Localisation
    • R√©f√©rence813909
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 101 kWh/m² / an Emissions : 3 kg CO2/m2 / an

    ūüŹ∑ÔłŹ Les soldes sur

    equirodi
    -20% -30% -40% -50% -60% -70% -80%
    Gilet airbag complet 3 Hit Air + 2ème cartouche offerte

    HIT-AIR

    Gilet airbag complet 3 Hit Air + 2ème cartouche offerte

    Taille : /

    475 ‚ā¨ 529 ‚ā¨ -10 %
    Gilet airbag enfant complet 3 Hit-air

    HIT-AIR

    Gilet airbag enfant complet 3 Hit-air

    425 ‚ā¨ 529 ‚ā¨ -20 %
    Veste de concours Grand Prix Peacock Green - CAVALLERIA TOSCANA

    Cavalleria Toscana

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    360,50 ‚ā¨ 515 ‚ā¨ -30 %
    Couvre selle HOLLYWOOD GLAMOROUS - SD DESIGN DAZZLING CHOCOLATE

    SD Design

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    41,93 ‚ā¨ 59,90 ‚ā¨ -30 %
    Gilet AIRBAG Spark Hippodrome

    Spark

    Gilet AIRBAG Spark Hippodrome

    314,10 ‚ā¨ 349 ‚ā¨ -10 %
    Elastique cheveux Hair Tie Aurora Blues - Equestrian Stockholm

    Equestrian Stockholm

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    2,36 ‚ā¨ 2,95 ‚ā¨ -20 %
    Ceinture D Classique - Dy'on

    Dyon

    Ceinture D Classique - Dy'on

    Taille : / / / / / /

    52,50 ‚ā¨ 75 ‚ā¨ -30 %
    Frontal strass noir et rose

    - Autre Marque -

    Frontal strass noir et rose

    Taille :

    39,94 ‚ā¨ 46,99 ‚ā¨ -15 %
    Boite Caroussel Arc-en-ciel - LIKIT

    Likit

    Boite Caroussel Arc-en-ciel - LIKIT

    22,88 ‚ā¨ 28,60 ‚ā¨ -20 %
    Boots de repos antérieur thérapeutique Zandona

    Zandona

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    Taille :

    143,20 ‚ā¨ 179 ‚ā¨ -20 %
    T-shirt With Print pour enfant - Horka

    Horka

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    Taille : / /

    7,96 ‚ā¨ 19,90 ‚ā¨ -60 %
    Couverture mi-saison 1/2 encolure (100g) - Tolteam

    Tolteam

    Couverture mi-saison 1/2 encolure (100g) - Tolteam

    Taille :

    85,32 ‚ā¨ 94,80 ‚ā¨ -10 %
    Couverture hiver full encolure luxe (300g) - Tolteam

    Tolteam

    Couverture hiver full encolure luxe (300g) - Tolteam

    Taille :

    135 ‚ā¨ 150 ‚ā¨ -10 %
    Couverture hiver full encolure (300g) - Tolteam

    Tolteam

    Couverture hiver full encolure (300g) - Tolteam

    Taille :

    106,92 ‚ā¨ 118,80 ‚ā¨ -10 %
    Couverture imperméable demi encolure (0g)

    Tolteam

    Couverture imperméable demi encolure (0g)

    Taille :

    74,52 ‚ā¨ 82,80 ‚ā¨ -10 %
    Polo de compétition Charmianc - EQUILINE

    Equiline

    Polo de compétition Charmianc - EQUILINE

    Taille :

    103,20 ‚ā¨ 129 ‚ā¨ -20 %
    Pantalon Kopenhagen - Horka

    Horka

    Pantalon Kopenhagen - Horka

    53,99 ‚ā¨ 89,99 ‚ā¨ -40 %
    Ceinture en cuir Cuse 3cm - EQUILINE

    Equiline

    Ceinture en cuir Cuse 3cm - EQUILINE

    63,20 ‚ā¨ 79 ‚ā¨ -20 %
    Sweatshirt pour femme avec zip - EQUESTRO

    Equestro

    Sweatshirt pour femme avec zip - EQUESTRO

    Taille :

    87,92 ‚ā¨ 109,90 ‚ā¨ -20 %
    Tapis de selle Modern White - EQUESTRIAN STOCKHOLM

    Equestrian Stockholm

    Tapis de selle Modern White - EQUESTRIAN STOCKHOLM

    Taille :

    71,99 ‚ā¨ 89,99 ‚ā¨ -20 %

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    b
    Consommation (énergie primaire)
    101 kWh/m².an
    √Čmissions
    3 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    a
    √Čmissions
    3 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

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