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    Suivi par 10 personnes

    Annonce 846623 déposée le 08 décembre 2024 | Modifiée le 09 décembre 2024

    620 000 €

    Horseimmo
    PRO
    Horse Immo
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    A seulement 11km de Bourg en Bresse, Horse Immo est ravi de vous proposer ce petit bijou qui s'étend sur 4 hectares d'un seul tenant.
    Dotee d'une belle batisse en L avec dependances, d'un second logement potentiel et d'un batiment agricole a usage d'ecurie avec ses 5 boxes et ses 3 stabulations, cette propriete est faite pour un particulier ayant le reve d'avoir les chevaux a? la maison ou pour un professionnel dont le projet est de faire de la valorisation/commerce.
    Le tout dans un cadre bucolique absolument charmant, sans nuisance.

    A 10min en voiture de Bourg en Bresse, 53min de Villefranche sur Saone, 1h15 de Lyon centre ville
    A 1h de l'aeroport de Lyon St Exupery
    A 1h30 de Geneve (Suisse)

    Habitation principale de 173m2
    RDC
    - Cuisine ouverte salle a manger avec acces terrasse
    - Salon avec Mezzanine
    - Suite parentale avec dressing, baignoire, WC suspendu, lavabo, seche serviette
    - Seconde chambre avec grande fenetre, niche de petit rangement, acces direct a un degagement pouvant faire un grand dressing
    - WC independant avec lave main
    - Salle d'eau avec grande douche et coin buanderie, seche serviette

    1er e?tage
    Une grande chambre avec deux ouvertures ; velux et fenetre, placard

    Sous sol
    Cave

    Dependances
    Atelier
    Grand garage ouvert
    Cellier avec lavabo

    Exterieure
    Terrasse
    Jardin paysage
    Marre d'agrement
    Figuier, epiceas, pommiers, cerisiers, chenes

    Batiment d'environ 90m2
    Deja equipe d'une salle de douche avec WC et kitchinette
    Chauffage d'appoint electrique

    Installations e?questres
    Hangar a usage d'ecurie
    - 5 boxes de 4x3m, abreuvoirs hors gel, ditributeurs a grains, fenetres
    - 3 stabulations avec acces direct a l'exterieur type terrasse dallee
    - Aire de preparation
    - Sellerie
    - Aire de stockage
    - Systeme de video-surveillance
    Carrie?re de 45x25m en micro sable
    Paddocks, un grand abris accueillants deux zones + abreuvoirs
    Grande prairie avec points d'eau naturels

    A titre indicatif
    Chauffage : PAC recente marque Mitsubishi
    Poele a granules d'agrement dans le salon
    Assainissement : deux fosses septiques non conformes
    Deux acces avec abords stabilises
    Cuisine amenagee et equipee
    TF : environ 1200€
    Portail electrique
    Forrage avec pompe
    Proximite des consours : Bourg, Macon, Chazey
    Distribution du foin, de la paille et enlevage du fumier par un agriculteur voisin Nombreuses balades a? cheval possible


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

    • Prix 620 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • Surface habitable173 m²
    • Nombre de pièces5
    • Nombre de chambres3
    • Salles de bain1
    • Nombre de garages1
    • Installations Equestres
      • - 5 Box(es)
      •  
    • Localisation
    • Référence2560
      • A
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      • G
      Consommation : 225 kWh/m² / an Emissions : 7 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    d
    Consommation (énergie primaire)
    225 kWh/m².an
    Émissions
    7 kg CO²/m².an
    A
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    b
    Émissions
    7 kg CO²/m².an
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    E
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Horseimmo

    Horse Immo

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