À vendre – Propriété avec maison et installations équestres sur 8 610 m² à Marigné-Laillé (72)

Située à Marigné-Laillé, charmant village du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Le Mans, ville historique et dynamique, se trouve à seulement 30 km, tandis que Écommoy, à 10 km, propose commerces, écoles et services de proximité. À environ 40 minutes, La Flèche séduit par son cadre naturel et son célèbre zoo.

La maison (110 m² habitables) se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une véranda lumineuse et d’une chambre.
À l’étage : deux chambres, une seconde salle d’eau, des WC et un espace rangement/grenier.
En sous-sol, vous trouverez deux grands garages, un espace de stockage et une cave.

Confort et équipements :
Chauffage mixte (cheminée + radiateurs électriques), micro-station d’épuration récente, adoucisseur d’eau.

Les extérieurs :
Le terrain de 8 610 m² comprend deux prairies idéales pour accueillir des chevaux, deux bâtiments agricoles (chacun équipé de deux boxes), un appentis, une douche pour chevaux, ainsi qu’un verger composé de nombreux arbres fruitiers.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les projets de vie à la campagne.

For sale - Property with house and equestrian facilities set in 8,610 m² in Marigné-Laillé (72)

Situated in Marigné-Laillé, a charming village in the Sarthe department in the Pays de la Loire region, this property offers a peaceful country setting, yet close to all amenities.

Le Mans, a dynamic and historic town, is just 30 km away, while Écommoy, 10 km away, offers shops, schools and local services. La Flèche, with its natural surroundings and famous zoo, is around 40 minutes away.

The house (110 m² living space) comprises a kitchen, shower room, separate toilet, dining room, cosy lounge with fireplace, bright conservatory and bedroom on the ground floor.
Upstairs: two bedrooms, a second shower room, WC and a storage/attic area.
In the basement, you will find two large garages, a storage area and a cellar.

Comfort and equipment :
Mixed heating (fireplace + electric radiators), recent micro-purification plant, water softener.

Exterior:
The 8,610 m² grounds include two meadows ideal for horses, two farm buildings (each equipped with two boxes), a lean-to, a horse shower, as well as an orchard with numerous fruit trees.

A rare property, ideal for nature lovers, horse riders or those planning to live in the countryside.

Venta - Propiedad con casa e instalaciones ecuestres situada en 8.610 m² en Marigné-Laillé (72)

Situada en Marigné-Laillé, un encantador pueblo del departamento de Sarthe en la región de Pays de la Loire, esta propiedad ofrece un tranquilo entorno campestre, pero cerca de todos los servicios.

Le Mans, ciudad dinámica e histórica, está a sólo 30 km, mientras que Écommoy, a 10 km, ofrece tiendas, escuelas y servicios locales. La Flèche, con su entorno natural y su famoso zoo, está a unos 40 minutos.

La casa (110 m² de superficie habitable) consta de cocina, cuarto de ducha, aseo independiente, comedor, acogedor salón con chimenea, luminoso invernadero y dormitorio en la planta baja.
Arriba: dos dormitorios, un segundo cuarto de ducha, WC y un trastero/ático.
En el sótano, dos grandes garajes, un trastero y una bodega.

Confort y equipamiento :
Calefacción mixta (chimenea + radiadores eléctricos), microcentral depuradora reciente, descalcificador de agua.

Exterior:
Los 8.610 m² de terreno incluyen dos prados ideales para caballos, dos edificios de granja (cada uno equipado con dos boxes), un cobertizo, una ducha para caballos, así como un huerto con numerosos árboles frutales.

Una propiedad excepcional, ideal para los amantes de la naturaleza, los jinetes o los que desean vivir en el campo.

Zu verkaufen - Anwesen mit Haus und Reitanlagen auf 8.610 m² in Marigné-Laillé (72)

Dieses Anwesen befindet sich in Marigné-Laillé, einem charmanten Dorf im Département Sarthe in der Region Pays de la Loire. Es bietet ein friedliches Landleben und liegt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die historische und dynamische Stadt Le Mans ist nur 30 km entfernt, während das 10 km entfernte Écommoy Geschäfte, Schulen und lokale Dienstleistungen bietet. Das etwa 40 Minuten entfernte La Flèche besticht durch seine natürliche Umgebung und seinen berühmten Zoo.

Das Haus (110 m² Wohnfläche) besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer hellen Veranda und einem Schlafzimmer.
Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum/Dachboden.
Im Untergeschoss finden Sie zwei große Garagen, einen Lagerraum und einen Keller.

Komfort und Ausstattung :
Gemischte Heizung (Kamin + elektrische Heizkörper), neue Mikrokläranlage, Wasserenthärter.

Die Außenanlagen :
Das 8.610 m² große Grundstück umfasst zwei Wiesen, die sich ideal für Pferde eignen, zwei landwirtschaftliche Gebäude (jedes mit zwei Boxen ausgestattet), einen Schuppen, eine Pferdedusche sowie einen Obstgarten mit zahlreichen Obstbäumen.

Ein seltenes Gut, ideal für Naturliebhaber, Reiter oder Pläne für ein Leben auf dem Land.

Vendita - Proprietà con casa e strutture equestri su 8.610 m² a Marigné-Laillé (72)

Situata a Marigné-Laillé, un incantevole villaggio nel dipartimento della Sarthe nella regione dei Pays de la Loire, questa proprietà offre un tranquillo ambiente di campagna, ma vicino a tutti i servizi.

Le Mans, una città dinamica e storica, si trova a soli 30 km di distanza, mentre Écommoy, a 10 km, offre negozi, scuole e servizi locali. La Flèche, con il suo ambiente naturale e il famoso zoo, dista circa 40 minuti.

La casa (110 m² di superficie abitabile) è composta da cucina, bagno con doccia, WC separato, sala da pranzo, accogliente salotto con camino, luminoso giardino d'inverno e camera da letto al piano terra.
Al piano superiore: due camere da letto, un secondo bagno con doccia, WC e un ripostiglio/sottotetto.
Nel seminterrato si trovano due grandi garage, un deposito e una cantina.

Comfort e attrezzature :
Riscaldamento misto (camino + radiatori elettrici), impianto di microdepurazione recente, addolcitore d'acqua.

Esterno:
Il terreno di 8.610 m² comprende due prati ideali per i cavalli, due fabbricati agricoli (ciascuno dotato di due box), una tettoia, una doccia per cavalli, oltre a un frutteto con numerosi alberi da frutto.

Una proprietà rara, ideale per gli amanti della natura, dei cavalli o per chi vuole vivere in campagna.

Te koop - Eigendom met huis en ruiterfaciliteiten op 8.610 m² in Marigné-Laillé (72)

Gelegen in Marigné-Laillé, een charmant dorp in het departement Sarthe in de regio Pays de la Loire, biedt dit pand een rustige landelijke omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen.

Le Mans, een dynamische en historische stad, ligt op slechts 30 km afstand, terwijl Écommoy, op 10 km afstand, winkels, scholen en lokale diensten biedt. La Flèche, met zijn natuurlijke omgeving en beroemde dierentuin, ligt op ongeveer 40 minuten rijden.

Het huis (110 m² woonoppervlak) bestaat uit een keuken, doucheruimte, apart toilet, eetkamer, gezellige woonkamer met open haard, lichte serre en slaapkamer op de begane grond.
Boven: twee slaapkamers, een tweede doucheruimte, WC en een opslagruimte/zolder.
In de kelder zijn twee grote garages, een opslagruimte en een kelder.

Comfort en uitrusting :
Gemengde verwarming (open haard + elektrische radiatoren), recente microzuiveringsinstallatie, waterontharder.

Exterieur:
Het terrein van 8.610 m² bestaat uit twee weiden ideaal voor paarden, twee boerderijgebouwen (elk uitgerust met twee boxen), een afdak, een paardendouche, evenals een boomgaard met talrijke fruitbomen.

Een zeldzaam object, ideaal voor natuurliefhebbers, ruiters of mensen die op het platteland willen wonen.