Réalisez votre rêve d’avoir vos chevaux à domicile ! Dufossé Immobilier vous propose cette charmante propriété équestre de 1,2 hectares entièrement clôturée, située dans un cadre paisible entre les départements de l’Eure, de la Seine-Maritime et de l’Oise.

Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Cette longère rénovée de 180 m² habitables (132 m² Carrez) vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l’entrée, une spacieuse double pièce de vie combine une cuisine aménagée et équipée avec un salon agrémenté de poutres apparentes et d’un poêle à granulés, le tout avec une vue imprenable sur vos chevaux.

Le rez-de-chaussée comprend également une élégante salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre/bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres lumineuses et un second WC. 

Une grande terrasse orientée plein sud vous promet des moments de détente ensoleillés. 
Le jardin, quant à lui, est un véritable écrin de verdure, agrémenté de pommiers, cerisiers, cognassier et même d’un olivier. 

Une cave ravira les amateurs de vin !

Une dépendance offre de nombreuses possibilités : elle pourrait facilement être transformée en gîte, en logement d’amis ou servir de lieu de stockage supplémentaire.

La partie équestre est équipée d'un bâtiment comprenant 3 boxes 3x3 + un boxe poney, chacun doté d'abreuvoirs automatiques, une sellerie, un coin douche et un espace de stockage.
Vos chevaux bénéficieront également de 2 paddocks et d’un grand pré

À quelques minutes d’Étrépagny, et à seulement 1h de Mantes-la-Jolie et de Rouen, cette propriété jouit d’une situation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. 

Possibilité de louer 2 hectares d'herbages à moins d'un kilomètre de la propriété.
Une carrière est disponible à la location à 5min. en voiture ou à 15 min. à cheval, au tarif de 10€ par cheval.

Chauffage par poêle à granulés 
Fosse septique aux normes 

Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50

The Dufossé Immobilier Equestre agency offers this charming 1.2-hectare fully fenced equestrian property, nestling between the departments of Eure, Seine-Maritime and Oise.

The renovated farmhouse with 180m2 of living space (132m2 carrez) welcomes you as you enter the double living room, combining a fitted and equipped kitchen with a cosy sitting room.fitted kitchen and a cosy lounge with pellet stove and exposed beams, offering views of the horses.
The ground floor also features an elegant bathroom with bath and walk-in shower, a separate toilet and a bedroom/study.
Upstairs, the sleeping area comprises 4 bedrooms and a toilet.

You will be delighted by the cellar and storeroom, the south-facing terrace and the magnificent garden with its apple, cherry, quince and even olive trees.

An outbuilding could be converted into a gîte.

The equestrian section includes a building with 3 x 3 boxes and a pony box, each with automatic drinking troughs, a tack room, a shower area and storage space.
For the well-being of your horses, 2 paddocks and a meadow complete this equestrian complex.

This property enjoys an idyllic location, close to Étrepagny, 1 hour from Mantes la Jolie and Rouen.

It is possible to rent 2 hectares of grassland less than a kilometre from the property.

Make your dream of having your horses at home come true! Contact: Marine CALARD 06 .

La agencia Dufossé Immobilier Equestre le ofrece esta encantadora propiedad ecuestre de 1,2 hectáreas totalmente vallada, situada entre los departamentos de Eure, Seine-Maritime y Oise.

La granja renovada con 180m2 de espacio habitable (132m2 carrez) le da la bienvenida al entrar en la sala de estar doble, que combina una cocina amueblada y equipada con una acogedora sala de estar.cocina amueblada y equipada y un acogedor salón con estufa de pellets y vigas vistas, que ofrece vistas a los caballos.
La planta baja también cuenta con un elegante cuarto de baño con bañera y ducha a ras de suelo, un aseo independiente y un dormitorio/estudio.
En la planta superior, la zona de noche consta de 4 dormitorios y un aseo.

Le encantarán la bodega y el trastero, la terraza orientada al sur y el magnífico jardín con manzanos, cerezos, membrillos e incluso olivos.

Una dependencia podría convertirse en casa rural.

La sección ecuestre incluye un edificio con 3 x 3 boxes y un pony box, cada uno con bebederos automáticos, un guadarnés, una zona de duchas y espacio de almacenamiento.
Para el bienestar de sus caballos, 2 paddocks y un prado completan este complejo ecuestre.

Esta propiedad goza de una ubicación idílica, cerca de Étrepagny, a 1 hora de Mantes la Jolie y Rouen.

Es posible alquilar 2 hectáreas de praderas a menos de un kilómetro de la propiedad.

¡Haga realidad su sueño de tener sus caballos en casa! Contacto: Marine CALARD 06 .

Die Agentur Dufossé Immobilier Equestre bietet Ihnen dieses charmante, 1,2 Hektar große und komplett eingezäunte Reitanwesen, das zwischen den Departements Eure, Seine-Maritime und Oise liegt.

Das renovierte Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 180m2 (132m2 Carrez) empfängt Sie beim Betreten mit einem doppelten Wohnraum, der eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche verbindet.nagée et équipée" mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einem Pelletofen und sichtbaren Holzbalken ausgestattet ist und einen Blick auf die Pferde bietet.
Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, ebenso wie eine separate Toilette und ein Schlafzimmer/Büro.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier schönen Schlafzimmern, die durch ein WC ergänzt werden.

Ein Keller mit Vorratskammer, eine Terrasse in Südlage und ein wunderschöner Garten mit Obstbäumen wie Äpfeln, Kirschen, Quitten und sogar einem Olivenbaum werden Sie begeistern.

Ein Nebengebäude bietet die Möglichkeit, es in ein Ferienhaus umzuwandeln.

Der Reitbereich ist mit einem Gebäude ausgestattet, das 3 Boxen (3x3) + eine Ponybox umfasst, die jeweils mit automatischen Tränken, einer Sattelkammer, einer Duschecke und einem Lagerraum ausgestattet sind.
Für das Wohlbefinden Ihrer Pferde vervollständigen 2 Paddocks und eine Wiese diesen Reitkomplex.

Dieses Anwesen erfreut sich einer idyllischen geografischen Lage in der Nähe von Étrepagny, 1 Stunde von Mantes la Jolie und Rouen entfernt.

Es besteht die Möglichkeit, 2 Hektar Grasland zu pachten, die weniger als einen Kilometer vom Anwesen entfernt liegen.

Verwirklichen Sie den Traum, Ihre Pferde zu Hause zu haben! Kontakt: Marine CALARD 06 .

L'agenzia Dufossé Immobilier Equestre propone questa affascinante proprietà equestre di 1,2 ettari completamente recintata, situata tra i dipartimenti di Eure, Seine-Maritime e Oise.

La casa colonica ristrutturata, con 180 m2 di superficie abitabile (132 m2 carrez), vi accoglie entrando nel doppio soggiorno, che combina una cucina attrezzata e un accogliente salotto.cucina attrezzata e un accogliente salotto con stufa a pellet e travi a vista, con vista sui cavalli.
Al piano terra si trovano anche un elegante bagno con vasca e cabina doccia, una toilette separata e una camera/studio.
Al piano superiore, la zona notte comprende 4 camere da letto e una toilette.

La cantina e il ripostiglio, la terrazza esposta a sud e il magnifico giardino con meli, ciliegi, meli cotogni e persino ulivi vi entusiasmeranno.

Un annesso potrebbe essere trasformato in una gîte.

La parte equestre comprende un edificio con 3 x 3 box e un box per pony, ciascuno dotato di abbeveratoi automatici, una sala attrezzi, un'area doccia e un magazzino.
Per il benessere dei vostri cavalli, 2 paddock e un prato completano questo complesso equestre.

Questa proprietà gode di una posizione idilliaca, vicino a Étrepagny, a 1 ora da Mantes la Jolie e Rouen.

È possibile affittare 2 ettari di pascolo a meno di un chilometro dalla proprietà.

Realizzate il sogno di avere i vostri cavalli in casa! Contatto: Marine CALARD 06 .

Het agentschap Dufossé Immobilier Equestre biedt dit charmante, volledig omheinde paardenhuis van 1,2 hectare aan, gelegen tussen de departementen Eure, Seine-Maritime en Oise.

De gerenoveerde boerderij met 180m2 woonoppervlak (132m2 carrez) verwelkomt je bij binnenkomst in de dubbele woonkamer, die een ingerichte en uitgeruste keuken combineert met een gezellige zitkamer.Ingerichte keuken en een gezellige zitkamer met pelletkachel en balkenplafond, met uitzicht op de paarden.
De begane grond beschikt ook over een elegante badkamer met bad en inloopdouche, een apart toilet en een slaap/studeerkamer.
Boven bestaat het slaapgedeelte uit 4 slaapkamers en een toilet.

De kelder en berging, het terras op het zuiden en de prachtige tuin met appel-, kersen-, kweeperen- en zelfs olijfbomen zullen je zeker bevallen.

Een bijgebouw kan worden verbouwd tot gîte.

Het ruitergedeelte bestaat uit een gebouw met 3 x 3 boxen en een ponybox, elk met automatische drinkbakken, een zadelkamer, een doucheruimte en opslagruimte.
Voor het welzijn van je paarden maken 2 paddocks en een weide dit ruitercomplex compleet.

Dit landgoed heeft een idyllische ligging, vlakbij Étrepagny, op 1 uur van Mantes la Jolie en Rouen.

Het is mogelijk om 2 hectare grasland te huren op minder dan een kilometer van het landgoed.

Maak je droom waar om je paarden thuis te hebben! Contact: Marine CALARD 06 .