L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente, au cœur d'un écrin de verdure, cette ravissante propriété équestre d'environ 2 hectares, à proximité de Cotignac et à 1h d'Aix en Provence, à 30mn des Gorges du Verdon, et 1h30 de l'aéroport de Nice.

Dès votre entrée, une majestueuse allée d'oliviers vous guide vers une villa rénovée de 315 m2, séparée en deux appartements distincts :

-Le premier appartement bénéficie d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et de deux suites parentales avec un bureau, salles de bain et dressing.
-Le second offre un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, deux chambres et une salle de bain.

Un hall commun réunis ces deux logement afin d’en faire une habitation principale unique.

Un garage double et un abri pour le stationnement d'un van complètent cet ensemble.

Le vaste jardin, orné de massifs paysagers, dévoile une piscine de 11x5.5m, entourée d'un pool house agrémenté d'une cuisine d'été, ainsi qu'un local technique carrelé, avec rangements et douche.

La structure équestre, accessible par une entrée indépendante, se fond parfaitement dans ce cadre idyllique, offrant 7 boxes (dont 4 ouverts sur des paddocks ombragés), une vaste sellerie, un espace de stockage pour le foin, un manège de 30 x 20m, et une carrière de 15 x 20m avec un sol fibré, arrosage, éclairage, et filet coupe-vent.

Cet ensemble, méticuleusement entretenu, incarne le lieu rêvé pour les amoureux des chevaux, que vous soyez un particulier passionné ou que vous envisagiez une activité équestre.

Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50, spécialiste en Immobilier Equestre ou Corinne CONTE 06 31 03 21 98, conseillère en immobilier Grand Sud.

Dufossé Immobilier is delighted to offer for sale, in the heart of a verdant setting, this delightful e2 hectares, near Cotignac and 1 hour from Aix en Provence, 30 minutes from the Gorges du Verdon and 1h30 from Nice airport.

As soon as you enter, a majestic avenue of olive trees leads you to a renovated 315 m2 villa, divided into two separate flats:

The first flat has a double living room with fireplace, a fully-equipped kitchen and two master suites with a study, bathroom and dressing room.
-The second offers a double living room with fireplace, a fitted kitchen, a conservatory, a study, two bedrooms and a bathroom.

A shared hall unites these two dwellings to create a single main dwelling.

A double garage and a shed for parking a van complete the ensemble.

The vast garden, adorned with landscaped flowerbeds, features an 11x5.5 m swimming pool, surrounded by a pool house with summer kitchen, as well as a tiled utility room with storage and shower.

The equestrian structure, accessed via a separate entrance, blends perfectly into this idyllic setting, offering 7 boxes (4 of which open onto shaded paddocks), a vast tack room, a large arena and a large arena.s), a vast tack room, a hay storage area, a 30 x 20 m riding arena and a 15 x 20 m career with a fibre-reinforced floor, sprinklers, lighting and windbreaks.

Meticulously maintained, this is the perfect place for horse lovers, whether you're a private enthusiast or planning an equestrian activity.

Contact: Marine CALARD 06 73 22 18 50, equestrian property specialist or Corinne CONTE 06 31 03 21 98, Grand Sud property consultant.

Dufossé Immobilier se complace en ofrecer a la venta, en el corazón de un entorno verde, este encantador e2 hectáreas, cerca de Cotignac y a 1 hora de Aix en Provence, a 30 minutos de las Gargantas del Verdon y a 1h30 del aeropuerto de Niza.

Nada más entrar, una majestuosa avenida de olivos le conduce a una villa renovada de 315 m2, dividida en dos pisos independientes:

El primer piso dispone de un salón doble con chimenea, una cocina totalmente equipada y dos master suites con estudio, cuarto de baño y vestidor.
-El segundo dispone de un salón doble con chimenea, una cocina equipada, un invernadero, un estudio, dos dormitorios y un cuarto de baño.

Un vestíbulo común une estas dos viviendas para crear una única residencia principal.

Un garaje doble y un cobertizo para aparcar una furgoneta completan el conjunto.

El amplio jardín, adornado con parterres de flores, cuenta con una piscina de 11x5,5 m, rodeada de una casita con cocina de verano, así como de un lavadero embaldosado con trastero y ducha.

La estructura ecuestre, a la que se accede por una entrada independiente, se integra perfectamente en este entorno idílico, ofreciendo 7 boxes (4 de los cuales se abren a paddocks sombreados), un amplio guadarnés, una gran arena y un gran picadero.s), un amplio guadarnés, un almacén de heno, un picadero de 30 x 20 m y una carrera de 15 x 20 m con suelo de fibra reforzada, aspersores, iluminación y cortavientos.

Meticulosamente mantenido, es el lugar perfecto para los amantes de los caballos, tanto si es un aficionado particular como si planea una actividad ecuestre.

Contacto: Marine CALARD 06 73 22 18 50, especialista en propiedades ecuestres o Corinne CONTE 06 31 03 21 98, asesora inmobiliaria de Grand Sud.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses bezaubernde Anwesen inmitten einer grünen Oase zum Verkauf an.Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Cotignac, 1 Stunde von Aix en Provence, 30 Minuten von den Gorges du Verdon und 1,5 Stunden vom Flughafen Nizza entfernt.

Wenn Sie das Haus betreten, führt Sie eine majestätische Olivenbaumallee zu einer renovierten Villa von 315 m2, die in zwei separate Wohnungen unterteilt ist:

Die erste Wohnung profitiert von einem doppelten Wohnzimmer mit Kamin, einer Einbauküche und zwei Master-Suiten mit einem Büro, Badezimmern und Ankleidezimmern.
-Die zweite Wohnung verfügt über ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche, eine Veranda, ein Büro, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine gemeinsame Halle verbindet diese beiden Wohnungen, um sie zu einer einzigen Hauptwohnung zu machen.

Eine Doppelgarage und ein Schuppen zum Abstellen eines Lieferwagens vervollständigen das Ensemble.

Der große Garten, der mit Landschaftsbeeten geschmückt ist, enthüllt einen 11x5,5 m großen Pool, der von einem Poolhaus mit Sommerküche umgeben ist, sowie einen gefliesten Technikraum mit Abstellräumen und Dusche.

Die Reitanlage, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, fügt sich perfekt in diesen idyllischen Rahmen ein und bietet 7 Boxen (4 davon sind offen zu schattigen Paddocks).s), eine große Sattelkammer, einen Heulagerraum, eine 30 x 20 m große Reithalle und einen 15 x 20 m großen Reitplatz mit Faserboden, Bewässerung, Beleuchtung und Windschutznetz.

Dieses akribisch gepflegte Ensemble verkörpert den Traumort für Pferdeliebhaber, egal ob Sie ein begeisterter Privatmann sind oder eine Reitaktivität planen.

Kontakt: Marine CALARD 06 73 22 18 50, Spezialistin für Pferdeimmobilien, oder Corinne CONTE 06 31 03 21 98, Immobilienberaterin Grand Sud.

Dufossé Immobilier è lieta di proporre in vendita, nel cuore di un contesto verdeggiante, questa deliziosa tenuta di 2 ettari, vicino a Cotignac e a 1 ora da Aix en Provence, a 30 minuti dalle Gole del Verdon e a 30 ore dall'aeroporto di Nizza.2 ettari, vicino a Cotignac e a 1 ora da Aix en Provence, a 30 minuti dalle Gole del Verdon e a 1h30 dall'aeroporto di Nizza.

Appena entrati, un maestoso viale di ulivi vi conduce a una villa ristrutturata di 315 m2 , divisa in due appartamenti separati:

Il primo appartamento ha un doppio soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e due suite padronali con studio, bagno e spogliatoio.
-Il secondo offre un doppio soggiorno con camino, una cucina attrezzata, una veranda, uno studio, due camere da letto e un bagno.

Un ingresso comune unisce le due abitazioni per creare un'unica residenza principale.

Un garage doppio e una rimessa per il parcheggio di un furgone completano l'insieme.

Il vasto giardino, ornato da aiuole paesaggistiche, ospita una piscina di 11x5,5 m, circondata da una pool house con cucina estiva e da un ripostiglio piastrellato con deposito e doccia.

La struttura equestre, a cui si accede da un ingresso separato, si inserisce perfettamente in questo contesto idilliaco, offrendo 7 box (4 dei quali si aprono su paddock ombreggiati), una vasta tack room, un'ampia arena e una grande arena.s), una vasta sala attrezzi, un deposito per il fieno, un maneggio di 30 x 20 m e una carriera di 15 x 20 m con pavimento fibrorinforzato, irrigatori, illuminazione e frangivento.

Questo complesso meticolosamente curato è il luogo ideale per gli amanti dei cavalli, sia che siate appassionati privati o che stiate pianificando un'attività equestre.

Contatto: Marine CALARD 06 73 22 18 50, specialista in immobili equestri o Corinne CONTE 06 31 03 21 98, consulente immobiliare Grand Sud.

Dufossé Immobilier is verheugd om te koop aan te bieden, in het hart van een groene omgeving, dit prachtige e2 hectare, vlakbij Cotignac en op 1 uur van Aix en Provence, 30 minuten van de Gorges du Verdon en 1u30 van de luchthaven van Nice.

Zodra je binnenkomt, leidt een majestueuze laan met olijfbomen je naar een gerenoveerde villa van 315 m2, verdeeld in twee aparte appartementen:

Het eerste appartement heeft een dubbele woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en twee master suites met een bureau, badkamer en kleedkamer.
-Het tweede appartement heeft een dubbele woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, een serre, een studeerkamer, twee slaapkamers en een badkamer.

Een gemeenschappelijke hal verbindt deze twee woningen tot één hoofdwoning.

Een dubbele garage en een schuur voor het parkeren van een bestelauto maken het geheel compleet.

De grote tuin, versierd met aangelegde bloemperken, heeft een zwembad van 11x5,5 m, omringd door een poolhouse met zomerkeuken, evenals een betegelde bijkeuken met opslagruimte en douche.

De manege, toegankelijk via een aparte ingang, past perfect in deze idyllische omgeving en biedt 7 boxen (waarvan 4 uitkomen op schaduwrijke paddocks), een grote zadelkamer, een grote rijbak en een grote manege.s), een grote zadelkamer, een hooiopslagruimte, een rijbak van 30 x 20 m en een loopbaan van 15 x 20 m met een met vezels versterkte vloer, sproeiers, verlichting en windschermen.

Dit zorgvuldig onderhouden complex is de perfecte plek voor paardenliefhebbers, of je nu een privéliefhebber bent of een ruiteractiviteit plant.

Contact: Marine CALARD 06 73 22 18 50, specialist in hippisch onroerend goed of Corinne CONTE 06 31 03 21 98, adviseur onroerend goed Grand Sud.