A vendre corps de ferme entouré de 5,7 hectares de pâture avec beaucoup de cachet et situé aux portes du Perche dans l'Orne.

Maison d'habitation: 120m². Rez de chaussée: salon avec poêle à bois et mezzanine ouvert sur le coin repas et la cuisine + 1 wc et un local chaufferie/buanderie. Etage: 3 chambres et un bureau (pouvant servir de 4ième chambre), salle de bain avec baignoire/douche + WC.

Grange d'environ 200m² au sol équipée de 5 boxes

1 four à pain d'environ 50m² à restaurer qui pourrait devenir par la suite une petite maison d'amis ou un gîte. 

Présence d'un puits

Pas de vis à vis (premier voisin à plus de 300m) avec vue dégagée sur la campagne environnante. Mais pas isolée car toutes commodités (école, collège, médecin, commerces...) à 4km.

Pas de travaux de gros oeuvre : toitures en bon état, remaniée entre 2004 et 2008, électricité et plomberie aux normes. Mais prévoir travaux de rafraichissement (maison restaurée en 2004) + mise aux normes assainissement et changement du mode de chauffage (actuellement chauffage au fioul avec complément poêle à bois). 

Farmhouse surrounded by 5.7 hectares of pasture with lots of character for sale

Dwelling house: 120m². Ground floor: living room with wood burner and mezzanine opening onto dining area and kitchen + 1 wc and boiler/laundry room. First floor: 3 bedrooms and a study (which could be used as a 4th bedroom), bathroom with bath/shower + WC.

Barn with a floor surface area of approx. 200 m², equipped with 5 stalls

1 bread oven of approx. 50m² in need of restoration, which could later become a small guest house or gîte.

Presence of a well

Not overlooked (first neighbour more than 300 m away) with uninterrupted views over the surrounding countryside. But not isolated as all amenities (school, college, doctor, shops, etc.) 4 km away.

No major works required: roof in good condition, renovated between 2004 and 2008, electricity and plumbing up to standard. However, some refurbishment work is required (the house was restored in 2004), as well as bringing the drainage system up to standard and changing the heating system (currently oil-fired with an additional wood-burning stove).

Se vende granja rodeada de 5,7 hectáreas de pastos con mucho carácter

Vivienda: 120m². Planta baja: salón con estufa de leña y altillo que da al comedor y a la cocina + 1 aseo y cuarto de caldera/lavandería. Primera planta: 3 habitaciones y un estudio (que podría utilizarse como 4ª habitación), cuarto de baño con bañera/ducha + WC.

Granero de unos 200 m² de superficie, equipado con 5 establos

1 horno de pan de aprox. 50 m² que necesita restauración y que podría convertirse en una pequeña casa de huéspedes o casa rural.

Presencia de un pozo

Sin vecinos (primer vecino a más de 300 m) con vistas ininterrumpidas sobre el campo circundante. Pero no aislada, ya que todos los servicios (escuela, colegio, médico, tiendas, etc.) están a 4 km.

No requiere obras importantes: tejado en buen estado, renovado entre 2004 y 2008, electricidad y fontanería a la altura. Sin embargo, se requieren algunas obras de acondicionamiento (la casa se restauró en 2004), así como la adaptación del sistema de drenaje a las normas y el cambio del sistema de calefacción (actualmente de gasoil con una estufa de leña adicional).

Zu verkaufen Bauernhaus umgeben von 5,7 Hektar Weideland mit viel Charakter.

Wohnhaus: 120m². Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen und Mezzanin, das zum Essbereich und zur Küche hin offen ist + 1 WC und ein Heizungs-/Waschraum. OG: 3 Schlafzimmer und ein Büro (kann als 4. Schlafzimmer dienen), Badezimmer mit Badewanne/Dusche + WC.

Scheune mit ca. 200m² Grundfläche und 5 Boxen.

1 Brotofen von ca. 50m², der restauriert werden muss und später zu einem kleinen Gästehaus oder einer Unterkunft umgebaut werden könnte.

Vorhandensein eines Brunnens.

Kein Vis-à-vis (erster Nachbar in über 300m Entfernung) mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Aber nicht isoliert, da alle Annehmlichkeiten (Schule, College, Arzt, Geschäfte...) 4 km entfernt sind.

Keine Rohbauarbeiten: Dächer in gutem Zustand, zwischen 2004 und 2008 renoviert, Elektrizität und Sanitäranlagen auf dem neuesten Stand. Aber Renovierungsarbeiten vorsehen (das Haus wurde 2004 restauriert) + Anpassung an die Normen für die Abwasserentsorgung und Änderung der Heizmethode (derzeit Ölheizung mit Ergänzung durch Holzofen).

Vendesi casa colonica circondata da 5,7 ettari di pascolo con molto carattere

Casa di abitazione: 120 m². Piano terra: soggiorno con camino a legna e soppalco che si apre sulla zona pranzo e sulla cucina + 1 wc e locale caldaia/lavanderia. Primo piano: 3 camere da letto e uno studio (che potrebbe essere utilizzato come quarta camera da letto), bagno con vasca/doccia + WC.

Fienile con una superficie di circa 200 m², dotato di 5 stalle

1 forno per il pane di circa 50 m² da ristrutturare, che potrebbe diventare una piccola casa per gli ospiti o un gîte.

Presenza di un pozzo

Non affacciata (il primo vicino dista più di 300 m) con vista ininterrotta sulla campagna circostante. Ma non isolato, poiché tutti i servizi (scuola, università, medico, negozi, ecc.) distano 4 km.

Non sono necessari grandi lavori: tetto in buone condizioni, ristrutturato tra il 2004 e il 2008, elettricità e impianto idraulico a norma. Tuttavia, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione (la casa è stata restaurata nel 2004), nonché la messa a norma del sistema di drenaggio e la modifica del sistema di riscaldamento (attualmente a gasolio con una stufa a legna aggiuntiva).

Boerderij omringd door 5,7 hectare weiland met veel karakter te koop

Woonhuis: 120m². Begane grond: woonkamer met houtkachel en mezzanine die uitgeeft op eethoek en keuken + 1 wc en stook-/wasruimte. Etage: 3 slaapkamers en een studeerkamer (te gebruiken als 4e slaapkamer), badkamer met bad/douche + wc.

Schuur met een vloeroppervlakte van ongeveer 200 m², uitgerust met 5 boxen

1 broodoven van ongeveer 50m² die gerestaureerd moet worden en later een klein gastenverblijf of gîte zou kunnen worden.

Aanwezigheid van een waterput

Niet overdekt (eerste buur op meer dan 300 m) met ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland. Maar niet geïsoleerd aangezien alle voorzieningen (school, universiteit, dokter, winkels, enz.) op 4 km afstand liggen.

Geen grote werken nodig: dak in goede staat, gerenoveerd tussen 2004 en 2008, elektriciteit en sanitair op norm. Er is echter wel wat renovatiewerk nodig (het huis is in 2004 gerestaureerd), evenals het op peil brengen van het afvoersysteem en het veranderen van het verwarmingssysteem (momenteel oliegestookt met een extra houtkachel).