Un vrai havre de paix en centre-ville… Venez-vous installer et commencer votre activité dès maintenant dans cette écurie clés en main ! Écurie de propriétaires, enseignement, concours, écurie personnelle, gîtes … Cette propriété sera parfaite pour vos projets.

Situation géographique :

Situé dans le département de l’Eure et Loire (28) avec une proximité immédiate des Yvelines (78), vous serez proche d’un charmant village avec à votre disposition : boulangerie, épicerie, autres commerces et écoles.

Vous serez également à :

10 minutes de Chartres (gare SNCF Chartres-Paris Montparnasse en 1 heure) et l’A11 (Paris-Nantes)

30 minutes de Dreux

1h20 de Paris centre

Les terrains de concours ?

45 minutes de Bonneval (Écuries de Milsay) (28) et 50 minutes du Haras de Néroli (29)

45 minutes de Gambais (Écuries Nessy) (78) »

1h10 de Jardy (78)

1h30 de Fontainebleau (77) ou du Mans (PEC du Mans) (72)

Habitations : 

Dans la même bâtisse mais parfaitement distincte :

Maison de 280m2 : 

Au rez-de-chaussée :

Entrée sur salle à manger, spacieuse cuisine aménagée et équipée avec coin repas.
Chaleureux séjour avec une hauteur sous plafond de 4m et sa cheminée.
WC, espace technique, …

Au premier étage :

2 chambres avec salle d’eau et de bain wc. 2 autres chambres et une salle d’eau individuelle avec wc .

Habitation de 120m2 : 

Au rez-de-chaussée :

Entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec wc. Une chambre.

Au premier étage :

Grand palier pouvant faire office de bureau, desservant 2 chambres dont une avec salle d’eau et wc.

Extérieurs :

Jardin et cours des habitation de 5000m2 avec 2 entrées indépendantes des écuries

Extérieur aménagée (fleures, terrasse, allées avec ornements, …)

Piscine 10×4 à sel chauffée et sécurisée (pompe et liner neuf) espace jacuzzi

Cave et appentis

Installations équestres :

Arrivée sur grand parking avec stabilisation pour véhicules lourd. Portail électrique.

13 boxes en 2 écuries et 3 stabulations. 2 boxes poulinage et abreuvoirs automatiques dans tous les boxes

Selleries

6 grands près avec abreuvoirs automatiques et abris

Paddocks

Tous les prés et paddocks sont parfaitement clôturés (bois et électricité). Il y a 2 points d’eau (zone non inondable).

Espaces de travail : 

Grande carrière 70×40 en sable façon Toubin Clément. Arrosage automatique et éclairage

Rond de longe en sable

Details techniques :

Huisseries double vitrage PVC (il y a quelques fenêtres en simple vitrage dans la maison de )

Chauffage au gaz (chaudière récente) avec complément cheminée.

Isolation ok

Climatisation

Assainissements : tout à l’égout

Électricité́ ok

Travaux de remise à votre gout si besoin

Puits avec pompe (alimentation d’eau pour l’écurie mais pas les habitations)

DPE :  D
GES : D

Contact :

Ilona RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris 

Surfaces :

Terrain : 5ha 18a 59ca

A real haven of peace in the town centre... Come and set up your business now in this turnkey stable! Owner's stable, teaching, competitions, personal stable, gîtes... This property will be perfect for your projects.

Geographical location :

Located in the Eure et Loire department (28) with immediate proximity to the Yvelines (78), you will be close to a charming village with at your disposal: bakery, grocery shop, other shops and schools.

You are also just

10 minutes from Chartres (Chartres-Paris Montparnasse SNCF station in 1 hour) and the A11 (Paris-Nantes)

30 minutes from Dreux

1h20 from central Paris

Showgrounds ?

45 minutes from Bonneval (Écuries de Milsay) (28) and 50 minutes from the Haras de Néroli (29)

45 minutes from Gambais (Écuries Nessy) (78) "

1h10 from Jardy (78)

1h30 from Fontainebleau (77) or Le Mans (PEC du Mans) (72)

Accommodation :

In the same building but perfectly separate:

280m2 house:

Ground floor:

Entrance into dining room, spacious fitted and equipped kitchen with dining area.
Cosy living room with 4m high ceilings and fireplace.
WC, utility room, ...

First floor:

2 bedrooms with en-suite shower rooms and bathrooms. 2 further bedrooms and a separate shower room with toilet.

House 120m2 :

Ground floor:

Entrance into living room, fitted and equipped kitchen, shower room with wc. One bedroom.

First floor:

Large landing that could be used as a study, leading to 2 bedrooms, one with en-suite shower room and wc.

Outside area:

Garden and courtyard of 5000m2 with 2 independent entrances from the stables.

Landscaped exterior (flowers, terrace, paths with ornaments, etc.)

Heated and secure 10×4 saltwater swimming pool (pump and new liner) with jacuzzi area

Cellar and lean-to

Equestrian facilities :

Arrival on large car park with stabilisation for heavy vehicles. Electric gate.

13 boxes in 2 stables and 3 stalls. 2 foaling boxes and automatic drinking troughs in all boxes.

Saddlery

6 large yards with automatic drinking troughs and shelters

Paddocks

All meadows and paddocks are fully fenced (wood and electricity). There are 2 water points (non-floodable area).

Work areas :

Large 70×40 sand pit, Toubin Clément style. Automatic watering and lighting

Sand round pen

Technical details :

PVC double glazed windows (there are some single glazed windows in the house).

Gas heating (recent boiler) with additional fireplace.

Insulation ok

Air conditioning

Sewerage: mains drainage

Electricitý ok

Tailor-made works if necessary

Well with pump (water supply for the stables but not the dwellings)

DPE : D
GHG: D

Contact:

Ilona RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris

Surface area :

Land: 5ha 18a 59ca

Un verdadero remanso de paz en el centro de la ciudad... ¡Venga a instalarse ahora en este establo llave en mano! Caballeriza de propietario, enseñanza, concursos, cuadra personal, casas rurales... Esta propiedad será perfecta para sus proyectos.

Situación geográfica :

Situado en el departamento de Eure et Loire (28) con proximidad inmediata a Yvelines (78), estará cerca de un pueblo encantador con a su disposición: panadería, tienda de comestibles, otros comercios y escuelas.

También está a

10 minutos de Chartres (estación SNCF Chartres-París Montparnasse en 1 hora) y de la A11 (París-Nantes)

a 30 minutos de Dreux

1h20 del centro de París

Recintos feriales ?

45 minutos de Bonneval (Écuries de Milsay) (28) y 50 minutos del Haras de Néroli (29)

A 45 minutos de Gambais (Écuries Nessy) (78) "

1h10 de Jardy (78)

1h30 de Fontainebleau (77) o Le Mans (PEC du Mans) (72)

Alojamiento :

En el mismo edificio pero perfectamente separados:

Casa de 280m2:

Planta baja:

Entrada al comedor, amplia cocina amueblada y equipada con zona de comedor.
Acogedora sala de estar con techos de 4 m de altura y chimenea.
WC, lavadero, ...

Primera planta:

2 dormitorios con cuartos de baño en suite. 2 dormitorios más y un cuarto de ducha separado con aseo.

Casa 120m2 :

Planta baja:

Entrada al salón, cocina amueblada y equipada, cuarto de ducha con wc. Un dormitorio.

Primera planta:

Gran rellano que puede utilizarse como estudio, que conduce a 2 dormitorios, uno con cuarto de baño con ducha y wc.

Zona exterior:

Jardín y patio de 5000m2 con 2 entradas independientes desde los establos.

Exterior ajardinado (flores, terraza, caminos con adornos, etc.)

Piscina de agua salada de 10×4 climatizada y segura (bomba y liner nuevo) con zona de jacuzzi

Bodega y cobertizo

Instalaciones ecuestres :

Llegada en gran aparcamiento con estabilización para vehículos pesados. Portón eléctrico.

13 boxes en 2 cuadras y 3 boxes. 2 parideras y bebederos automáticos en todos los boxes.

Guarnicionería

6 grandes corrales con bebederos automáticos y refugios

Paddocks

Todos los prados y paddocks están totalmente vallados (madera y electricidad). Hay 2 puntos de agua (zona no inundable).

Zonas de trabajo :

Gran foso de arena de 70×40, estilo Toubin Clément. Riego e iluminación automáticos

Corral redondo de arena

Detalles técnicos :

Ventanas de PVC con doble acristalamiento (hay algunas ventanas de un solo acristalamiento en la casa).

Calefacción de gas (caldera reciente) con chimenea adicional.

Aislamiento ok

Aire acondicionado

Alcantarillado: red de alcantarillado

Electricitý ok

Obras a medida si es necesario

Pozo con bomba (suministro de agua para los establos pero no para las viviendas)

DPE : D
GEI: D

Contacto:

Ilona RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris

Superficie :

Terreno: 5ha 18a 59ca

Eine wahre Oase der Ruhe im Stadtzentrum ... Lassen Sie sich nieder und beginnen Sie Ihre Tätigkeit sofort in diesem schlüsselfertigen Stall! Reitstall für Besitzer, Unterricht, Turniere, persönlicher Stall, Ferienwohnungen ... Dieses Anwesen wird perfekt für Ihre Projekte sein.

Geographische Lage :

Das Hotel liegt im Département Eure et Loire (28) mit unmittelbarer Nähe zu Yvelines (78), werden Sie in der Nähe eines charmanten Dorfes mit zu Ihrer Verfügung: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, andere Geschäfte und Schulen.

Sie befinden sich außerdem in :

10 Minuten von Chartres (SNCF-Bahnhof Chartres-Paris Montparnasse in 1 Stunde) und der A11 (Paris-Nantes).

30 Minuten von Dreux

1 Stunde 20 Minuten von Paris Zentrum entfernt.

Die Turnierplätze ?

45 Minuten von Bonneval (Écuries de Milsay) (28) und 50 Minuten vom Haras de Néroli (29).

45 Minuten von Gambais (Écuries Nessy) (78) "

1h10 von Jardy (78)

1h30 von Fontainebleau (77) oder Le Mans (PEC du Mans) (72)

Unterkünfte:

Im selben Gebäude, aber vollkommen getrennt :

Haus von 280m2 :

Im Erdgeschoss:

Eingang zum Esszimmer, geräumige Einbauküche mit Essbereich.
Gemütliches Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 4m und Kamin.
WC, technischer Raum, ...

Im ersten Stock:

2 Schlafzimmer mit Bad und WC. 2 weitere Schlafzimmer und ein individuelles Badezimmer mit WC.

Wohnbereich von 120m2 :

Im Erdgeschoss:

Eingang zum Wohnraum, eingerichtete und ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC. 1 Schlafzimmer.

Im ersten Stock:

Große Landung, die als Büro dienen kann, dient 2 Schlafzimmern, eines davon mit Duschbad und WC.

Außenanlagen:

Garten und Hof der Wohnhäuser von 5000m2 mit 2 unabhängigen Eingängen von den Ställen.

Angelegter Außenbereich (Blumen, Terrasse, Alleen mit Ornamenten, ...)

Beheizter und gesicherter Salzwasserpool 10×4 (Pumpe und neue Folie) Jacuzzi-Bereich.

Keller und Schuppen

Reitanlagen:

Ankunft auf großem Parkplatz mit Stabilisierung für schwere Fahrzeuge. Elektrisches Tor.

13 Boxen in 2 Ställen und 3 Stallungen. 2 Abfohlboxen und automatische Tränken in allen Boxen.

Sattlereien

6 große Weiden mit automatischen Tränken und Unterständen.

Paddocks

Alle Weiden und Paddocks sind perfekt eingezäunt (Holz und Strom). Es gibt 2 Wasserstellen (nicht überschwemmungsgefährdetes Gebiet).

Arbeitsbereiche :

Großer Steinbruch 70×40 aus Sand nach Toubin Clément-Art. Automatische Bewässerung und Beleuchtung.

Longierzirkel aus Sand

Technische Details :

Fensterrahmen mit PVC-Doppelverglasung (es gibt einige Fenster mit Einfachverglasung im Haus von ).

Gasheizung (neuer Heizkessel) mit Kaminzusatz.

Isolierung ist in Ordnung.

Klimaanlage

Sanitäranlagen : Abwasserkanal.

Elektrizität́ ok

Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack, wenn nötig

Brunnen mit Pumpe (Wasserversorgung für den Stall, aber nicht für die Wohnhäuser).

EPS: D
GES: D

Kontakt:

Ilona RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris

Flächen:

Land: 5ha 18a 59ca

Una vera oasi di pace nel centro della città... Venite a creare la vostra attività in questa scuderia chiavi in mano! Scuderia di proprietà, insegnamento, concorsi, scuderia personale, gîtes... Questa proprietà sarà perfetta per i vostri progetti.

Posizione geografica :

Situato nel dipartimento dell'Eure et Loire (28) con immediata vicinanza alle Yvelines (78), sarete vicini a un grazioso villaggio con a disposizione: panetteria, negozio di alimentari, altri negozi e scuole.

Siete anche a soli

10 minuti da Chartres (stazione SNCF Chartres-Paris Montparnasse in 1 ora) e dalla A11 (Parigi-Nantes)

30 minuti da Dreux

1h20 dal centro di Parigi

Campi da gioco?

45 minuti da Bonneval (Écuries de Milsay) (28) e 50 minuti dall'Haras de Néroli (29)

45 minuti da Gambais (Écuries Nessy) (78) "

1h10 da Jardy (78)

1h30 da Fontainebleau (77) o Le Mans (PEC du Mans) (72)

Sistemazione :

Nello stesso edificio ma perfettamente separati:

Casa di 280 m2:

Piano terra:

Ingresso in sala da pranzo, ampia cucina attrezzata con zona pranzo.
Accogliente soggiorno con soffitti alti 4 m e camino.
WC, ripostiglio, ...

Primo piano:

2 camere da letto con bagno e doccia en-suite. Altre 2 camere da letto e un bagno doccia separato con WC.

Casa 120m2 :

Piano terra:

Ingresso in soggiorno, cucina attrezzata, bagno con doccia e wc. Una camera da letto.

Primo piano:

Ampio pianerottolo che potrebbe essere utilizzato come studio, che conduce a 2 camere da letto, una delle quali con bagno privato con doccia e wc.

Area esterna:

Giardino e cortile di 5000 m2 con 2 ingressi indipendenti dalle stalle.

Esterno paesaggistico (fiori, terrazza, sentieri con ornamenti, ecc.)

Piscina di acqua salata 10×4 riscaldata e sicura (pompa e liner nuovo) con zona jacuzzi.

Cantina e capannone

Strutture per l'equitazione:

Arrivo su ampio parcheggio con stabilizzazione per veicoli pesanti. Cancello elettrico.

13 box in 2 stalle e 3 box. 2 box per i puledri e abbeveratoi automatici in tutti i box.

Selleria

6 ampi piazzali con abbeveratoi automatici e ricoveri.

Paddock

Tutti i prati e i paddock sono completamente recintati (legno ed elettricità). Ci sono 2 punti d'acqua (area non allagabile).

Aree di lavoro :

Grande fossa di sabbia 70×40, stile Toubin Clément. Irrigazione e illuminazione automatiche

Recinto rotondo di sabbia

Dettagli tecnici :

Finestre in PVC con doppi vetri (ci sono alcune finestre con vetri singoli nella casa).

Riscaldamento a gas (caldaia recente) con camino supplementare.

Isolamento ok

Aria condizionata

Fognature: scarico di rete

Elettricità ok

Lavori su misura, se necessario

Pozzo con pompa (approvvigionamento idrico per le stalle ma non per le abitazioni)

DPE : D
GHG: D

Contatto:

Ilona RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris

Superficie :

Terreno: 5ha 18a 59ca

Een echte oase van rust in het centrum van de stad... Kom nu uw bedrijf opzetten in deze sleutelklare stal! Stal voor de eigenaar, lesgeven, wedstrijden, persoonlijke stal, gîtes... Dit pand is perfect voor jouw projecten.

Geografische ligging :

Gelegen in het departement Eure et Loire (28) met onmiddellijke nabijheid van de Yvelines (78), bevindt u zich dicht bij een charmant dorp met tot uw beschikking: bakker, kruidenier, andere winkels en scholen.

U bent ook op slechts

10 minuten van Chartres (station Chartres-Paris Montparnasse SNCF in 1 uur) en de A11 (Parijs-Nantes)

30 minuten van Dreux

1u20 van het centrum van Parijs

Tentoonstellingsterreinen ?

45 minuten van Bonneval (Écuries de Milsay) (28) en 50 minuten van de Haras de Néroli (29)

45 minuten van Gambais (Écuries Nessy) (78) "

1u10 van Jardy (78)

1u30 van Fontainebleau (77) of Le Mans (PEC du Mans) (72)

Accommodatie :

In hetzelfde gebouw maar perfect gescheiden:

280m2 huis:

Begane grond:

Entree in eetkamer, ruime ingerichte en uitgeruste keuken met eethoek.
Gezellige woonkamer met 4m hoog plafond en open haard.
WC, bijkeuken, ...

Eerste verdieping:

2 slaapkamers met en-suite doucheruimtes en badkamers. Nog 2 slaapkamers en een aparte doucheruimte met toilet.

Huis 120m2 :

Begane grond:

Entree in woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte met wc. Een slaapkamer.

Eerste verdieping:

Grote overloop die gebruikt kan worden als studeerkamer, met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan een met en-suite badkamer met douche en wc.

Buitenruimte:

Tuin en binnenplaats van 5000m2 met 2 onafhankelijke ingangen vanuit de stallen.

Aangelegde buitenkant (bloemen, terras, paden met ornamenten, enz.)

Verwarmd en beveiligd 10×4 zoutwater zwembad (pomp en nieuwe liner) met jacuzzi gedeelte

Kelder en afdak

Faciliteiten voor ruiters:

Aankomst op grote parkeerplaats met stabilisatie voor zware voertuigen. Elektrische poort.

13 boxen in 2 stallen en 3 boxen. 2 veulenboxen en automatische drinkbakken in alle boxen.

Zadelmakerij

6 grote binnenplaatsen met automatische drinkbakken en schuilhokken

Paddocks

Alle weiden en paddocks zijn volledig omheind (hout en elektriciteit). Er zijn 2 waterpunten (niet-overstroombaar gebied).

Werkplaatsen :

Grote zandbak van 70×40, Toubin Clément stijl. Automatische bewatering en verlichting

Rond zandhok

Technische details :

PVC ramen met dubbel glas (er zijn enkele ramen met enkel glas in het huis).

Gasverwarming (recente ketel) met extra open haard.

Isolatie ok

Airconditioning

Riolering: riolering

Electricitý ok

Werkzaamheden op maat indien nodig

Waterput met pomp (watervoorziening voor de stallen maar niet voor de woningen)

DPE: D
GHG: D

Contact:

Ilona RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris

Oppervlakte :

Terrein: 5ha 18a 59ca