Description :

Superbe outil de travail pour vos projets d’écurie de propriétaires, commerce, enseignement et autre.
Le plus ? Pas au peu de travaux ! Posez vos valises et commencer à travailler dès demain matin !

Situation géographique :

Idéalement situé à 40 minutes de Rouen, vous pourrez aussi compter sur la proximité des communs alentours pour vos besoins quotidien. Vous êtes également à 25 minutes d’Yvetot et 27 minutes de Pont- Audemer.

Déplacements en concours ? facile !

• Quimcampoix : 53 minutes
• Val-de-Reuil : 38 minutes
• Deauville : 50 minutes
• Région parisienne : 1 heure (Magnanville)
• Haras du pin : 1h15

Parcourez la Normandie grâce à la proximité immédiate de l’A13 à 15 minutes.

Habitation 160m2 : 

Plain pied de 160m2 environ avec une entrée sur couloir desservant les 3 espaces de nuit et la pièce de vie.

La pièce de vie est constituée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec un accès à sa terrasse attenante exposée sud.

Espace nuit : 3 chambres avec mezzanine, salle d’eau et wc séparé dans chacune d’elles.

Espace buanderie/chaufferie avec pompe à chaleur (géothermie profonde) produisant chauffage et eau chaude sanitaire.

Installations équestres :

• Carrière 60×20 semi couverte sur 32m
• Carrière 25×14 à réhabiliter en un rond de longe dans l’idéal (sable toujours présent)
• 2 écuries en L totalisant 20 boxes équipés (électricité + abrevoirs automatiques) et optionnés : mangeoires articulées
• 2 selleries
• Sanitaires public (H/F/Handi)
• Hangar à fourrage
• Abris pour véhicules
• Silo
• 2nd abris
• Atelier.
• Une dizaine de patures/paddocks clos et dont 3 avec abris. Club-house et un bureau.

Les plus :

Propriété sur forage et installation photovoltaïque de 20 kWc le tout assurant les ressources utils à la propriété.

Details techniques :

• Chauffage : pompe à chaleur (géothermie profonde)
• Isolation renforcé
• Huisseries : double vitrage PVC
• Assainissement individuel au norme
• Travaux : aucun à prévoir (habitation)

DPE : B
GES : A

Contact :

ILONA RICO :
06.07.05.80.67
ilonarico@sci.paris 

Surfaces :

terrain : 5ha 67a 55ca

maison : 160 m² env

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