Nouveauté en exclusivité chez Hectares et Patrimoine (01)
Découvrez cette très belle propriété équestre, dans un écrin de verdure.
La maison propose 4 chambres mansardées avec velux à l'étage de surface entre 10 et 22 m2, dont une magnifique suite parentale d'environ 40 m2 avec balcon. Un bureau de 13 m2 en rez-de-chaussée peut tout à fait accueillir une chambre, lumineuse avec accès extérieur, et coin salle de bains wc, chambre d'hôtes possible.
De belles pièces de vie lumineuses avec hauts plafonds mansardés sur environ 80 m2 donnent accès sur terrasses à l'Est ou à l'Ouest.
Attenant à la cuisine, avec accès au garage, un espace cuisine secondaire pour la réalisation des confitures et un cellier/garde manger.
Un Atelier lumineux de 25 m2 environ accueillera matériel de bricolage ou un local d'artiste.
2 petites dépendances non attenantes à la maison pour le rangement du matériel de jardin, ou pour la réalisation des semis sont idéales.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et également équipées de moustiquaires.
VMC double flux.

Pour la partie équestre, vous pourrez découvrir une belle écurie de 100m2 avec belle charpente neuve apparente, 3 grands boxes, un grand espace pansage ou un boxe peut être ajouté si besoin, un autre espace pansage avec accès sellerie étant prévu. Un espace douche. Les boxes sont tous équipés d'abreuvoirs automatiques et ont tous une fenêtre sur l'exterieur.
Une carrière de 38x26 clôturée en rondins bois et éclairée vous permettra de travailler vos chevaux en toute saison. Les prés sont attenants, arborés, et clôturés en bois et fils électriques reliés sur secteur. Vous pourrez effectuer vos sorties en extérieur au départ de la maison.

La propriété dispose d'un puits, et de plusieurs cuves enterrées, récupérant l'eau de pluie, et alimentant les écuries, et la maison. Un vrai plus !
Des panneaux photovoltaïques permettent une consommation restreinte en électricité. D'autres panneaux peuvent encore être installés pour être en totale auto consommation.

Avec un accès indépendant, et une petite terrasse privée, un logement secondaire ou un gîte accueillera amis ou voyageurs.

De nombreux arbres fruitiers agrémentent un verger en permaculture ainsi qu'un grand potager.

Assainissement Micro station aux normes.

Cette magnifique propriété, pensée avec gout et praticité, est idéale pour tous propriétaire de chevaux, amoureux des beaux espaces et de la nature, souhaitant emménager sans travaux, et sans soucis pour ses chevaux. Possibilité gîte équestre avec départ de la maison sur des itinéraires équestres balisés.

Contactez Nathalie GULLON NEYRIN au 06 75 21 55 48 sans tarder!

New exclusively from Hectares et Patrimoine (01)
Discover this beautiful equestrian property, set in a green setting.
The house has 4 attic bedrooms with velux windows on the first floor, ranging in size from 10 to 22 m2, including a magnificent master suite of around 40 m2 with balcony. A 13 m2 study on the ground floor could easily be converted into a bright bedroom with outside access and a corner bathroom/wc, and could also be used as a guest room.
Beautiful, light-filled living rooms with high attic ceilings span approximately 80 m2 and open onto east or west-facing terraces.
Adjoining the kitchen, with access to the garage, is a secondary kitchen area for making jams and a storeroom/dining area.
A bright workshop of approx. 25 m2 could be used for DIY equipment or as an artist's studio.
2 small outbuildings not attached to the house are ideal for storing garden equipment or sowing seeds.
The windows are double-glazed PVC with electric roller shutters and also fitted with mosquito nets.
Double-flow ventilation.

On the equestrian side, there is a beautiful 100m2 stable with a lovely new exposed roof frame, 3 large boxes, a large grooming area where a box can be added if required, and another grooming area with access to the tack room. A shower area. The boxes are all equipped with automatic drinking troughs and have windows to the outside.
A 38x26 log-fenced and floodlit arena is available to work your horses all year round. The meadows are adjoining, planted with trees and fenced with wood and mains electricity. You can start your outings outside from the house.

The property has a well and several underground tanks that collect rainwater and supply the stables and the house. A real bonus!
Photovoltaic panels ensure low electricity consumption. Other panels can be installed for total self-consumption.

With independent access and a small private terrace, this secondary dwelling or gîte is ideal for welcoming friends or travellers.

Numerous fruit trees adorn a permaculture orchard and a large vegetable garden.

Micro-station sewage treatment to standard.

This magnificent property, designed with taste and practicality, is ideal for all horse owners, lovers of open spaces and nature, wishing to move in without any work or worries for their horses. Possibility of equestrian gîte with departure from the house on signposted equestrian routes.

Contact Nathalie GULLON NEYRIN on 06 75 21 55 48 without delay!

Nuevo exclusivamente de Hectares et Patrimoine (01)
Descubra esta hermosa propiedad ecuestre, situada en un entorno verde.
La casa dispone de 4 habitaciones abuhardilladas con ventanas velux en la primera planta, de entre 10 y 22 m2, incluida una magnífica suite principal de unos 40 m2 con balcón. Un estudio de 13 m2 en la planta baja podría convertirse fácilmente en un luminoso dormitorio con acceso al exterior y un cuarto de baño/wc en esquina, y también podría utilizarse como habitación de invitados.
Bonitos y luminosos salones con altos techos abuhardillados de unos 80 m2, abiertos a terrazas orientadas al este o al oeste.
Junto a la cocina, con acceso al garaje, hay una cocina secundaria para hacer mermeladas y un almacén/comedor.
Un luminoso taller de aprox. 25 m2 podría utilizarse para material de bricolaje o como estudio de artista.
2 pequeñas dependencias no adosadas a la casa son ideales para guardar material de jardinería o sembrar semillas.
Las ventanas son de PVC de doble acristalamiento con persianas eléctricas y mosquiteras.
Ventilación de doble flujo.

En el lado ecuestre, hay un hermoso establo de 100m2 con un nuevo marco hermoso techo expuesto, 3 boxes grandes, una gran zona de aseo donde una caja se puede añadir si es necesario, y otra zona de aseo con acceso a la sala de tachuela. Una zona de duchas. Todos los boxes están equipados con bebederos automáticos y tienen ventanas al exterior.
Una pista de 38x26 vallada con troncos e iluminada es ideal para el trabajo de sus caballos durante todo el año. Los prados son contiguos, están arbolados y vallados con madera y electricidad de red. Puede comenzar sus salidas al exterior desde la casa.

La propiedad cuenta con un pozo y varios depósitos subterráneos que recogen el agua de lluvia y abastecen los establos y la casa. ¡Una verdadera ventaja!
Los paneles fotovoltaicos garantizan un bajo consumo de electricidad. Se pueden instalar otros paneles para un autoconsumo total.

Con acceso independiente y una pequeña terraza privada, esta vivienda secundaria o casa rural es ideal para acoger a amigos o viajeros.

Numerosos árboles frutales adornan un huerto de permacultura y una gran huerta.

Microestación de depuración de aguas residuales de serie.

Esta magnífica propiedad, diseñada con gusto y sentido práctico, es ideal para todos los propietarios de caballos, amantes de los espacios abiertos y de la naturaleza, que deseen instalarse sin trabajo ni preocupaciones para sus caballos. Posibilidad de casa rural ecuestre con salida desde la casa por rutas ecuestres señalizadas.

Póngase en contacto con Nathalie GULLON NEYRIN en el 06 75 21 55 48 ¡sin demora!

Neu und exklusiv bei Hectares et Patrimoine (01).
Entdecken Sie dieses sehr schöne Reitsportanwesen in einer grünen Umgebung.
Das Haus bietet 4 Mansardenzimmer mit Oberlichtern im Obergeschoss mit Flächen zwischen 10 und 22 m2, darunter eine wunderschöne Mastersuite von ca. 40 m2 mit Balkon. Ein Büro von 13 m2 im Erdgeschoss kann durchaus ein Schlafzimmer beherbergen, hell mit Zugang von außen, und Ecke Badezimmer WC, Gästezimmer möglich.
Schöne, helle Wohnräume mit hohen Decken und Dachschrägen auf ca. 80 m2 bieten Zugang zu Terrassen im Osten oder Westen.
Angrenzend an die Küche, mit Zugang zur Garage, befindet sich ein zweiter Küchenbereich für die Herstellung von Marmeladen und eine Speisekammer/Vorratskammer.
Ein helles Atelier von ca. 25 m2 bietet Platz für Heimwerkerbedarf oder einen Künstlerraum.
Zwei kleine Nebengebäude, die nicht an das Haus angrenzen, sind ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder für die Aussaat.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengittern.
Es gibt eine doppelflutige Klimaanlage.

Für den Reitsport können Sie einen schönen Stall von 100m2 mit schönem neuem sichtbaren Gebälk, 3 großen Boxen, einem großen Putzbereich oder einer Box, die bei Bedarf hinzugefügt werden kann, entdecken, wobei ein weiterer Putzbereich mit Zugang zur Sattelkammer vorgesehen ist. Ein Duschbereich ist vorhanden. Die Boxen sind alle mit automatischen Tränken ausgestattet und haben alle ein Fenster nach außen.
Ein 38x26 m großer, mit Holzstämmen eingezäunter und beleuchteter Steinbruch bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pferde zu jeder Jahreszeit zu trainieren. Die Wiesen sind angrenzend, mit Bäumen bepflanzt, mit Holz eingezäunt und mit elektrischen Drähten versehen, die an das Stromnetz angeschlossen sind. Sie können Ihre Ausflüge ins Freie direkt vom Haus aus unternehmen.

Das Anwesen verfügt über einen Brunnen und mehrere unterirdische Tanks, die das Regenwasser auffangen und die Ställe und das Haus versorgen. Ein echtes Plus!
Photovoltaikpaneele sorgen für einen geringen Stromverbrauch. Weitere Paneele können noch installiert werden, um den Strom komplett selbst zu verbrauchen.

Mit einem eigenen Zugang und einer kleinen privaten Terrasse kann eine Zweitwohnung oder ein Ferienhaus für Freunde oder Reisende eingerichtet werden.

Zahlreiche Obstbäume zieren einen Obstgarten in Permakultur sowie einen großen Gemüsegarten.

Abwasserentsorgung Mikrostation nach Norm.

Dieses wunderschöne Anwesen, das geschmackvoll und praktisch gestaltet wurde, ist ideal für alle Pferdebesitzer, die schöne Landschaften und die Natur lieben und ohne Bauarbeiten und ohne Sorgen um ihre Pferde einziehen möchten. Es besteht die Möglichkeit, vom Haus aus auf markierten Reitrouten zu reiten.

Kontaktieren Sie Nathalie GULLON NEYRIN unter 06 75 21 55 48!

Nuovo esclusivamente da Hectares et Patrimoine (01)
Scoprite questa splendida proprietà equestre, immersa nel verde.
La casa dispone di 4 camere da letto mansardate con finestre velux al primo piano, di dimensioni variabili da 10 a 22 m2, tra cui una magnifica suite padronale di circa 40 m2 con balcone. Uno studio di 13 m2 al piano terra può essere facilmente trasformato in una luminosa camera da letto con accesso all'esterno e un bagno/wc ad angolo, e può essere utilizzato anche come camera per gli ospiti.
Gli splendidi e luminosi soggiorni con alti soffitti mansardati si estendono per circa 80 m2 e si aprono su terrazze esposte a est o a ovest.
Accanto alla cucina, con accesso al garage, si trovano una zona cucina secondaria per la preparazione di marmellate e un ripostiglio/zona pranzo.
Un luminoso laboratorio di circa 25 m2 potrebbe essere utilizzato per il bricolage o come studio d'artista.
2 piccoli annessi non collegati alla casa sono ideali per riporre le attrezzature da giardino o per la semina.
Le finestre sono in PVC a doppio vetro con tapparelle elettriche e dotate di zanzariere.
Ventilazione a doppio flusso.

Per quanto riguarda il lato equestre, c'è una bella scuderia di 100 m2 con un'incantevole struttura del tetto a vista, 3 grandi box, un'ampia area di toelettatura dove è possibile aggiungere un box se necessario, e un'altra area di toelettatura con accesso alla sala attrezzi. Una zona doccia. I box sono tutti dotati di abbeveratoi automatici e hanno finestre verso l'esterno.
Un'arena 38x26 recintata e illuminata è ideale per far lavorare i cavalli tutto l'anno. I prati sono adiacenti, alberati e recintati con legno ed elettricità di rete. Dalla casa è possibile iniziare le uscite all'aperto.

La proprietà dispone di un pozzo e di diverse cisterne sotterranee che raccolgono l'acqua piovana e riforniscono le stalle e la casa. Un vero vantaggio!
I pannelli fotovoltaici garantiscono un basso consumo di elettricità. Altri pannelli possono essere installati per un totale autoconsumo.

Con accesso indipendente e una piccola terrazza privata, questa abitazione secondaria o gîte è ideale per accogliere amici o viaggiatori.

Numerosi alberi da frutto ornano un frutteto in permacultura e un grande orto.

Micro-stazione di depurazione delle acque reflue a norma.

Questa magnifica proprietà, progettata con gusto e praticità, è ideale per tutti i proprietari di cavalli, amanti degli spazi aperti e della natura, che desiderano trasferirsi senza alcun lavoro o preoccupazione per i loro cavalli. Possibilità di gîte equestre con partenza dalla casa su percorsi equestri segnalati.

Contattate subito Nathalie GULLON NEYRIN allo 06 75 21 55 48!

Nieuw exclusief van Hectares et Patrimoine (01)
Ontdek dit prachtige ruiterhuis, gelegen in een groene omgeving.
Het huis heeft 4 zolderslaapkamers met veluxramen op de eerste verdieping, variërend in grootte van 10 tot 22 m2, waaronder een prachtige master suite van ongeveer 40 m2 met balkon. Een studeerkamer van 13 m2 op de begane grond kan eenvoudig worden verbouwd tot een lichte slaapkamer met toegang naar buiten en een hoekbadkamer/wc, en kan ook worden gebruikt als logeerkamer.
Mooie, lichte woonkamers met hoge zolderplafonds beslaan ongeveer 80 m2 en komen uit op terrassen op het oosten of westen.
Aangrenzend aan de keuken, met toegang tot de garage, is een tweede keuken voor het maken van jam en een opslagruimte/eetkamer.
Een lichte werkplaats van ongeveer 25 m2 zou gebruikt kunnen worden voor doe-het-zelf apparatuur of als kunstenaarsatelier.
2 kleine bijgebouwen die niet aan het huis vastzitten zijn ideaal voor het opslaan van tuingereedschap of het zaaien van zaadjes.
De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC met elektrische rolluiken en muggenhorren.
Ventilatie met dubbele luchtstroom.

Aan de paardensportkant is er een prachtige stal van 100m2 met een mooi nieuw dakgebinte, 3 grote boxen, een grote verzorgingsruimte waar indien nodig een box bijgeplaatst kan worden, en nog een verzorgingsruimte met toegang tot de zadelkamer. Een doucheruimte. De boxen zijn allemaal voorzien van automatische drinkbakken en hebben ramen naar buiten.
Een omheinde en verlichte rijbak van 38x26 hout is ideaal om je paarden het hele jaar door te laten werken. De aangrenzende weiden zijn beplant met bomen en omheind met hout en elektriciteit. Je kunt je buitenritten vanuit het huis beginnen.

Het landgoed heeft een waterput en verschillende ondergrondse tanks die regenwater opvangen en de stallen en het huis van water voorzien. Een echte bonus!
Fotovoltaïsche panelen zorgen voor een laag elektriciteitsverbruik. Andere panelen kunnen worden geïnstalleerd voor totaal eigenverbruik.

Met een onafhankelijke toegang en een klein privéterras is deze tweede woning of gîte ideaal om vrienden of reizigers te ontvangen.

Talrijke fruitbomen sieren een permacultuurboomgaard en een grote moestuin.

Standaard microinstallatie voor rioolwaterzuivering.

Dit prachtige pand, met smaak en praktisch ontworpen, is ideaal voor alle paardeneigenaren, liefhebbers van open ruimtes en de natuur, die hier willen gaan wonen zonder werk of zorgen voor hun paarden. Mogelijkheid tot gîte voor ruiters met vertrek vanaf het huis via bewegwijzerde ruiterroutes.

Neem onmiddellijk contact op met Nathalie GULLON NEYRIN op 06 75 21 55 48!