COUP  DE COEUR  assuré pour cette ancienne ferme équestre du 19ème siècle située à Villette sur Ain.
Elle se compose d'une charmante maison de 245 m2 et d'un appartement indépendant de 83 m2.
Dotée d'une vaste cuisine, d'une cave, d'un grand salon- séjour avec mezzanine ,4 chambres et 2 salles de bains.
Elle offre de vastes espaces de vie adaptés à une vie de famille ou à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes dans l'appartement T3 dont l'entrée est  séparée, composé d'un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un WC et deux chambres à l'étage.
La maison est très bien isolée avec double vitrage partout, isolation des murs et du toit, VMC double flux. Chauffage triple : fuel,  2 cheminées et poêle à pellets. Faible consommation énergétique.
La fibre est présente.
Située dans un environnement préservé avec vue sur les monts du Bugey et sur les Alpes, nichée sur un terrain de plus de 16 hectares, à proximité d'un golf et à 10 km de l'entrée de l'autoroute Lyon- Genève, cette demeure offre un cadre de vie idéal.
Elle possède en outre une piscine 12x6m au sel avec un dôme.
Ce domaine dispose également de 2 grandes dépendances de plus de 200m2 au sol chacune avec toiture en bon état, utilisables pour des chevaux ( 4 box),du stockage ou des voitures de collection.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et offrant de nombreux atouts.

Taxe Foncière 1100€

Pour tous renseignements ou demande de visite, Mara Goullier, RSAC 979 406 758

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr