Suivi par 4 personnes
Annonce 842659 déposée le 04 août 2024 | Modifiée le 24 septembre 2024
750 000 €
Le mot de l'annonceur
Propriété d’exception à Itacaré au Sud de l’Etat de Bahia située dans un vallon tropical privé à seulement 3km des plus belles plages d’Itacaré : Engenhoca pour le surf et Itacarézinho . Fonctionne actuellement sous le nom de Itacaré EcoRanch, une ferme équestre et écologique, engagée dans la préservation de la forêt primaire, et avec d'excellentes évaluations sur les réseaux sociaux.
L’infrastructure consiste en plusieurs constructions représentant un total de 670 m2 faisant appel aux matériaux les plus haut de gamme parmi lesquels de nombreux bois exotiques: conduru, massaranduba, angelim e cumaru:
Une construction récente (2017) projetée par un architecte de renom comportant une maison d’habitation principale avec 3 chambres , 3 bungalows indépendants avec suite, et un clubhouse complétement équipé pour faire de la restauration : bar, four à pizza, barbecue motorisé, « fogão a lenha »
Une maison de vacances meublée pouvant accueillir 6 personnes
Une maison de gardien avec 2 chambres entièrement rénovée
Les installations (sellerie, dispense, abris, rond de longe) pour 6 chevaux
Dès l'entrée dans les lieux vous bénéficierez de trois sources de revenus: les hébergements en bungalows ou maison meublée, les balades à cheval et séjours équestres, et enfin la vente des noix de cocos (20 000/an)
La zone cultivée occupe 7ha, dont la moitié plantée de cocotiers, et a été divisée avec des clôtures électriques en 9 pâturages pour que les chevaux puissent profiter de la même vie paradisiaque que les propriétaires. Grâce à l'ancien propriétaire qui était agronome, 30 types de fruits différents peuvent être trouvés sur la ferme dont le cupuaçu, l'acérola, la graviola, la jaca et nous avons ajouté la mangue, l'ananas, et le jaboticaba.
L’écrin de ce vallon est une forêt primaire (mata atlantica) de 7 ha qui offre un visuel panoramique grandiose depuis toutes les habitations. A la périphérie les propriétés voisines sont toutes des zones de forêt protégées . Certains jours vous entendrez la mer située à 2km à vol d’oiseau. Tous les jours vous profiterez d’un climat doux toute l'année maxi 33°C mini 15°C et de l’ambiance sereine des lieux grâce à l’éloignement de tout centre urbain. Grace à la forêt primaire, votre bilan carbone sera positif pour la vie. La documentation légale est à jour.
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