Hérault - Domaine de plus de 15 hectares- 200m2 habitable- installations équestres


Située à quelques minutes de la ville de Béziers et très facile d'accès, Horse Immo a la plaisir de vous présenter cette très belle propriété équestre de 15 hectares.
Implantés au coeur d'un environnement verdoyant, les lieux proposent des installations équestres récentes et complètes. S'adaptant à tout type de projet équestre, la propriété est composée d'un grand manège avec une piste 20x60m, d'une carrière CSO 40x55m et d'un grand rond d'Havrincourt. Présentant deux écuries pour un total de 12 boxes, les actuels propriétaires ont fait le choix de favoriser une vie à l'extérieur avec de nombreux paddocks avec abris sur les nombreux hectares proposés.
Côté habitation, un logement de fonction de 200 m2 en R+1 offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres et deux salles d'eau. De construction très récentes, les intérieurs bénéficient de beaucoup de lumière et d'un agencement énergétique très économique.


Bénéficiant d'un potentiel considérable, l'ensemble laisse envisager différents projets équestres, avec peu d'investissement à prévoir.

Notre avis Horse Immo : Une opportunité rare à découvrir au plus vite !

LES INSTALLATIONS EQUESTRES
Les installations complètes, permettent un lancement d'activité immédiat
hangar agricole comprenant une écurie (100 m²) de 6 boxes dont 2 poulinières
barns Cheval Liberté avec couloir intérieur, aire de pansage, sellerie avec casiers, 6 boxes 4x4m
chalet sellerie (30 m² ) avec nombreux casiers propriétaires et terrasses
silo à grain
10 parcs avec abris et différents parcs collectifs modulables
parking clientèle

Entrainement
carrière 40x55m, arrosée, drainée, sable Vallabrix, éclairée
manège 20x60m, arrosé, sol en fibre textile, éclairé, (hangar photovoltaïque avec appenti)
rond d'Havrincourt, arrosé, stabilisé, sable et copeaux plastiques
cross d'entrainement
nombreuses possibilités de balades
LE LOGEMENT?La propriété présente un appartement de fonction situé à l'intérieur du hangar principal.
L'ensemble présente 200 m² environ en R+1, répartis ainsi :
Rdc
sas d'entrée
pièce de vie avec espace cuisine équipée et ilot central, coin salon, triple exposition
bureau / chambre
salle d'eau avec receveur, vasque, et wc en bati support
Etage4 chambres avec rangements et dressing
salle de bain, vasque, sèche serviette et wc en bati support
annexes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Hérault - Estate of over 15 hectares - 200m2 of living space - equestrian facilities


Located just a few minutes from the town of Béziers and very easy to access, Horse Immo is pleased to present this beautiful 15-hectare equestrian property.
Set in the heart of a verdant environment, the property offers recent and complete equestrian facilities. Suitable for all types of equestrian projects, the property comprises a large riding arena with a 20x60m track, a 40x55m show jumping arena and a large Havrincourt ring. Featuring two stables with a total of 12 loose boxes, the current owners have chosen to promote outdoor living with numerous paddocks and shelters on the many hectares of land on offer.
On the residential side, a 200 m2 ground-floor flat offers a very attractive living room with open-plan kitchen, 4 bedrooms and two shower rooms. Built very recently, the interiors benefit from plenty of light and a very energy-efficient layout.


With its considerable potential, the property is ideal for a variety of equestrian projects, with little investment required.

Our Horse Immo opinion: A rare opportunity to be discovered as soon as possible!

EQUESTRIAN FACILITIES
Complete facilities for immediate start-up
farm shed comprising a stable (100 m²) with 6 boxes including 2 broodmares
barns Cheval Liberté with indoor corridor, grooming area, saddlery with lockers, 6 4x4m boxes
saddlery chalet (30 m² ) with numerous owners' lockers and terraces
grain silo
10 pens with shelters and various modular collective pens
customer car park

training
40x55m arena, watered, drained, Vallabrix sand, floodlit
riding arena 20x60m, watered, textile fibre floor, floodlit, (photovoltaic shed with lean-to)
rond d'Havrincourt, watered, stabilised, sand and plastic shavings
training cross
numerous possibilities for rides
THE ACCOMMODATION?The property includes a functional flat located inside the main hangar.
The total floor area is approximately 200 m² (2,153 sq ft) over two floors:
Ground floor
entrance hall
living room with fitted kitchen area and central island, lounge area, triple aspect
study/bedroom
shower room with shower tray, washbasin and wc in supporting structure
First floor4 bedrooms with storage space and dressing room
bathroom, washbasin, towel rail and wc in supporting structure
annexes

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Hérault - Propiedad de más de 15 hectáreas - 200m2 de espacio habitable - instalaciones ecuestres


Situada a pocos minutos de la ciudad de Béziers y de muy fácil acceso, Horse Immo se complace en presentar esta hermosa propiedad ecuestre de 15 hectáreas.
Situada en el corazón de un entorno verde, la propiedad ofrece instalaciones ecuestres recientes y completas. Adecuado para todo tipo de proyectos ecuestres, la propiedad consta de un gran picadero con una pista de 20x60m, una pista de salto de 40x55m y una gran pista de Havrincourt. Con dos establos con un total de 12 boxes sueltos, los actuales propietarios han optado por promover la vida al aire libre con numerosos paddocks y refugios en las muchas hectáreas de terreno que se ofrecen.
En el lado residencial, un piso en planta baja de 200 m2 ofrece una sala de estar muy atractiva con cocina americana, 4 dormitorios y dos cuartos de ducha. De construcción muy reciente, los interiores gozan de mucha luz y de una distribución muy eficiente desde el punto de vista energético.


Con su considerable potencial, la propiedad es ideal para una variedad de proyectos ecuestres, con poca inversión requerida.

Nuestro caballo Immo opinión: ¡Una rara oportunidad para ser descubierto tan pronto como sea posible!

LAS INSTALACIONES ECUESTRE
Instalaciones completas para la puesta en marcha inmediata
cobertizo de la granja que comprende un establo (100 m²) con 6 boxes, incluyendo 2 yeguas de cría
graneros Cheval Liberté con pasillo interior, área de aseo, guarnicionería con taquillas, 6 boxes 4x4m
chalet de guarnicionería (30 m² ) con numerosas taquillas para los propietarios y terrazas
silo de grano
10 corrales con cobertizos y varios corrales colectivos modulares
aparcamiento para clientes

entrenamiento
pista de 40x55m, regado, drenado, arena Vallabrix, iluminado
picadero 20x60m, regado, suelo de fibra textil, iluminado, (cobertizo fotovoltaico con cobertizo)
rond d'Havrincourt, regado, estabilizado, arena y virutas de plástico
cross de entrenamiento
numerosas posibilidades para paseos
EL ALOJAMIENTO?La propiedad incluye un piso funcional situado dentro del hangar principal.
La superficie total es de aproximadamente 200 m² distribuidos en dos plantas:
Planta baja
hall de entrada
salón con zona de cocina equipada e isla central, zona de estar, triple aspecto
estudio/dormitorio
cuarto de ducha con plato de ducha, lavabo y wc de apoyo
Primera planta4 dormitorios con espacio de almacenamiento y vestidor
cuarto de baño, lavabo, toallero y wc de apoyo
anexos

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Hérault - Landgut von mehr als 15 Hektar - 200m2 Wohnfläche - Reitanlagen


Nur wenige Minuten von der Stadt Béziers entfernt und sehr leicht zu erreichen, freut sich Horse Immo, Ihnen dieses sehr schöne Reitanwesen von 15 Hektar zu präsentieren.
Inmitten einer grünen Umgebung gelegen, bietet das Gelände neue und vollständige Reitanlagen. Das Anwesen eignet sich für alle Arten von Reitprojekten und besteht aus einer großen Reithalle mit einer 20x60m-Bahn, einem 40x55m-Springplatz und einem großen Roundpen von Havrincourt. Die derzeitigen Besitzer haben zwei Ställe mit insgesamt 12 Boxen gebaut und sich dafür entschieden, das Leben im Freien mit zahlreichen Paddocks mit Unterständen auf den vielen Hektar Land zu fördern.
Auf der Wohnseite bietet eine 200 m2 große Dienstwohnung im Erdgeschoss einen sehr schönen Wohnraum mit offener Küche, 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Innenräume wurden erst kürzlich gebaut und verfügen über viel Licht und eine sehr sparsame Energieversorgung.


Das Haus verfügt über ein beträchtliches Potenzial und lässt verschiedene Reitprojekte mit geringen Investitionen zu.

Unsere Meinung Horse Immo: Eine seltene Gelegenheit, die es schnellstmöglich zu entdecken gilt!

REITANLAGEN
Die kompletten Anlagen ermöglichen einen sofortigen Start der Aktivitäten
Landwirtschaftlicher Schuppen mit einem Stall (100 m²) mit 6 Boxen, darunter 2 Zuchtstuten
Scheunen Cheval Liberté mit Innengang, Putzplatz, Sattelkammer mit Schließfächern, 6 Boxen 4x4m
Chalet sellerie (30 m² ) mit zahlreichen Schließfächern für Eigentümer und Terrassen
Getreidesilo
10 Laufställe mit Unterständen und verschiedene modulierbare Gemeinschaftslaufställe
Kundenparkplatz

Training
Steinbruch 40x55m, bewässert, drainiert, Vallabrix-Sand, beleuchtet
Reithalle 20x60m, bewässert, Textilfaserboden, beleuchtet, (Photovoltaikhalle mit Schuppen)
Rond d'Havrincourt, bewässert, stabilisiert, Sand und Kunststoffspäne
Cross-Training
zahlreiche Ausreitmöglichkeiten
DIE WOHNUNG?Das Anwesen verfügt über eine Dienstwohnung, die sich im Haupthangar befindet.
Der gesamte Komplex umfasst ca. 200 m² im Erdgeschoss, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss
Eingangsschleuse
Wohnraum mit ausgestattetem Küchenbereich und zentraler Insel, Sitzecke, dreifach belichtet
Büro/Schlafzimmer
Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC im Trägergestell
Etage4 Schlafzimmer mit Stauraum und Ankleidezimmer
Badezimmer, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC im Trägergestell
Anhänge

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Hérault - Tenuta di oltre 15 ettari - 200 m2 di superficie abitabile - strutture equestri


Situata a pochi minuti dalla città di Béziers e di facile accesso, Horse Immo è lieta di presentare questa splendida proprietà equestre di 15 ettari.
Immersa in un ambiente verdeggiante, la proprietà offre strutture equestri recenti e complete. Adatta a tutti i tipi di progetti equestri, la proprietà comprende un'ampia arena per l'equitazione con una pista di 20x60 m, un'arena per il salto ad ostacoli di 40x55 m e un grande anello Havrincourt. Con due scuderie per un totale di 12 box liberi, gli attuali proprietari hanno scelto di promuovere la vita all'aria aperta con numerosi paddock e ricoveri sui molti ettari di terreno offerti.
Sul lato residenziale, un appartamento di 200 m2 al piano terra offre un soggiorno molto attraente con cucina a pianta aperta, 4 camere da letto e due bagni con doccia. Costruito molto recentemente, gli interni beneficiano di molta luce e di una disposizione molto efficiente dal punto di vista energetico.


Grazie al suo notevole potenziale, la proprietà è ideale per una varietà di progetti equestri, con un investimento minimo.

Il nostro parere Horse Immo: Una rara opportunità da scoprire al più presto!

LE STRUTTURE EQUESTRI
Strutture complete per l'avviamento immediato
capannone agricolo composto da una stalla (100 m²) con 6 box di cui 2 fattrici
stalle Cheval Liberté con corridoio interno, area per il grooming, selleria con armadietti, 6 box 4x4m
chalet della selleria (30 m² ) con numerosi armadietti per i proprietari e terrazze
silo per cereali
10 recinti con ripari e vari recinti collettivi modulari
parcheggio clienti

addestramento
arena 40x55m, irrigato, drenato, sabbia Vallabrix, illuminato
maneggio 20x60m, irrigato, pavimento in fibra tessile, illuminato, (capannone fotovoltaico con tettoia)
rond d'Havrincourt, irrigato, stabilizzato, sabbia e trucioli di plastica
cross di allenamento
numerose possibilità di passeggiate
L'ALLOGGIO?La proprietà comprende un appartamento funzionale situato all'interno dell'hangar principale.
La superficie totale è di circa 200 m² su due piani:
Piano terra
ingresso
soggiorno con angolo cottura attrezzato e isola centrale, zona lounge, triplo affaccio
studio/camera da letto
bagno con piatto doccia, lavabo e wc di supporto
Primo piano4 camere da letto con ripostiglio e spogliatoio
bagno, lavabo, portasciugamani e wc di supporto
annessi

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Hérault - Domein van meer dan 15 hectare - 200m2 bewoonbare oppervlakte - hippische installaties


Gelegen op enkele minuten van de stad Béziers en zeer gemakkelijk bereikbaar, presenteert Horse Immo u dit prachtige hippische domein van 15 hectare.
Gelegen in het hart van een groene omgeving, biedt het domein recente en complete hippische installaties. Het pand is geschikt voor alle soorten hippische projecten en beschikt over een grote rijhal met een piste van 20x60m, een springpiste van 40x55m en een grote Havrincourt ring. Met twee stallen met in totaal 12 boxen, hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om het buitenleven te bevorderen met tal van paddocks en schuilplaatsen op de vele hectaren grond die worden aangeboden.
Aan de woonkant biedt een appartement van 200 m2 op de begane grond een zeer aantrekkelijke woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en twee badkamers met douche. Het is zeer recent gebouwd en het interieur profiteert van veel licht en een zeer energiezuinige indeling.


Met zijn aanzienlijke potentieel is het pand ideaal voor een verscheidenheid aan hippische projecten, met weinig investeringen die nodig zijn.

Our Horse Immo advies: Een zeldzame kans die zo snel mogelijk ontdekt moet worden!

DE PARDRIJFACILITEITEN
Complete faciliteiten voor onmiddellijke start
stal (100 m²) met 6 boxen waaronder 2 fokmerries
stallen Cheval Liberté met overdekte gang, verzorgingsruimte, zadelmakerij met lockers, 6 boxen van 4x4m
zadelmakerij chalet (30 m² ) met tal van eigenaars lockers en terrassen
graansilo
10 hokken met schuilplaatsen en verschillende modulaire collectieve hokken
parking voor klanten

training
40x55m arena, bewaterd, gedraineerd, Vallabrix zand, verlicht
rijbak 20x60m, bewaterd, textielvezel vloer, verlicht, (fotovoltaïsche schuur met afdak)
rond d'Havrincourt, bewaterd, gestabiliseerd, zand en plastic schaafsel
trainingscross
talrijke mogelijkheden voor ritten
DE ACCOMMODATIE?De woning bestaat uit een functionele flat in de grote hangar.
De totale oppervlakte is ongeveer 200 m² verdeeld over twee verdiepingen:
Begane grond
hal
woonkamer met ingerichte keuken en centraal eiland, zithoek, drievoudig aspect
studeer/slaapkamer
doucheruimte met douchebak, wastafel en ondersteunend toilet
Eerste verdieping4 slaapkamers met bergruimte en kleedkamer
badkamer, wastafel, handdoekenrek en ondersteunend toilet
bijgebouwen

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr