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    Landes - Propriété équestre 5.6 ha + immeuble 8 log.
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    Suivi par 4 personnes

    Annonce 835848 déposée le 29 février 2024

    840 000 €

    equirodi Avatar GLOBAL IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents ? Cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Réseau Global Immobilier vous propose cette rare et belle propriété équestre constituée d'un immeuble de rapport ancien bien rénové, composé de 6 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + deux annexes aménagées en 2xT2 pour un total actuel de 8 appartements. Une troixième annexe d'environ 100 m² au sol permettrait d'aménager ~200 m² de surface locative supplémentaire, ou tout autre aménagement. Une piscine 10x4.5 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. S'ajoutent à cet ensemble des aménagements équestres avec 14 box pour la pension jusqu'à 23 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de scellerie, 1 hangar de stockage fourrage. Le tout posé sur terrain plat de 5.676 ha avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). Les appartements, majoritairement loués en courts séjours, sont en excellent état et disposent d'une bonne classe énergétique (C/A), le système d'assainissement est neuf et dimentionné pour 21 équivalent habitants. Pour disposer des revenus locatifs et de la pension pour chevaux, faire demande. Excellent rendement !

    • Prix 840 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété5,60 
    • Surface du terrain56300 
    • Surface habitable605 m²
    • Nombre de pièces26
    • Nombre de chambres22
    • Salles de bain10
    • Nombre de garages5
    • Autres critères
      • - Appartement(s)
      • - Maison d’amis
      • - Logement de fonction
      • - Piscine
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 1 Manège(s)
      • - 14 Box(es)
      • - 3 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Puit(s),
      • - Gîte(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Bureau(x),
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage,
      • - Club house,
      • - Rond(s) de longe,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux.
    • Localisation
    • Référence835848
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 168 kWh/m² / an Emissions : 5 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    168 kWh/m².an
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    a
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
    A
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    E
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    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Marc B.

    40800 AIRE SUR L'ADOUR - France (Aquitaine)

    Localisation

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