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    Landes-Propriété équestre 6 + 15 ha et immeubles 8 log.
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    Suivi par 15 personnes

    Annonce 835848 déposée le 23 juillet 2024

    790 000 € Faire une offre

    equirodi Avatar
    PRO
    GLOBAL IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents ? Cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Réseau Global Immobilier vous propose cette rare et belle propriété équestre constituée d'un immeuble de rapport ancien bien rénové, composé de 6 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + deux maisons annexes aménagées en 2xT2 pour un total actuel de 8 appartements. Une troixième annexe d'environ 100 m² au sol permettrait d'aménager ~200 m² de surface habitable supplémentaire, ou tout autre aménagement. Une piscine 10x4.5 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. S'ajoutent à cet ensemble des aménagements équestres avec 14 box pour la pension jusqu'à 23 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de scellerie, 1 hangar de stockage fourrage, plusieurs paddocks, 5 abris de prés, un puits et des récupérateurs d'eau permettent une autonomie en eau pour les abreuvoirs. Le tout posé sur terrain plat de 5.67 ha avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). 15 hectares suplémentaires et attenants sont actuellement à vendre par un autre propriétaire, ce qui peut représenter un domaine de plus de 20 ha. Les appartements, majoritairement loués en courts séjours, sont en excellent état et disposent d'une bonne classe énergétique (C/A). Le système d'assainissement est neuf et dimentionné pour 21 équivalent habitants. Très bonne rentabilité actuelle de par les revenus locatifs et la pension pour chevaux, ce qui permet d'autofinancer cette acquisition et dégager un revenu selon montage de chacun. Evolution du CA possible par de nouveaux aménagements ou développement du business.

    • Prix 790 000  (Faire une offre)
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété5,60 
    • Surface du terrain56300 
    • Surface habitable605 m²
    • Nombre de pièces26
    • Nombre de chambres22
    • Salles de bain10
    • Nombre de garages5
    • Autres critères
      • - Appartement(s)
      • - Maison d’amis
      • - Logement de fonction
      • - Piscine
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 1 Manège(s)
      • - 14 Box(es)
      • - 3 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Puit(s),
      • - Gîte(s),
      • - Marcheur(s) chevaux,
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Bureau(x),
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage,
      • - Club house,
      • - Rond(s) de longe,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux,
      • - Toilettes.
    • Localisation
    • Référence835848
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 168 kWh/m² / an Emissions : 5 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    c
    Consommation (énergie primaire)
    168 kWh/m².an
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
    A
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    E
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    a
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    GLOBAL IMMOBILIER

    Professionnel

    Marc B.

    40800 AIRE SUR L'ADOUR - France (Aquitaine)

    Localisation

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