Située à proximité immédiate d'un village tous commerces, cette magnifique propriété normande s'étend sur un terrain de 35 000 m² et offre un cadre de vie calme et sans nuisances. Elle bénéficie d’un accès direct aux chemins de balade.

Elle se compose de deux chaumières (maison principale et maison d'amis) un garage, un abri de jardin sur environ 5000 m2.

L'habitation principale, d’environ 123 m2, jolie chaumière normande à colombages vous offre :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour – salon agrémenté d'une cheminée/poêle Godin à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, un espace lecture (chambre possible pour une vie de plain-pied) une salle d'eau et un WC.

À l'étage : pièce palière trois belles chambres (dont une avec balcon) une salle de bains, ainsi qu'un WC.

La maison d'amis d'environ 67 m² : Cette maison indépendante au toit de chaume se compose d'une belle pièce de vie en Rdc et d’une très grande chambre, une salle d'eau et un WC à l’étage.

La partie équestre attenante se compose d'un grand hangar d’environ 190 m2 abritant aujourd'hui deux box, une sellerie/graineterie et deux autres pièces de rangement. Un auvent permet d'abriter foin, paille et outils de manutention. Ce hangar bénéficie d’un CU positif et peut-être transformé ou réhabilité selon vos besoins.

2 abris judicieusement installés au cœur de l'herbage de plus de 2 hectares, permettent de gérer les rotations de pré.

Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2023

Diagnostic assainissement 18/04/2025 

Situated in the immediate vicinity of a village with all amenities, this magnificent Norman property extends over 35,000 m² of land and offers a peaceful, nuisance-free living environment. It has direct access to footpaths.

It comprises two thatched cottages (main house and guest house), a garage and a garden shed spanning around 5,000 m2.

The main house, a pretty Norman thatched cottage with half-timbering, spans approx. 123 m2:

Ground floor: an entrance hall, a fitted kitchen, a large living room with a Godin wood-burning stove/fireplace that creates a warm and friendly atmosphere, a reading area (bedroom possible for single-storey living), a shower room and a toilet.

Upstairs: landing room, three large bedrooms (one with a balcony), bathroom and WC.

The 67 m² guest house: This detached house with thatched roof comprises a lovely living room on the ground floor and a very large bedroom, a shower room and a toilet on the first floor.

The adjoining equestrian section comprises a large shed of approx. 190 m2, currently housing two loose boxes, a saddlery/grain mill and two other storage rooms. A canopy provides shelter for hay, straw and handling tools. This barn has a positive CU and can be converted or rehabilitated to suit your needs.

2 shelters, judiciously installed in the heart of the 2-hectare grassland, can be used to manage meadow rotations.

Diagnostic date: 06/08/2023

Sanitation diagnosis 18/04/2025

Situada en las inmediaciones de un pueblo con todas las comodidades, esta magnífica propiedad normanda se extiende sobre 35.000 m² de terreno y ofrece un entorno de vida tranquilo y sin molestias. Tiene acceso directo a senderos.

Consta de dos casas de campo con tejado de paja (casa principal y casa de invitados), un garaje y una caseta de jardín de unos 5.000 m2.

La casa principal, una bonita cabaña normanda con tejado de paja y entramado de madera, tiene una superficie aproximada de 123 m2:

Planta baja: un hall de entrada, una cocina equipada, un gran salón con una estufa/chimenea de leña Godin que crea un ambiente cálido y acogedor, una zona de lectura (dormitorio posible para vivir en una sola planta), un cuarto de ducha y un aseo.

En la planta superior: rellano, tres amplios dormitorios (uno de ellos con balcón), cuarto de baño y aseo.

La casa de huéspedes de 67 m²: Esta casa independiente con tejado de paja consta de un bonito salón en la planta baja y un dormitorio muy grande, un cuarto de ducha y un aseo en la primera planta.

La sección ecuestre contigua comprende un gran cobertizo de unos 190 m2, que alberga actualmente dos boxes sueltos, una guarnicionería/molino de grano y otros dos almacenes. Un toldo da cobijo al heno, la paja y las herramientas de manejo. Este granero tiene una CU positiva y se puede convertir o rehabilitar para adaptarlo a sus necesidades.

2 cobertizos, juiciosamente instalados en el corazón del prado de 2 hectáreas, pueden utilizarse para gestionar las rotaciones del prado.

Fecha de diagnóstico: 06/08/2023

Diagnóstico de saneamiento 18/04/2025

Dieses wunderschöne Anwesen in der Normandie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Dorfes mit allen Geschäften. Es erstreckt sich über ein 35.000 m² großes Grundstück und bietet eine ruhige und ungestörte Lebensumgebung. Es verfügt über einen direkten Zugang zu Wanderwegen.

Es besteht aus zwei Reetdachhäusern (Haupthaus und Gästehaus), einer Garage und einem Gartenhaus auf ca. 5000 m².

Das Haupthaus (ca. 123 m2), ein hübsches normannisches Reetdachhaus mit Fachwerk, bietet Ihnen Folgendes:

Im Erdgeschoss: Eingang, Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit einem Godin-Kamin/Holzofen, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft, einen Lesebereich (mögliches Schlafzimmer für ein Leben auf einer Ebene), ein Badezimmer und ein WC.

Obergeschoss: Treppenhaus, drei schöne Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein Badezimmer und ein WC.

Das Gästehaus von ca. 67 m²: Dieses unabhängige Haus mit Strohdach besteht aus einem schönen Wohnraum im Erdgeschoss und einem sehr großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC im Obergeschoss.

Der angrenzende Reitbereich besteht aus einem großen Schuppen von ca. 190 m2, in dem sich heute zwei Boxen, eine Sattel- und Körnerkammer und zwei weitere Lagerräume befinden. Ein Vordach ermöglicht die Unterbringung von Heu, Stroh und Werkzeugen. Dieser Schuppen profitiert von einem positiven CU und kann je nach Bedarf umgebaut oder rehabilitiert werden.

2 Unterstände, die sinnvoll im Herzen des über 2 Hektar großen Graslandes installiert sind, ermöglichen die Verwaltung der Wiesenrotationen.

Datum der Durchführung der Diagnose: 06/08/2023.

Diagnose Sanierung 18/04/2025

Situata nelle immediate vicinanze di un villaggio dotato di tutti i servizi, questa magnifica proprietà normanna si estende su un terreno di 35.000 m² e offre un ambiente di vita tranquillo e privo di fastidi. Ha accesso diretto a sentieri pedonali.

Comprende due cottage con tetto di paglia (casa principale e casa degli ospiti), un garage e un capannone da giardino di circa 5.000 m2.

La casa principale, un grazioso cottage normanno con tetto di paglia e struttura a graticcio, si estende per circa 123 m2:

Piano terra: ingresso, cucina attrezzata, ampio soggiorno con stufa a legna Godin che crea un'atmosfera calda e accogliente, zona lettura (possibilità di camera da letto su un unico piano), bagno con doccia e toilette.

Al piano superiore: pianerottolo, tre ampie camere da letto (una con balcone), bagno e WC.

La casa degli ospiti di 67 m²: questa casa indipendente con tetto di paglia comprende un bel soggiorno al piano terra e una camera da letto molto grande, un bagno con doccia e un WC al primo piano.

La sezione equestre adiacente comprende un grande capannone di circa 190 m2, che attualmente ospita due box per cavalli sciolti, una selleria/macelleria e altri due magazzini. Una tettoia offre un riparo per il fieno, la paglia e gli strumenti di movimentazione. Questo fienile ha un CU positivo e può essere convertito o riabilitato in base alle proprie esigenze.

2 ricoveri, installati con criterio nel cuore del pascolo di 2 ettari, possono essere utilizzati per gestire le rotazioni dei prati.

Data di diagnosi: 06/08/2023

Diagnosi sanitaria 18/04/2025

Dit prachtige Normandische huis, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van een dorp met alle voorzieningen, strekt zich uit over 35.000 m² grond en biedt een rustige woonomgeving zonder overlast. Het heeft directe toegang tot wandelpaden.

Het bestaat uit twee huisjes met rieten daken (hoofdhuis en gastenverblijf), een garage en een tuinhuis van ongeveer 5.000 m2.

Het hoofdhuis, een mooie Normandische rietgedekte cottage met vakwerk, beslaat ongeveer 123 m2:

Begane grond: een entree, een ingerichte keuken, een grote woonkamer met een Godin houtkachel/open haard die een warme en vriendelijke sfeer creëert, een leeshoek (slaapkamer mogelijk voor gelijkvloers wonen), een doucheruimte en een toilet.

Boven: overloop, drie grote slaapkamers (een met balkon), badkamer en toilet.

Het gastenverblijf van 67 m²: Dit vrijstaande huis met rieten dak bestaat uit een mooie woonkamer op de begane grond en een zeer grote slaapkamer, een doucheruimte en een toilet op de eerste verdieping.

Het aangrenzende ruitergedeelte bestaat uit een grote loods van ca. 190 m2, waarin momenteel twee losloopboxen, een zadelmakerij/graanmolen en twee andere opslagruimtes zijn ondergebracht. Een overkapping biedt beschutting voor hooi, stro en hanteringsgereedschap. Deze schuur heeft een positieve CU en kan worden verbouwd of gerehabiliteerd om aan je behoeften te voldoen.

2 schuilhokken, oordeelkundig geïnstalleerd in het hart van het grasland van 2 hectare, kunnen worden gebruikt om de weiderotaties te beheren.

Diagnosedatum: 06/08/2023

Diagnose sanering 18/04/2025