Valentine Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie propriété située à proximité immédiate des commerces.
Édifiée au centre du parc, dans un cadre champêtre, la bâtisse propose un peu plus de 100 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée et poutres, un séjour en tomettes hexagonales, traversant, avec cheminée (insert) et des toilettes.
À l'étage (parquets anciens lames larges), le palier dessert un petit bureau, une chambre avec petite pièce accolée, une chambre avec placard et cheminée et une pièce en longueur, une salle de douche avec toilettes. Grenier aménageable au-dessus (escalier, plancher et une fenêtre). Assainissement mis aux normes en 2021. Huisseries double vitrage posées en 2022. Grande cave, garage.

Dépendances : un petit bâtiment (environ 4x4m) en brique couvert d'ardoises avec cheminée et fenêtre.
Un bâtiment en bois et silex, toiture en ardoises losanges plus une bergerie.

Le terrain de 1,73 hectare est arboré et clos (clôture rigide en double tréfilé avec sous-bassement béton). Il offre une vue dégagée sur la campagne. Une citerne enterrée récolte les eaux des gouttières.

Je suis désolée de ne pas proposer des photos de l'intérieur de la maison. Elles seront disponible bientôt !



Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier is proud to announce the exclusive sale of this attractive property, located in the immediate vicinity of the shops.
Built in the centre of the park, in a rural setting, the house offers just over 100 m2 of living space and provides a peaceful living environment.

The ground floor comprises an entrance hall, a fitted kitchen with a fireplace and beams, a hexagonal floor-tiles living room with a fireplace (wood burner) and a toilet.
The first floor (with wide strip old parquet flooring) comprises a landing leading to a small study, a bedroom with a small adjoining room, a bedroom with a cupboard and a fireplace and a long room, a shower room with a toilet. Convertible attic above (stairs, floor and a window). Sewerage brought up to standard in 2021. Double-glazed window frames installed in 2022. Large cellar and garage.

Outbuildings: a small brick building (approx. 4x4 m) with a slate roof, fireplace and window.
A wood and flint building with a diamond slate roof plus a sheepfold.

The grounds of 1.73 hectares are planted with trees and enclosed (rigid double trellis fence with concrete sub-base). It has uninterrupted views over the countryside. An underground cistern collects water from the gutters.

I'm sorry I can't provide photos of the interior of the house. They will be available soon!



7% fees included, payable by the buyer. Price excluding fees €200,000. Energy class F, Climate class F Housing with excessive energy consumption. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,480.00 and €4,760.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier se enorgullece en anunciar la venta exclusiva de esta atractiva propiedad, situada en las inmediaciones de las tiendas.
Construido en el centro del parque, en un entorno rural, la casa ofrece un poco más de 100 m2 de espacio habitable y ofrece un ambiente de vida tranquilo.

La planta baja consta de un hall de entrada, una cocina equipada con chimenea y vigas, una sala de estar hexagonal con suelo de baldosas y chimenea (estufa de leña) y un aseo.
La primera planta (con suelo de parquet antiguo de tiras anchas) consta de un rellano que conduce a un pequeño estudio, un dormitorio con una pequeña habitación contigua, un dormitorio con armario y chimenea y una habitación larga, un cuarto de ducha con aseo. Buhardilla convertible arriba (escalera, suelo y una ventana). Alcantarillado adaptado a las normas en 2021. Ventanas con doble acristalamiento instaladas en 2022. Gran sótano y garaje.

Dependencias: un pequeño edificio de ladrillo (aprox. 4x4 m) con tejado de pizarra, chimenea y ventana.
Un edificio de madera y sílex con tejado de pizarra romboidal más un aprisco.

El terreno de 1,73 hectáreas está plantado de árboles y cerrado (valla rígida de doble enrejado con subbase de hormigón). Tiene vistas ininterrumpidas al campo. Una cisterna subterránea recoge el agua de los canalones.

Siento no poder facilitar fotos del interior de la casa. Pronto estarán disponibles!



7% de honorarios incluidos, a cargo del comprador. Precio sin tasas 200.000 euros. Clase energética F, Clase climática F Vivienda con consumo energético excesivo. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.480,00 y 4.760,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses hübsche Anwesen in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften.
Das Gebäude wurde in der Mitte des Parks in einer ländlichen Umgebung errichtet und bietet mit etwas mehr als 100 m2 Wohnfläche einen friedlichen Lebensrahmen.

Es umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Einbauküche mit Kamin und Balken, ein sechseckiges, durchgehendes Wohnzimmer aus Fliesen mit Kamin (Einsatz) und eine Toilette.
Im Obergeschoss (alte, breite Parkettböden) befindet sich ein Treppenabsatz, der ein kleines Büro, ein Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum, ein Schlafzimmer mit Schrank und Kamin und einen Raum in Längsrichtung, ein Duschbad mit Toilette beherbergt. Ausbaufähiger Dachboden darüber (Treppe, Boden und ein Fenster). Abwasserentsorgung, die 2021 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Fensterrahmen mit Doppelverglasung, die 2022 eingebaut wurden. Großer Keller, Garage.

Nebengebäude: ein kleines Gebäude (ca. 4x4m) aus Backstein mit Schieferdach, Kamin und Fenster.
Ein Gebäude aus Holz und Feuerstein, Dach aus Rautenschiefer plus Schafstall.

Das Grundstück von 1,73 Hektar ist mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt (starrer Zaun aus doppelt gezogenem Draht mit Betonunterbau). Es bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Eine unterirdische Zisterne sammelt das Wasser der Dachrinnen.

Es tut mir leid, dass ich keine Fotos vom Inneren des Hauses zur Verfügung stelle. Sie werden in Kürze verfügbar sein!



Einschließlich Honorar von 7% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 200.000 €. Energieeffizienzklasse F, Klimaklasse F Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 3480.00 € und 4760.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier è orgogliosa di annunciare la vendita esclusiva di questa interessante proprietà, situata nelle immediate vicinanze dei negozi.
Costruita al centro del parco, in un contesto rurale, la casa offre poco più di 100 m2 di superficie abitabile e garantisce un ambiente di vita tranquillo.

Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina attrezzata con camino e travi a vista, un soggiorno con pavimento esagonale e camino (bruciatore a legna) e un WC.
Il primo piano (con pavimento in parquet antico a strisce larghe) comprende un pianerottolo che conduce a un piccolo studio, una camera da letto con una piccola stanza adiacente, una camera da letto con armadio e camino e una stanza lunga, un bagno con doccia e un WC. Soffitta trasformabile (scale, pavimento e finestra). Messa a norma delle fognature nel 2021. Installazione di infissi con doppi vetri nel 2022. Ampia cantina e garage.

Annessi: un piccolo edificio in mattoni (circa 4x4 m) con tetto in ardesia, camino e finestra.
Un edificio in legno e selce con tetto in ardesia a diamante e un ovile.

Il terreno di 1,73 ettari è alberato e recintato da una recinzione rigida a doppio traliccio con sottofondo in cemento. La vista è ininterrotta sulla campagna. Una cisterna sotterranea raccoglie l'acqua dalle grondaie.

Mi dispiace non poter fornire foto degli interni della casa. Saranno disponibili a breve!



7% di spese incluse, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 200.000. Classe energetica F, classe climatica F Abitazione con eccessivo consumo energetico. Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 3.480,00 e 4.760,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier kondigt met trots de exclusieve verkoop aan van deze aantrekkelijke woning, gelegen in de directe nabijheid van de winkels.
Het huis is gebouwd in het centrum van het park, in een landelijke omgeving, en biedt iets meer dan 100 m2 woonruimte en een rustige woonomgeving.

De begane grond bestaat uit een hal, een ingerichte keuken met open haard en balken, een woonkamer met zeshoekige vloertegels en een open haard (houtkachel) en een toilet.
De eerste verdieping (met brede strokenparketvloer) bestaat uit een overloop die leidt naar een kleine studeerkamer, een slaapkamer met een kleine aangrenzende kamer, een slaapkamer met een kast en een open haard en een lange kamer, een doucheruimte met een toilet. Inrichtbare zolder boven (trap, vloer en een raam). Riolering op peil gebracht in 2021. Kozijnen met dubbele beglazing geïnstalleerd in 2022. Grote kelder en garage.

Bijgebouwen: een klein bakstenen gebouw (ongeveer 4x4 m) met een leistenen dak, open haard en raam.
Een houten en vuurstenen gebouw met een dak van ruitvormige leisteen plus een schaapskooi.

Het terrein van 1,73 hectare is beplant met bomen en omheind met een stevig dubbel hekwerk met een betonnen onderbouw. Het heeft ononderbroken uitzicht over het platteland. Een ondergrondse regenbak verzamelt het water uit de goten.

Het spijt me dat ik geen foto's van het interieur van het huis kan geven. Ze zullen binnenkort beschikbaar zijn!



7% kosten inbegrepen, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €200.000. Energieklasse F, Klimaatklasse F Woning met overmatig energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €3.480,00 en €4.760,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.