En exclusivité chez GR immobilier équestre !

Idéalement située, à 10 mn de Niort, sur la commune de La Crèche à proximité de l’axe Niort/St Maixent l’Ecole, dans un environnement calme, nous vous proposons cette structure implantée sur une parcelle de 8.000 m², auquels s'ajoutent une parcelle communale à proximité immédiate de 2 ha et un pré en location de 1,7 ha. Vous pourrez acheter à court terme cette parcelle, ainsi qu'une deuxième mitoyenne de 1,6 ha sur laquelle se trouvent 11 boxes, ce qui permettra de porter l'ensemble à 6 ha et 22 boxes.

Les installations, en parfait état, sont idéales pour re-créer une activité de Poney-Club, qui a compté jusqu'à 100 licénciés. Le manège est sécurisant pour les enfants.

Elles permettent également d'autres projets tels qu'une écurie de propriétaires, une écurie privée, etc...

Elles comprennent :

- un bâtiment équin de 1.200 m² (30X40) construit en 2018 : comprenant un manège (20X30), 11 boxes, 2 stabulations libres, un club-house (28 m²), une sellerie (23 m²), un local sanitaire/rangement (18 m²)

- une carrière (20X60) refaite en 2023

- 6 paddocks + une prairie de 2 ha (parcelle communale) une prairie (louée) de 1,7 ha

- un parking

- un forage et cuves de récupération d’eau

- Echange foin/évacuation fumier avec un agriculteur local.

Que vous soyez un professionnel qui souhaite s’installer ou un particulier à la recherche d’un lieu pour héberger vos chevaux, n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et pour venir visiter les lieux.

GR immobilier équestre est à vos côtés pour la réalisation de vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,42 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260.000 €

Exclusive to GR immobilier équestre!

Ideally located 10 minutes from Niort, in the commune of La Crèche near the Niort/St Maixent l'Ecole motorway, in a peaceful setting, we offer you this structure on a plot of 8,145 m².

The facilities, which are in perfect condition, can be used for a variety of projects: pony club, owner's stable, development stable, etc:

- A 1,200 m² (30x40) equestrian building built in 2018: comprising a 20x30 arena, 11 loose boxes, 2 loose stalls, a 28 m² clubhouse, a 23 m² tack room and an 18 m² sanitary/storage room.

- A 20x60 m arena

- 6 paddocks

- A car park

- Borehole and water recovery tanks

- Hay exchange/manure removal with a local farmer.

Whether you are a professional looking to set up in business or a private individual looking for a place to house your horses, don't hesitate to contact us to discuss your requirements and come and visit the site.

GR immobilier équestre is here to help you realise your plans.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

The price indicated includes fees payable by the buyer: 6% of the price of the property excluding fees Price excluding fees: €275,000

¡Exclusivo de GR immobilier équestre!

Idealmente situado a 10 minutos de Niort, en la comuna de La Crèche, cerca de la autopista Niort/St Maixent l'Ecole, en un entorno tranquilo, le ofrecemos esta estructura en una parcela de 8.145 m².

Las instalaciones, que se encuentran en perfecto estado, se pueden utilizar para diversos proyectos: pony club, establo del propietario, establo de desarrollo, etc:

- Un edificio ecuestre de 1200 m² (30x40) construido en 2018: compuesto por una arena de 20x30, 11 boxes sueltos, 2 establos sueltos, una casa club de 28 m², un guadarnés de 23 m² y un sanitario/almacén de 18 m².

- Pista de 20x60 m

- 6 corrales

- Un aparcamiento

- Pozo y depósitos de recuperación de agua

- Intercambio de heno/eliminación de estiércol con un granjero local.

Tanto si es un profesional que desea establecerse como si es un particular que busca un lugar para alojar a sus caballos, no dude en ponerse en contacto con nosotros para hablar de sus necesidades y venir a visitar el lugar.

GR immobilier équestre está a su disposición para ayudarle a realizar sus proyectos.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

El precio indicado incluye los honorarios a cargo del comprador: 6% del precio del inmueble sin incluir los honorarios Precio sin incluir los honorarios: 275.000 euros

Exklusiv bei GR immobilier équestre!

Ideal gelegen, 10 Minuten von Niort entfernt, in der Gemeinde La Crèche in der Nähe der Achse Niort/St Maixent l'Ecole, in einer ruhigen Umgebung, bieten wir Ihnen diese Struktur, die auf einem Grundstück von 8.145 m² angesiedelt ist.

Die Anlagen sind in perfektem Zustand und ermöglichen die Umsetzung verschiedener Projekte: Ponyclub, Reitstall für Besitzer, Stall zur Aufwertung... :

- Ein 1.200 m² großes Pferdegebäude (30X40), das 2018 erbaut wurde: mit einer Reithalle (20X30), 11 Boxen, 2 Freilaufställen, einem Clubhaus (28 m²), einer Sattelkammer (23 m²), einem Sanitär-/Abstellraum (18 m²).

- Ein neu gestalteter Reitplatz (20X60)

- 6 Paddocks

- Parkplatz

- Bohrung und Tanks zur Wassergewinnung

- Austausch von Heu/Mistentsorgung mit einem lokalen Landwirt.

Ob Sie ein Profi sind, der sich niederlassen möchte, oder eine Privatperson, die einen Ort sucht, an dem sie ihre Pferde unterbringen kann, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich auszutauschen und den Ort zu besichtigen.

GR immobilier équestre steht Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Projekte zur Seite.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Honorare: 6 % inkl. MwSt. des Immobilienpreises ohne Honorare Preis ohne Honorare: 275.000 €.

In esclusiva per GR immobilier équestre!

In posizione ideale a 10 minuti da Niort, nel comune di La Crèche, vicino all'autostrada Niort/St Maixent l'Ecole, in un ambiente tranquillo, vi proponiamo questa struttura su un terreno di 8.145 m².

Le strutture, in perfetto stato, possono essere utilizzate per diversi progetti: pony club, scuderia del proprietario, scuderia di sviluppo, ecc:

- Un edificio equestre di 1.200 m² (30x40) costruito nel 2018: comprende un'arena 20x30, 11 box sciolti, 2 stalli sciolti, una club house di 28 m², una sala attrezzi di 23 m² e un locale sanitario/magazzino di 18 m².

- Un'arena di 20x60 m

- 6 paddock

- Un parcheggio

- Vasche di perforazione e recupero dell'acqua

- Scambio di fieno/ritiro del letame con un agricoltore locale.

Che siate professionisti in cerca di un'attività o privati in cerca di un posto dove ospitare i vostri cavalli, non esitate a contattarci per discutere le vostre esigenze e a venire a visitare il sito.

GR immobilier équestre è qui per aiutarvi a realizzare i vostri progetti.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Il prezzo indicato comprende le spese a carico dell'acquirente: 6% del prezzo dell'immobile escluse le spese Prezzo escluse le spese: 275.000 euro

Exclusief bij GR immobilier équestre!

Ideaal gelegen op 10 minuten van Niort, in de gemeente La Crèche in de buurt van de snelweg Niort/St Maixent l'Ecole, in een rustige omgeving, bieden wij u deze structuur op een perceel van 8.145 m².

De faciliteiten, die in perfecte staat zijn, kunnen worden gebruikt voor verschillende projecten: ponyclub, stal voor de eigenaar, ontwikkelingsstal, enz:

- Een 1.200 m² (30x40) ruitergebouw gebouwd in 2018: bestaande uit een 20x30 arena, 11 boxen, 2 boxen, een clubhuis van 28 m², een zadelkamer van 23 m² en een sanitaire ruimte/opslag van 18 m².

- Een 20x60 m arena

- 6 paddocks

- Een parkeerplaats

- Boor- en watertanks

- Hooi uitwisseling/mestverwijdering met een lokale boer.

Of je nu een professionele ondernemer bent of een particulier die op zoek is naar een plek om zijn paarden te huisvesten, aarzel niet om contact met ons op te nemen om je wensen te bespreken en de locatie te bezoeken.

GR immobilier équestre is er om u te helpen uw plannen te realiseren.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

De aangegeven prijs is inclusief kosten koper: 6% van de prijs van het pand exclusief kosten Prijs exclusief kosten: € 275.000