Habitation :

:
Maison d'habitation principale en pierre, couverte d'ardoises composée :
En rez de chaussée, Entrée, couloir, salon avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée, couloir, buanderie, wc.
Au 1er étage, palier, couloir, trois chambres dont une avec espace pour dressing, salle de bains.
Au 2ème étage salle de bains, chambre sous combles.
Annexe : chambre avec salle d'eau wc.

Maison 2 comprenant :
En rez de chaussée :
Cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, salle d'eau wc
A l'étage :
Deux chambres sous combles.

Maison 3 comprenant :
En rez de chaussée :
Pièce de vie.
A l'étage :
Chambre avec salle d'eau.

 

Exploitation :

:
Manège
Bâtiments en pierre comprenant salle d'échographie, boxes de poulinage, garage, ancien pressoir
Ecurie de neuf boxes extérieurs, auvent.
Barn comprenant onze boxes, douche, sellerie
Ecurie en bois de sept boxes, stalle de préparation
Hangar de stockage couvert en bac acier et un boxe
Rond d'Havrincourt
Carrière 80x35 en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique et éclairage

 

Foncier :

:
16 ha 34 a 97 ca : Parcelles en nature d'herbage traversée par une rivière
Nombreux paddocks


Eléments complémentaires:
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 300 000 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 409 200 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit  109 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (18 200€).
Estimation émoluments notaire :  14 200 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 423 400 €

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

Main stone house with slate roof comprising:
Ground floor: entrance hall, corridor, sitting room with fireplace, study, fitted and equipped kitchen, dining room, sitting room with fireplace, corridor, utility room, wc.
1st floor: landing, corridor, three bedrooms, one of which has space for a dressing room, bathroom.
2nd floor: bathroom, attic bedroom.
Annexe: bedroom with shower room and toilet.

House 2 comprises:
Ground floor:
Kitchen opening onto living room with wood-burning stove, shower room and toilet.
First floor:
Two attic bedrooms.

House 3 comprising:
Ground floor:
Living room.
First floor:
Bedroom with shower room.

Farming:

:
Manège
Stone buildings comprising ultrasound room, foaling boxes, garage, old wine press
Stable with nine outdoor boxes, awning.
Barn with eleven boxes, shower, tack room
Wooden stable with seven boxes, preparation stall
Covered steel storage shed and one box
Rond d'Havrincourt
80x35 Fontainebleau sand quarry with automatic watering and lighting

Land:

16 ha 34 a 97 ca : Plots of grassland crossed by a river
Numerous paddocks


Additional information:
Sale price excluding SAFER fees: € 1,300,000
Sale price including SAFER fees: € 1,409,200
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €109,200 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€18,200).
Estimated notary's fees: €14,200 (excluding borrowings)
Transaction exempt from registration fees by undertaking to maintain the use of the property in a specifications document (substitution)
Estimated price deed in hand (excluding borrowings) : 1,423,400 €

Further information on request Contact us

Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet at www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

Casa principal de piedra con tejado de pizarra que consta de: Planta baja: hall de entrada, pasillo, salón con chimenea, estudio, cocina amueblada y equipada, comedor, salón con chimenea, pasillo, lavadero, wc. 1ª planta: rellano, pasillo, tres dormitorios, uno de ellos con espacio para vestidor, cuarto de baño. 2ª planta: cuarto de baño.







2a planta: cuarto de baño, habitación abuhardillada. Anexo: habitación con cuarto de ducha y aseo. Casa 2 compuesta de: planta baja: cocina abierta al salón con estufa de leña, cuarto de ducha y aseo 1a planta: dos habitaciones abuhardilladas.






Casa 3 compuesta de: Planta baja: Sala de estar. Primera planta: Dormitorio con cuarto de ducha.

Granja:

: Manège Edificios de piedra que comprenden sala de ultrasonidos, boxes de partos, garaje, antigua prensa de vino Establo con nueve boxes exteriores, toldo.





Granero con once boxes, ducha, guadarnés Establo de madera con siete boxes, puesto de preparación Cobertizo cubierto de acero y un box Rond d'Havrincourt 80x35 Cantera de arena de Fontainebleau con riego automático e iluminación

Terreno:

16 ha 34 a 97 ca :






Parcelas de praderas atravesadas por un río Numerosos prados Información adicional: Precio de venta sin tasas SAFER: 1.300.000 euros Precio de venta con tasas SAFER: 1.409.200 euros Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 109.200 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (18.200 euros).


Gastos de notaría estimados: 14.200 euros (excluidos los empréstitos) Transacción exenta de gastos de registro al comprometerse a mantener el uso de la propiedad en un documento de especificaciones (sustitución) Precio estimado escritura en mano (excluidos los empréstitos) :



1.423.400 € Más información previa solicitud Contacto Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie.



Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet en las direcciones www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Hauptwohnhaus aus Stein, mit Schiefer gedeckt bestehend aus:
Im Erdgeschoss: Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Büro, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Flur, Waschküche, WC.
Im 1. Stock: Landung, Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer.
Stock Bad, Schlafzimmer unter dem Dach.
Nebengebäude: Schlafzimmer mit Duschbad wc.

Haus 2 bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
Offene Küche zum Wohnraum mit Holzofen, Duschbad wc
Im Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer unter dem Dach.

Haus 3 bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
Wohnraum.
Im Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Duschbad.

Betrieb:

:
Reithalle
Steingebäude mit Ultraschallraum, Fohlenboxen, Garage, alte Kelter
Stall mit neun Außenboxen, Vordach.
Scheune mit elf Boxen, Dusche, Sattelkammer
Holzstall mit sieben Boxen, Vorbereitungsstall
Überdachter Lagerhangar mit Stahlwanne und eine Box
Rond d'Havrincourt
Steinbruch 80x35 aus Fontainebleau-Sand mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung

Grundstücke:

:
16 ha 34 a 97 ca : Parzellen in Grasland, durchzogen von einem Fluss
Zahlreiche Pferdekoppeln


Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 1.300.000 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 1.409.200 €
Honorar: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 109.200 € zu Lasten des Käufers. Erstattungsfähige MwSt. für professionelle Projekte, die der MwSt. (20 %) unterliegen, beim Kauf (18.200 €).
Geschätzte Notargebühren: 14 200 € (ohne Anleihen)
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung des Verwendungszwecks der Immobilie in einem Lastenheft (Substitution)
Geschätzter Preis für die Handakte (ohne Anleihen) : 1.423.400 €

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns

Die Angaben dienen lediglich der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Entscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

Casa principale in pietra con tetto in ardesia composta da: Piano terra: ingresso, corridoio, soggiorno con camino, studio, cucina arredata e attrezzata, sala da pranzo, soggiorno con camino, corridoio, ripostiglio, wc. 1° piano: pianerottolo, corridoio, tre camere da letto, di cui una con spazio per uno spogliatoio, bagno.







2° piano: bagno, camera da letto mansardata. Annesso: camera da letto con doccia e wc. La casa 2 comprende: Piano terra: cucina aperta sul soggiorno con stufa a legna, bagno con doccia e wc Primo piano: due camere da letto mansardate.






Casa 3: Piano terra: soggiorno, primo piano: camera da letto con doccia.

Agricoltura:

: Maneggio Edifici in pietra comprendenti sala ultrasuoni, box per i puledri, garage, vecchio torchio per il vino Stalla con nove box all'aperto, tettoia.





Stalla con undici box, doccia, sala attrezzi Stalla in legno con sette box, box di preparazione Capannone coperto in acciaio e un box Rond d'Havrincourt 80x35 Cava di sabbia di Fontainebleau con irrigazione e illuminazione automatiche.

Terreno:

16 ha 34 a 97 ca:






Appezzamenti di prato attraversati da un fiume Numerosi paddock Informazioni aggiuntive: Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: € 1.300.000 Prezzo di vendita comprese le tasse SAFER: € 1.409.200 Tasse: 8.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 109.200 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (18.200 euro).


Spese notarili stimate: 14.200 euro (esclusi i mutui) Operazione esente da imposte di registro grazie all'impegno a mantenere l'uso dell'immobile in un capitolato d'oneri (sostituzione) Prezzo stimato rogito in mano (esclusi i mutui) :



1.423.400 € Ulteriori informazioni su richiesta Contattaci Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.



Come per tutte le candidature, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet all'indirizzo www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , su giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà. Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.






La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Indeling:

Begane grond: hal, gang, zitkamer met open haard, studeerkamer, ingerichte en uitgeruste keuken, eetkamer, zitkamer met open haard, gang, bijkeuken, wc. 1e verdieping: overloop, gang, drie slaapkamers, waarvan een met ruimte voor een dressing, badkamer.







2e verdieping: badkamer, zolderslaapkamer. Bijgebouw: slaapkamer met doucheruimte en wc. Huis 2 bestaat uit: Begane grond: Keuken met toegang tot woonkamer met houtkachel, doucheruimte en wc Eerste verdieping: Twee zolderslaapkamers.






Huis 3 bestaat uit: Begane grond: Woonkamer. Eerste verdieping: Slaapkamer met doucheruimte.

Boerderij:

Manège Stenen gebouwen bestaande uit echolokaal, veulenboxen, garage, oude wijnpers Stal met negen buitenboxen, luifel.





Schuur met elf boxen, douche, zadelkamer Houten stal met zeven boxen, voorbereidingsstal Overdekte stalen opslagschuur en een box Rond d'Havrincourt 80x35 Fontainebleau zandgroeve met automatische bewatering en verlichting

Terrein:

16 ha 34 a 97 ca :






Percelen grasland doorkruist door een rivier Talrijke paddocks Extra informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: € 1.300.000 Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: € 1.409.200 Kosten: 8.4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 109.200 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 18.200).


Geschatte notariskosten: €14.200 (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestekdocument (substitutie) Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) :



1.423.400 € Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.



Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet op www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten en zal een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen. Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.






De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.