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    Suivi par 4 personnes

    Annonce 841584 déposée le 19 juillet 2024

    740 000 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des principales commodités.

    Situation géographique :

    À 5 minutes du centre-ville de Cuers

    À 15 minutes d'Hyères

    À 20 minutes de Toulon

    Terrain : 9650 m² – La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans

    Habitation : Cette élégante villa d'environ 120 m² se compose de :

    Entrée par la salle à manger de 21 m²

    Salon spacieux de 23.9 m²

    Véranda lumineuse de 14 m²

    Cuisine équipée de 15.9 m²

    Toilettes séparées

    Salle de bains avec double vasque et grand placard

    Suite parentale comprenant un espace nuit de 13.90 m² et un dressing de 10.70 m² (à noter : présence d'une fissure dans le mur)

    À l'étage, un coin bureau de 13.60 m²

    La propriété offre des équipements de qualité tels que le gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un chauffage central, une chaudière à condensation, et une climatisation réversible.

    Dépendance : La dépendance comprend :

    Garage et cave

    Coin nuit de 5.8 m²

    Pièce de vie avec cuisine de 10.1 m²

    Salle de bains de 8.8 m²

    Terrasse offrant une vue sur le ruisseau

    Des travaux sont nécessaires dans la dépendance afin de la transformer en un espace polyvalent

    Extérieur :

    Piscine couverte de 9 x 4 m

    Carport

    Four à pizza

    Potager

    Poulailler

    L'eau sur la propriété provient d'un forage et de l'eau de ville.

    Installations équestres :

    2 grands paddocks

    2 abris doubles en bois d'environ 14 m² chacun

    Tunnel de stockage

    Rond de longe

    Cette propriété unique est mise en vente au prix de 740 000 € frais d'agence inclus

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

    Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

    Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    • Prix 740 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété9650 
    • Surface habitable115 m²
    • Nombre de pièces5
    • Nombre de chambres2
    • Autres critères
      • - Piscine
    • Localisation
    • Référence841584
      • A
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      Consommation : 247 kWh/m² / an Emissions : 24 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    247 kWh/m².an
    Émissions
    24 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    24 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

    Localisation

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