Horse Immo est ravi de vous proposer cette propriété dotée d'un logement confortable et d'installations pour chevaux tournées vers une étendue verdoyante. Actuellement en activité, le site dispose d'un potentiel fabuleux pour qui veut avoir ses chevaux à la maison ou aimerait pérenniser les pensions. Ancien corps de ferme dauphinois, les bâtiments offrent également de belles perspectives pour créer des gites.

A 10min en voiture de l'autoroute A48 et de la gare ferroviaire de Rives , a? 30min de Grenoble, environ 40min en voiture de l'ae?roport LYS St Exupe?ry et St Priest

Logement de plus de 200m2 utiles re?alise? en 2016
RDC
- Entre?e
- Cuisine ouverte ame?nage?e et e?quipe?e avec i?lot central de 18m2
- Salle a? manger de 13m2
- Salon de 20m2 sous verrie?re donnant acce?s directement a? la terrasse
- Salle d'eau et buanderie
- WC inde?pendant avec lave main
- Chambre a? usage de bureau de 11,42m2

1er e?tage
- Trois chambres de belle taille (11, 14 et 15m2) avec rangements ; dont deux avec climatisation re?versible
- Salle de bain de 10m2 avec douche spacieuse, baignoire double, et double vasque
- WC inde?pendant

2eme e?tage
- Loft accueillant une chambre, salle d'eau et WC inde?pendant auquel s'ajoute un espace salon/ de?tente. Sous pente.

Installations pour chevaux
- Environ 4 hectares attenants en sus en location
Dans les de?pendances (140m2) attenantes au logement :
- deux boxes dont un particulie?rement grand, ouverts sur l'exte?rieur avec e?clairage, râtelier et abreuvoirs automatiques
- deux boxes inte?rieurs avec abreuvoirs, e?clairage et ra?teliers
- double boxe inte?rieur en enfilade avec ra?teliers, éclairage et abreuvoirs
- Paddocks clo?ture bois+fils e?lectriques
- Ba?timent e?questre de 130m2 a? usage de douche, aire de pre?paration et de soin, fumie?re couverte, sanitaire a? terminer. Prise e?lectrique et e?clairage
- Sellerie sous ba?tit en acier de 50m2
- Grande aire de stockage sous appentis
- Arrive?es d'eau dans chacun des pre?s
- Entre?e inde?pendante

Exterieurs
- Terrasse couverte de pelouse synthe?tique
- Chalet accueillant un espace de?tente avec jacuzzi 6 places
- Piscine hors sol de 7X4m avec son local technique
- Garage d'environ 38m2 traversant avec double porte sectionnelle, des e?tage?res de rangement et un étage
- Terrain de pe?tanque
- Deux chenils pour chien
- Cour en gravier
- Un espace d'environ 50m2 au sol (brique apparente) avec chaufferie attenant au logement

A titre indicatif
- Environ 6500m2 en propriété (en attente d'intervention du géomètre)
- Assainissement : tout a? l'e?gout
- Chauffage : gaz de ville, clim re?versible et appoint e?lectrique
- Double vitrage
- Eau de source
- Toiture refaite
- Chaudie?re (de 2016)
- Chauffe-eau e?lectrique
- Potentiel pour cre?ation de gite/ Airbnb a? l'e?tage de la de?pendance (140m2)
- Volets e?lectriques au RDC et moustiquaires sur toutes les fenêtres
- A moins d'1km de l'e?cole primaire et des commerces (boulangerie, tabac, superette, restaurant..)
- Exposition : Sud
- Acce?s aux balades direct
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is delighted to offer this property with comfortable accommodation and horse facilities overlooking a green expanse. Currently in use, the site has fabulous potential for those who want to have their horses at home or would like to continue boarding. A former Dauphiné farmhouse, the buildings also offer great potential for creating gites.

10 minutes by car from the A48 motorway and Rives train station, 30 minutes from Grenoble, approx. 40 minutes by car from the LYS St Exupe?ry and St Priest airports

Over 200 m2 of living space, built? en 2016
RDC
- Entre?e
- Cuisine ouverte ame?nage?équipée avec i?lot central de 18m2
- Salle a?manger de 13m2
- Salon de 20m2 sous verrie?re donnant acce?s directement a? la terrasse
- Salle d'eau et buanderie
- WC inde?pendant avec lave main
- Bedroom used as office of 11.42m2

1st floor
- Three good-sized bedrooms (11, 14 and 15m2) with storage; two with air conditioning.versible
- 10m2 bathroom with spacious shower, double bath and double washbasin
- Separate WC

2nd floor
- Loft with bedroom, shower room and separate WC plus lounge/decoration area. Under slope.

Facilities for horses
- Approx. 4 hectares of adjoining land available for rent
In the outbuildings (140m2) adjoining the accommodation:
- two loose boxes, one of which is particularly large, open to the outside with lighting, rack and automatic drinking troughs
- two indoor loose boxes with drinking troughs, one of which is particularly large, open to the outside with lighting, rack and automatic drinking troughs - two indoor loose boxes with drinking troughs, one of which is particularly large, open to the outside with lighting, rack and automatic drinking troughs.with drinking troughs, lighting and racks
- double inner box in a row with racks, lighting and drinking troughs
- Paddocks with wooden fencing and electric wiring
- 130m2 semi-detached building used as a shower, preparation and care area, covered smoking area, sanitary facilities to be finished. Electrical socket and lighting
- Saddlery under a 50m2 steel building
- Large storage area under a lean-to
- Water hydrants in each of the meadows
- Independant entrance

Exteriors
- Terrace covered with synthetic lawn.tique
- Chalet with tenting area and 6-seater jacuzzi
- Above-ground 7x4m swimming pool with pool house
- Garage of approx. 38m2 with double sectional doors, storage and storage space.storage rooms and an upper floor
- Small plot of land
- Two dog kennels
- Gravel courtyard
- A space of around 50m2 on the ground (exposed brick) with boiler room adjoining the dwelling


- Approximately 6500m2 of property (awaiting surveyor's intervention)
- Sewerage: mains drainage. l'ég?gout
- Heating: mains gas, reversible air conditioning and electric back-up
- Double glazing
- Spring water
- Roof redone
- Boiler room (from 2016)
- Electric water heater
- Potential for creating a gite/ Airbnb in the outbuilding (140m2)
- Electric shutters on the ground floor and mosquito nets.lectriques au RDC et mosquito nets sur toutes les fenêtres
- À moins d'1km de l'école primaire et des commerces (boulangerie, tabac, superette, restaurant..)
- Exposition: Sud
- Acce?s aux balades direct
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Caballo Immo se complace en ofrecer esta propiedad con un alojamiento confortable e instalaciones para caballos con vistas a una extensión verde. Actualmente en uso, el sitio tiene un potencial fabuloso para aquellos que quieren tener sus caballos en casa o le gustaría continuar embarque. Una antigua granja Dauphiné, los edificios también ofrecen un gran potencial para la creación de casas rurales.

A 10 minutos en coche de la autopista A48 y de la estación de tren de Rives, a 30 minutos de Grenoble, a unos 40 minutos en coche de los aeropuertos LYS St Exupe?ry y St Priest

Más de 200 m2 de espacio habitable, construido? en 2016
RDC
- Entrepiso
- Cocina abierta equipada con lavadero central de 18m2
- Salón de 13m2
- Salón de 20m2 con terraza que da acceso directo a la terraza
- Sala de agua y baño
- WC independiente con lavabo principal pendant avec lave main
- Bedroom used as office of 11.42m2

1st floor
- Three good-sized bedrooms (11, 14 and 15m2) with storage; two with air conditioning.versible
- Cuarto de baño de 10m2 con amplia ducha, bañera doble y lavabo doble
- WC separado

2ª planta
- Loft con dormitorio, cuarto de ducha y WC separado más salón/zona de decoración. Bajo pendiente.

Instalaciones para caballos
- Aprox. 4 hectáreas de terreno contiguo disponibles para alquilar
En las dependencias (140m2) contiguas al alojamiento:
- dos boxes sueltos, uno de ellos especialmente grande, abierto al exterior con iluminación, rejilla y bebederos automáticos
- dos boxes sueltos interiores con bebederos, uno de ellos especialmente grande, abierto al exterior con iluminación, rejilla y bebederos automáticos.con bebederos, iluminación y estanterías
- doble box interior en hilera con estanterías, iluminación y bebederos
- Paddocks con vallado de madera y cableado eléctrico
- Edificio adosado de 130m2 utilizado como zona de duchas, preparación y cuidado, zona de fumadores cubierta, instalaciones sanitarias por terminar. Toma de corriente e iluminación
- Guarnicionería bajo un edificio de acero de 50m2
- Amplia zona de almacenamiento bajo un cobertizo
- Bocas de riego en cada uno de los prados
- Entrada independiente

Exteriores
- Terraza cubierta de césped sintético.tique
- Chalet con zona de tiendas y jacuzzi de 6 plazas
- Piscina sobre suelo de 7x4m con casita de piscina
- Garaje de aprox. 38m2 con puertas seccionales dobles, trasterotrasteros y una planta superior
- Pequeño terreno
- Dos perreras
- Patio de grava
- Un espacio de unos 50m2 en el suelo (ladrillo visto) con sala de calderas contigua a la vivienda


- Aproximadamente 6500m2 de propiedad (a la espera de la intervención del perito)
- Alcantarillado: desagüe de red. l'ég?gout
- Calefacción: gas de red, aire acondicionado reversible y respaldo eléctrico
- Doble acristalamiento
- Agua de manantial
- Tejado rehecho
- Sala de calderas (a partir de 2016)
- Calentador de agua eléctrico
- Potencial para crear un gite/ Airbnb en la dependencia (140m2)
- Persianas eléctricas en la planta baja y mosquiteras.lectriques au RDC et mosquito mosets sur toutes les fenêtres
- À moins d'1km de l'école primaire et des commerces (boulangerie, tabac, superette, restaurant..)
- Exposition: Sud
- Acce?s aux balades direct
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo freut sich, Ihnen dieses Anwesen mit komfortablen Unterkünften und Pferdeeinrichtungen anbieten zu können, die auf eine grüne Weite ausgerichtet sind. Die Anlage ist derzeit in Betrieb und verfügt über ein fabelhaftes Potenzial für alle, die ihre Pferde zu Hause haben oder die Pensionen dauerhaft etablieren möchten. Als ehemaliges Bauernhaus im Dauphin-Stil bieten die Gebäude auch gute Perspektiven für die Einrichtung von Ferienwohnungen.

10 Autominuten von der Autobahn A48 und dem Bahnhof Rives, 30 Autominuten von Grenoble, ca. 40 Autominuten von den Flughäfen LYS St Exupe?ry und St Priest entfernt

Über 200m2 Nutzfläche, die neu gebaut wurde. 2016
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Offene Küche, möbliert und ausgestattet mit einem zentralen Element von 18m2
- Esszimmer von 13m2
- Wohnzimmer von 20m2 unter Glas mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer und Waschküche
- WC inde?hängigem WC mit Handwaschbecken
- 11,42m2 großes Bürozimmer

1. Stock
- Drei große Schlafzimmer (11, 14 und 15m2) mit Stauraum; zwei davon mit regenerierbarer Klimaanlage.
- Badezimmer (10m2) mit geräumiger Dusche, Doppelbadewanne und Doppelwaschbecken
- Unabhängiges WC

2. Stock
- Loft mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und unabhängigem WC sowie einem Wohn-/Zeltbereich. Steilhang.

Einrichtungen für Pferde
- Ca. 4 Hektar angrenzendes Land zusätzlich zu vermieten
In den Nebengebäuden (140m2), die an die Unterkunft angrenzen:
- zwei Boxen, eine davon besonders groß, nach außen offen, mit Licht, Futterraufe und automatischen Tränken
- zwei Innenboxen (140m2), die nach außen offen sind, mit Licht, Futterraufe und automatischen Tränken - zwei Innenboxen (140m2), die nach außen offen sind, mit Licht, Futterraufe und automatischen Tränken - zwei Innenboxen (140m2), die nach außen offen sind.Innenboxen mit Tränken, Licht und Racks
- Doppel-Innenbox in Reihe mit Racks, Beleuchtung und Tränken
- Paddocks mit Holz- und Elektrozaun
- Sommergebäude von 130m2 zur Nutzung als Dusch-, Vorbereitungs- und Pflegebereich, überdachter Rauchfang, Sanitäranlagen zum Fertigstellen. Stromanschluss und Beleuchtung
- Sattelkammer unter Stahlgestell (50m2)
- Großer Lagerbereich unter einem Schuppen
- Wasseranschluss in jeder Wiese
- Unabhängiger Eingang

Exterieurs
- Überdachte Terrasse mit Kunstrasen?
- Chalet mit Entspannungsbereich und Whirlpool für 6 Personen
- Aufstellpool (7 x 4 m) mit Technikraum
- Garage (ca. 38 m2) mit doppeltem Sektionaltor, Abstellraum und Abstellraum.Abstellraum und eine Etage
- Spielplatz
- Zwei Hundezwinger
- Kieshof
- Ein Raum von ca. 50m2 (Sichtmauerwerk) mit Heizraum, der an die Wohnung angrenzt

Zur Information
- Ca. 6500m2 Grundstücksfläche (wartet auf den Geometer)
- Kanalisation: Abwasserkanal - Wasseranschluss - Wasseranschluss - Wasseranschluss - Wasseranschluss - Wasseranschluss - Wasseranschluss - Wasseranschluss - Wasseranschluss. l'e?gout
- Chauffage : gaz de ville, clim re?versible et appoint e?lectrique
- Double vitrage
- Eau de source
- Toiture refaite
- Chaudie?re (de 2016)
- Chauffe-eau e?lectrique
- Potentiel pour cre?ation de gite/ Airbnb a? l'e?tage de la de?pendance (140m2)
- Volets e?Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Moskitonetze an allen Fenstern
- Weniger als 1 km von der Grundschule und den Geschäften (Bäckerei, Tabakladen, Supermarkt, Restaurant...) entfernt
- Ausrichtung: Süden
- Zugang zu direkten Spaziergängen
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo è lieta di offrire questa proprietà con alloggi confortevoli e strutture per cavalli che si affacciano su una distesa verde. Attualmente in uso, il sito ha un potenziale favoloso per chi vuole avere i propri cavalli a casa o desidera continuare a fare pensione. Ex fattoria del Delfinato, gli edifici offrono anche un grande potenziale per la creazione di gites.

A 10 minuti d'auto dall'autostrada A48 e dalla stazione ferroviaria di Rives, a 30 minuti da Grenoble, a circa 40 minuti d'auto dagli aeroporti di LYS St Exupe?ry e St Priest

Oltre 200 m2 di superficie abitabile, costruita? en 2016
RDC
- Ingresso
- Cucina aperta ame?nage?équipée con i?lot central de 18m2
- Salle a?manger de 13m2
- Salon de 20m2 sous verrie?re donnant acteintement a? la terrasse
- Salle d'eau et buanderie
- WC inde?pendant avec lave main
- Camera da letto utilizzata come ufficio di 11,42m2

1° piano
- Tre camere da letto di buone dimensioni (11, 14 e 15m2) con ripostiglio; due con aria condizionata.
- Bagno di 10 m2 con ampia doccia, doppia vasca e doppio lavabo
- WC separato

2° piano
- Soppalco con camera da letto, bagno con doccia e WC separato, oltre a un'area salotto/decorazione. In pendenza.

Strutture per cavalli
- Circa 4 ettari di terreno adiacente disponibile per l'affitto
Negli annessi (140 m2) adiacenti all'alloggio:
- due box sciolti, di cui uno particolarmente grande, aperti all'esterno con illuminazione, rastrelliera e abbeveratoi automatici
- due box sciolti interni con abbeveratoi, di cui uno particolarmente grande, aperti all'esterno con illuminazione, rastrelliera e abbeveratoi automatici - due box sciolti interni con abbeveratoi, di cui uno particolarmente grande, aperti all'esterno con illuminazione, rastrelliera e abbeveratoi automatici.con abbeveratoi, illuminazione e rastrelliere
- doppio box interno in fila con rastrelliere, illuminazione e abbeveratoi
- Paddock con recinzione in legno e cablaggio elettrico
- Edificio bifamiliare di 130 m2 adibito a doccia, area di preparazione e cura, area fumatori coperta, servizi igienici da ultimare. Presa elettrica e illuminazione
- Selleria sotto un edificio in acciaio di 50 m2
- Ampio magazzino sotto una tettoia
- Idranti in ogni prato
- Ingresso indipendente

Esterni
- Terrazza coperta da prato sintetico.tique
- Chalet con zona tenda e vasca idromassaggio a 6 posti
- Piscina fuori terra di 7x4 m con pool house
- Garage di circa 38 m2 con doppie porte sezionali, ripostigli emagazzini e un piano superiore
- Piccolo appezzamento di terreno
- Due cucce per cani
- Cortile in ghiaia
- Uno spazio di circa 50m2 a terra (mattoni a vista) con locale caldaia adiacente all'abitazione


- Circa 6500m2 di proprietà (in attesa dell'intervento del geometra)
- Fognature: scarico di rete. l'ég?gout
- Riscaldamento: gas di rete, aria condizionata reversibile e back-up elettrico
- Doppi vetri
- Acqua di sorgente
- Tetto rifatto
- Locale caldaia (dal 2016)
- Scaldabagno elettrico
- Possibilità di creare una gite/ Airbnb nella dependance (140m2)
- Tapparelle elettriche al piano terra e zanzariere.tapparelle al piano terra e zanzariere su tutte le finestre
- A meno di 1 km dalla scuola elementare e dai negozi (boulangerie, tabacchi, superette, ristoranti...)
- Esposizione: Sud
- Accesso diretto alle passeggiate
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is verheugd dit landgoed aan te kunnen bieden met comfortabele accommodatie en paardenfaciliteiten met uitzicht op een groene uitgestrektheid. De locatie, die momenteel in gebruik is, heeft een fantastisch potentieel voor degenen die hun paarden thuis willen houden of die verder willen gaan met pensionstalling. De gebouwen, een voormalige boerderij uit de Dauphiné, bieden ook geweldige mogelijkheden voor het creëren van gites.

10 minuten met de auto van de snelweg A48 en het treinstation van Rives, 30 minuten van Grenoble, ongeveer 40 minuten met de auto van de luchthavens LYS St Exupe?ry en St Priest

Meer dan 200 m2 woonruimte, gebouwd? en 2016
RDC
- Entre?e
- Open keuken met centrale verwarming van 18m2
- Salle a?manger van 13m2
- Salon van 20m2 met toegang tot het terras
- Salle d'eau et buanderie
- WC in de?pendant avec lave main
- Slaapkamer gebruikt als kantoor van 11,42m2

1e verdieping
- Drie ruime slaapkamers (11, 14 en 15m2) met opbergruimte; twee met airconditioning.Veelzijdig
- Badkamer van 10m2 met ruime douche, dubbel bad en dubbele wastafel
- Aparte WC

2e verdieping
- Zolderverdieping met slaapkamer, doucheruimte en aparte WC plus zit-/inrichtingsruimte. Onder helling.

Faciliteiten voor paarden
- Ca. 4 hectare aangrenzend land beschikbaar voor verhuur
In de bijgebouwen (140m2) grenzend aan de accommodatie:
- twee losstaande boxen, waarvan één bijzonder groot, open naar buiten met verlichting, ruif en automatische drinkbakken
- twee inpandige losstaande boxen met drinkbakken, waarvan één bijzonder groot, open naar buiten met verlichting, ruif en automatische drinkbakken - twee inpandige losstaande boxen met drinkbakken, waarvan één bijzonder groot, open naar buiten met verlichting, ruif en automatische drinkbakken.met drinkbakken, verlichting en rekken
- dubbele binnenbox op een rij met rekken, verlichting en drinkbakken
- Paddocks met houten omheining en elektrische bedrading
- Halfvrijstaand gebouw van 130 m2 dat wordt gebruikt als douche, voorbereidings- en verzorgingsruimte, overdekte rookruimte, nog af te werken sanitaire voorzieningen. Stopcontacten en verlichting
- Zadelmakerij onder een stalen gebouw van 50m2
- Grote opslagruimte onder een afdak
- Waterkranen in elk van de weiden
- Onafhankelijke ingang

Exterieur
- Terras bedekt met synthetisch gazon.tique
- Chalet met tentgedeelte en 6-persoons jacuzzi
- Bovengronds zwembad van 7x4m met poolhouse
- Garage van ca. 38m2 met dubbele sectionale deuren, berging enopslagruimten en een bovenverdieping
- Klein terrein
- Twee hondenkennels
- Binnenplaats van grind
- Een ruimte van ongeveer 50m2 op de grond (zichtbare baksteen) met stookruimte grenzend aan de woning


- Ongeveer 6500m2 eigendom (in afwachting van tussenkomst landmeter)
- Riolering: riolering. l'ég?gout
- Verwarming: gasnet, omkeerbare airconditioning en elektrische back-up
- Dubbele beglazing
- Bronwater
- Dak vernieuwd
- Stookruimte (vanaf 2016)
- Elektrische boiler
- Mogelijkheid voor het creëren van een gite/ Airbnb in het bijgebouw (140m2)
- Elektrische rolluiken op de begane grond en horren.lectriques au RDC et musquito nets sur toutes les fenêtres
- À moins d'1km de l'école primaire et des commerces (boulangerie, tabac, superette, restaurant...)
- Exposition: Sud
- Acce?s aux balades direct
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr