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    Suivi par 7 personnes

    Annonce 836093 déposée le 09 décembre 2024

    1 248 000 €

    Horseimmo
    PRO
    Horse Immo
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Idéalement située, cette propriété équestre conviendra à tous ceux désirant s'installer dans le triangle d'or (Macon, Chazey, Bourg en Bresse). Très dynamique pour le concours et le commerce avec la proximité de Lyon et de son aéroport et à moins de 2h de Genève, cette propriété est dimensionnée pour des projets d'écurie de propriétaires, de commerce ou pour s'y installer à titre privé.
    Avec 3,9 hectares en propriété, le site est équipé de grands paddocks en herbe, d'une carrière de 70x30m et d'un rond d'havrincourt en Bord Sol.
    Cette propriété de style typiquement bressan offre un logement principal de 240m2 pour 4 chambres et de 3 appartements générant des revenus locatifs interessants.

    A 20km de Villefranche sur Saône, 34km de Bourg en Bresse et Macon, 43km de Lyon centre ville

    Logement principal de 240m2
    RDC
    Cuisine ouverte avec ilot sec ; Gazinière Lacanche (gaz et électrique) ; cuisinière à bois
    Salle à manger donnant sur une terrasse couverte (exposition Sud)
    Deux salons dont un de belle taille avec un poêle à bois et accès au jardin
    Bureau lumineux
    Buanderie/Cellier
    Salle de bain désuète
    WC indépendant

    Etage
    Grande chambre avec charpente apparente
    Chambre avec un accès indépendant via un escalier extérieur bressan
    Deux chambres supplémentaires
    Pour un total de 4 chambres à l'étage
    Salle d'eau
    WC indépendant avec lave main

    3 appartements de 27, 58 et 63 m2
    Tous ont été rénovés en 2016
    Un compteur d'électricité et d'eau individuel pour chaque appartement
    Un 4ème appartement pourrait être aménagé. Eau et évacuations déjà installées

    Logement pour stagiaires avec kitchenette, douche, WC
    Atelier traversant entre la cour intérieure et la partie equestre
    Cave
    Préaux/grenier pour stocker le fourage

    A titre indicatif
    Deux fosses septiques
    Chauffage : fioul et bois pour le logement principal et le Club house ; électrique pour les appartements
    Double vitrage

    Installations équestres
    Carrière de 70x30m en sable Bord Sol (entretien suivi) ; lice neuve ; arrosage automatique et éclairage LED
    Rond d'Havrincourt de 30x15m Bord Sol
    7 boxes extérieurs de 4,5x3m, abreuvoirs (système anti gel), mangeoires, grilles communicantes, appentis éclairé
    4 boxes de 3x3m
    7 boxes intérieurs de taille variable
    5 boxes 'poneys' équipés d'abreuvoirs servant actuellement de stockage de petit matériel
    9 paddocks individuels de 3000m2, électricité branchée sur secteur
    Sellerie équipées de 18 casiers propriétaires et d'un WC avec lave main
    Sellerie privée
    Douche chevaux extérieure
    Club house d'environ 30m2 avec bar et kitchenette. Terrasse donnant sur la carrière
    Chalet servant de local technique pour l'arrosage
    Grand parking goudronné

    A titre indicatif
    Eau de forage pour alimenter la douche et les paddocks
    Bassin de récupération d'eau de 600m3
    Etang servant de reserve incendie
    Abords éclairés
    Fumière à l'air libre
    Boxe de quarantaire
    Permis de construire pour un manège
    Vidéo-surveillance
    Matériel à vendre en sus
    Possibilité d'acquérir 1,2 ha en sus









    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

    • Prix 1 248 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • Surface habitable240 m²
    • Nombre de pièces8
    • Nombre de chambres4
    • Nombre de garages1
    • Installations Equestres
      • - 18 Box(es)
      •  
    • Localisation
    • Référence2531
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Annonceur

    Horseimmo

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