Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre exceptionnelle nichée au cœur d’un domaine de 15 hectares en campagne gardoise, harmonisant élégance et fonctionnalité. Cette propriété clé en main offre une maison d'habitation de 125m2 ainsi que des installations haut de gamme, créant ainsi un cadre idéal pour les professionnels.

La structure est dotée de 23 boxes revêtus de dallage en caoutchouc, répartis en deux écuries extérieures, 3 selleries, une aire de pansage, 4 douches dont une avec eau chaude ainsi qu’une salle de soin équipée d’un solarium.

La propriété offre 28 paddocks, garantissant le confort et le bien-être optimal des chevaux : 2 paddocks de 6000m² chacun avec 2 abris de 3m/3m et abreuvoirs automatiques, 13 paddocks de 1000m² chacun avec abris de 3m/3m et abreuvoirs automatiques, 11 paddocks de 350m² chacun avec abreuvoirs automatiques et dont 3 avec abris 3m/3m, un paddock de 8000m² avec un abri de 3m/3m et un abreuvoir automatique, un paddock de 3ha avec un abri de 6m/3m, 2 abreuvoirs automatiques et un râtelier pour balle ronde de foin.

Les installations comprennent plusieurs aires de travail : une carrière de 40x60 avec un sol en silice micro-sable, arrosée et éclairée, une carrière en herbe 30x30, un manège de 20x30 avec un sol en silice micro sable arrosé et éclairé, un marcheur 4 chevaux, un rond d’havrincourt 15x30 avec un sol en silice, une piste d’entraînement de 500m avec un sol naturel.

D’autres dépendances complètent l’ensemble, comprenant : un hangar couvert de 30m², 2 hangars couverts de 15m/5m, un hangar couvert de 12m/8m, un carport pour abriter PL et VL, ainsi qu’un pont élévateur pour l’entretien du matériel agricole.

Pour le confort des cavaliers, la propriété offre un charmant club-house donnant sur la carrière, équipé d'un bureau.

Une maison de 125m2, composée de 4 chambres, agrémentée d’une piscine de 10x5, complète harmonieusement les installations équestres.

De nombreux chemins de trotting sont accessibles depuis la propriété.

La structure est alimentée par un forage.

De plus l’ensemble de la structure équestre est équipé d’une vidéosurveillance et sécurisé par des barrières munies de digicode.


Pour de plus amples informations, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en immobilier équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE conseillère en immobilier 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier offers you this exceptional equestrian property, elegantly combining refinement and functionality, this turnkey property extends over 15 hectares in the heart of lush countryside.

The property offers equally remarkable equestrian facilities, an equestrian paradise where modernity and comfort are at the heart of every detail:

• 23 boxes with rubber flooring divided into 2 outdoor stables, 3 tack rooms, grooming area, 4 showers, one with hot water, a treatment room equipped with a solarium.
• 4 boxes/paddocks
• A 40x60 sand silica arena, watered and lit
• A 30x30 grass arena
• A 20x30 silica sand arena, watered and lit
• A 4 horse walker
• A 15x30 silica havrincourt ring
• A 500m training track
• 2 paddocks of 6000m² each with 2 shelters of 3m/3m and automatic
• troughs.
• 3 paddocks of 1000m² each with 3m/3m shelters and automatic
• troughs.
• 11 paddocks of 350m² each with automatic troughs, 3 of which have
• with 3m/3m shelters.
• 1 paddock of 8000m² with a 3m/3m shelter and an automatic drinking trough.
• 1 paddock of 3ha with a 6m/3m shelter, 2 automatic drinking troughs
• and a hay rack for round bales.
• 1 covered shed measuring 30m².
• 2 covered sheds measuring 15m/5m.
• 1 12m/8m covered shed.
• A carport to house HGVs and light vehicles.
• Lifting bridge for maintenance of farm equipment.
• A delightful club house overlooking the quarry
• Trotting paths accessible from the property.

A 125m2 house with 4 bedrooms and a 10x5 swimming pool completes the equestrian facilities.

The structure is supplied by a borehole.
The entire equestrian structure is under video surveillance and secured by gates with digicode.

For further information, please contact Marine CALARD, equestrian property specialist, on 06 73 22 18 50 or Corinne Conte, property consultant, on 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier le ofrece esta excepcional propiedad ecuestre, que combina con elegancia refinamiento y funcionalidad, esta propiedad llave en mano se extiende sobre 15 hectáreas en el corazón de un exuberante campo.

La propiedad ofrece instalaciones ecuestres igualmente notables, un paraíso ecuestre donde la modernidad y el confort están en el corazón de cada detalle:

• 23 boxes con suelo de caucho divididos en 2 cuadras exteriores, 3 guadarnés, área de acicalamiento, 4 duchas, una de ellas con agua caliente, una sala de tratamientos equipada con solárium.
• 4 boxes/paddocks
• Un picadero de arena de sílice de 40x60, regado e iluminado
• Una pista de hierba de 30x30
• Una pista de arena de sílice de 20x30, regada e iluminada
• Un caminador para 4 caballos
• Un picadero de sílice de 15x30
• Una pista de entrenamiento de 500 m
• 2 paddocks de 6000m² cada uno con 2 refugios de 3m/3m y comederos automáticos.
• automáticos.
• 3 paddocks de 1000m² cada uno con cobertizos de 3m/3m y comederos automáticos.
• automáticos.
• 11 potreros de 350m² cada uno con comederos automáticos, 3 de los cuales tienen
• con cobertizos de 3m/3m.
• 1 potrero de 8000m² con cobertizo de 3m/3m y bebedero automático.
• 1 prado de 3 ha con un cobertizo de 6 m/3 m, 2 bebederos automáticos
• y un henil para pacas redondas.
• 1 cobertizo cubierto de 30 m².
• 2 cobertizos cubiertos de 15m/5m.
• 1 cobertizo cubierto de 12m/8m.
• Una cochera para alojar vehículos pesados y ligeros.
• Puente levadizo para el mantenimiento del material agrícola.
• Una encantadora casa club con vistas a la cantera.
• Senderos de trote accesibles desde la propiedad.

Una casa de 125m2 con 4 habitaciones y una piscina de 10x5 completan las instalaciones ecuestres.

La estructura es alimentada por un pozo de sondeo.
Toda la estructura ecuestre está vigilada por vídeo y asegurada por puertas con digicode.

Para más información, póngase en contacto con Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres, en el 06 73 22 18 50 o con Corinne Conte, asesora inmobiliaria, en el 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Reitanwesen, das elegant Raffinesse und Funktionalität vereint. Das schlüsselfertige Anwesen erstreckt sich über 15 Hektar inmitten einer üppigen Natur.

Das Anwesen bietet ebenso bemerkenswerte Reitanlagen, ein Pferdeparadies, in dem Modernität und Komfort in jedem Detail zum Tragen kommen:

• 23 Boxen mit Gummibelag, verteilt auf 2 Außenställe, 3 Sattelkammern, Putzplatz, 4 Duschen, davon eine mit Warmwasser, ein mit einem Solarium ausgestatteter Pflegeraum.
• 4 Boxen/Paddocks
• Eine 40x60 Kieselsteinboden-Mikrosand-Karriere, bewässert und beleuchtet.
• Eine 30x30 Gras-Karriere
• Eine Reithalle 20x30 Quarzsandboden Mikrosand, bewässert und beleuchtet.
• Eine Führanlage 4 Pferde
• Ein Havrincourt Round 15x30 Silikatboden
• Eine 500m lange Trainingsbahn
• 2 Paddocks von je 6000m² mit 2 Unterständen von 3m/3m und Tränken.
• automatisch.
• 3 Paddocks von je 1000m² mit Unterständen von 3m/3m und Tränken.
• automatisch.
• 11 Paddocks von je 350m² mit automatischen Tränken und davon 3
• mit 3m/3m Unterständen.
• 1 Paddock von 8000m² mit einem 3m/3m-Schutz und einer automatischen Tränke.
• 1 Paddock von 3 ha mit einem 6m/3m-Schutzraum, 2 Tränken
• und einer Raufe für Heu-Rundballen.
• 1 überdachter Schuppen von 30m².
• 2 überdachte Schuppen von 15m/5m.
• 1 überdachter Schuppen von 12m/8m.
• Ein Carport zum Unterstellen von LKWs und PKWs.
• Hebebühne für die Wartung der landwirtschaftlichen Geräte.
• Ein entzückendes Clubhaus mit Blick auf den Steinbruch.
• Trabrennbahnen, die vom Grundstück aus zugänglich sind.

Ein 125m2 großes Haus mit 4 Schlafzimmern und einem 10x5 großen Pool ergänzt die Reitanlagen harmonisch.

Die Struktur wird durch eine Bohrung versorgt.
Die gesamte Reitanlage ist videoüberwacht und durch Schranken mit Digicode gesichert.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Marine CALARD, Spezialistin für Reitsport-Immobilien, unter 06 73 22 18 50 oder Corinne Conte, Immobilienberaterin, unter 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier vi offre questa eccezionale proprietà equestre, che combina elegantemente raffinatezza e funzionalità, questa proprietà chiavi in mano si estende su 15 ettari nel cuore di una campagna lussureggiante.

La proprietà offre strutture equestri altrettanto notevoli, un paradiso equestre dove modernità e comfort sono al centro di ogni dettaglio:

• 23 box con pavimentazione in gomma suddivisi in 2 scuderie all'aperto, 3 tack room, area grooming, 4 docce, di cui una con acqua calda, una sala trattamenti dotata di solarium.
• 4 box/paddock
• Un'arena di sabbia silicea 40x60, irrigata e illuminata
• Un'arena in erba 30x30
• Un'arena di sabbia silicea 20x30, irrigata e illuminata
• Un girello per 4 cavalli
• Un anello di silice 15x30 per l'allevamento di cavalli
• Una pista di allenamento di 500 m
• 2 paddock di 6000m² ciascuno con 2 ricoveri di 3m/3m e abbeveratoi automatici.
• abbeveratoi automatici.
• 3 paddock di 1000m² ciascuno con ripari di 3m/3m e abbeveratoi automatici.
• abbeveratoi automatici.
• 11 paddock di 350m² ciascuno con abbeveratoi automatici, 3 dei quali hanno
• con ripari da 3m/3m.
• 1 paddock di 8000m² con un riparo di 3m/3m e un abbeveratoio automatico.
• 1 paddock di 3ha con un riparo di 6m/3m, 2 abbeveratoi automatici e un portafieno per balle rotonde.
• e una rastrelliera per balle rotonde.
• 1 capannone coperto di 30m².
• 2 capannoni coperti di 15m/5m.
• 1 capannone coperto di 12m/8m.
• Una tettoia per il ricovero di mezzi pesanti e veicoli leggeri.
• Ponte di sollevamento per la manutenzione delle attrezzature agricole.
• Una deliziosa club house con vista sulla cava
• Sentieri per il trotto accessibili dalla proprietà.

Una casa di 125 m2 con 4 camere da letto e una piscina 10x5 completano le strutture equestri.

La struttura è alimentata da un pozzo trivellato.
L'intera struttura equestre è videosorvegliata e protetta da cancelli con codice digitale.

Per ulteriori informazioni, contattare Marine CALARD, specialista in immobili equestri, al numero 06 73 22 18 50 o Corinne Conte, consulente immobiliare, al numero 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier biedt u dit uitzonderlijke ruiterhuis, een elegante combinatie van verfijning en functionaliteit. Dit kant-en-klare pand strekt zich uit over 15 hectare in het hart van het weelderige platteland.

Het pand biedt al even opmerkelijke ruiterfaciliteiten, een ruiterparadijs waar moderniteit en comfort centraal staan in elk detail:

• 23 boxen met rubberen vloeren verdeeld over 2 buitenstallen, 3 zadelkamers, verzorgingsruimte, 4 douches, waarvan een met warm water, een behandelkamer uitgerust met een solarium.
• 4 boxen/paddocks
• Een 40x60 zand silica arena, bewaterd en verlicht
• Een 30x30 graspiste
• Een 20x30 silica zandpiste, bewaterd en verlicht
• Een 4 paarden stapmolen
• Een 15x30 silica havrincourt ring
• Een trainingspiste van 500m
• 2 paddocks van 6000m² elk met 2 schuilhokken van 3m/3m en automatische
• drinkbakken.
• 3 paddocks van 1000m² elk met schuilhokken van 3m/3m en automatische
• drinkbakken.
• 11 paddocks van 350m² elk met automatische troggen, waarvan 3 met 3m/3m overkappingen en automatische troggen.
• met 3m/3m schuilplaatsen.
• 1 paddock van 8000m² met een schuilhok van 3m/3m en een automatische drinkbak.
• 1 paddock van 3ha met een afdak van 6m/3m, 2 automatische drinkbakken
• en een hooiruif voor ronde balen.
• 1 overdekte schuur van 30m².
• 2 overdekte schuren van 15m/5m.
• 1 overdekte schuur van 12m/8m.
• Een carport voor vrachtwagens en lichte voertuigen.
• Hefbrug voor onderhoud van landbouwmateriaal.
• Een prachtig clubhuis met uitzicht op de steengroeve
• Drafpaden toegankelijk vanaf het huis.

Een huis van 125m2 met 4 slaapkamers en een zwembad van 10x5 maakt de ruiterfaciliteiten compleet.

De structuur wordt gevoed door een boorgat.
De gehele hippische structuur staat onder videobewaking en wordt beveiligd door poorten met digicode.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Marine CALARD, specialist in hippisch onroerend goed, op 06 73 22 18 50 of Corinne Conte, onroerend goed adviseur, op 06 31 03 21 98.