Habitation :

:
Maison contemporaine couverte en tuiles plates comprenant :
En rez-de-chaussée, une entrée avec véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour exposé sud, 1 chambre, 1 salle de douches, wc et un garage attenant avec espace buanderie.
A l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de douches avec wc.

 

Exploitation :

:
Hangar à matériel, hangar de stockage, écurie de 11 boxes (3x3), sellerie, écurie de 7 boxes, douche extérieur pour chevaux, Sellerie, 2 boxes en bois (3x3), carrière en sable 39mx27m.

 

Foncier :

:
4 ha 67 a 81 ca : Parcelles en nature d'herbage
Possibilité de louer par convention de mise en exploitation 2 ha 85 a 54 ca contigu au bien à vendre.
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  675 400 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 650 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 600 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit  50 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8 400 €).
Estimation émoluments notaire et honoraire de négociation :  25 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.



Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Contemporary house covered in plain tiles comprising:
On the ground floor, an entrance hall with veranda, a living room with open-plan kitchen to south-facing lounge, 1 bedroom, 1 shower room, wc and an attached garage with laundry area.
On the first floor, the sleeping area has two spacious bedrooms and a shower room with wc.

Farming:

:
Equipment shed, storage shed, stable with 11 boxes (3x3), tack room, stable with 7 boxes, outdoor shower for horses, Saddlery, 2 wooden boxes (3x3), sand quarry 39mx27m.

Land:

4 ha 67 a 81 ca : Plots of grassland
Possibility of leasing 2 ha 85 a 54 ca adjoining the property for sale.
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans) : 675,400 €
Sale price including SAFER fees: 650,400 €
Sale price excluding SAFER fees: 600,000 €
Fees: 8.4 % inc. VAT of the net selling price, i.e. 50,400 € payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (8,400 €).
Estimated notary's fees and negotiation fees: €25,000 (excluding loans)
Transaction exempt from registration fees due to the commitment to maintain the use of the property in a specifications document (substitution)
Price to which is added the regularisation of VAT on constructions, payable by the purchaser on signature of the deed of sale and recoverable for professionals subject to VAT at the time of acquisition.

Further information on request Contact us

Data provided for information purposes only and with no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.



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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Casa contemporánea revestida de azulejos lisos que comprende:
En la planta baja, un hall de entrada con invernadero, una sala de estar con cocina abierta al salón orientado al sur, 1 dormitorio, 1 cuarto de ducha, wc y un garaje anexo con lavadero.
En la primera planta, la zona de noche tiene dos amplios dormitorios y un cuarto de ducha con wc.

Granja:

:
Cobertizo para equipo, cobertizo de almacenamiento, establo con 11 boxes (3x3), guadarnés, establo con 7 boxes, ducha exterior para caballos, guadarnés, 2 boxes de madera (3x3), cantera de arena 39mx27m.

Terreno:

4 ha 67 a 81 ca : Parcelas de pasto
Posibilidad de arrendar 2 ha 85 a 54 ca contiguas a la propiedad en venta.
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos) : 675.400 €
Precio de venta incluidos honorarios SAFER: 650.400 €
Precio de venta excluidos honorarios SAFER: 600.000 €
Honorarios: 8,4 % IVA inc. del precio de venta neto, es decir 50.400 € a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (8.400 €).
Estimación de los gastos de notaría y de negociación: 25.000 euros (préstamos excluidos)
Operación exenta de gastos de registro debido al compromiso de mantener el uso del inmueble en un pliego de condiciones (sustitución)
Precio al que se añade la regularización del IVA sobre las construcciones, a cargo del comprador a la firma de la escritura de compraventa y recuperable para los profesionales sujetos al IVA en el momento de la adquisición.

Más información a petición Contáctenos

Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas, y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.



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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Zeitgenössisches Haus mit Flachziegeln gedeckt, bestehend aus:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang mit Veranda, ein Wohnraum mit offener Küche zum Wohnzimmer mit Südausrichtung, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, WC und eine angrenzende Garage mit Waschraum.
Im Obergeschoss verfügt der Schlafbereich über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.

Betrieb:

:
Materialschuppen, Lagerschuppen, Stall mit 11 Boxen (3x3), Sattelkammer, Stall mit 7 Boxen, Außendusche für Pferde, Sattlerei, 2 Holzboxen (3x3), Sandgrube 39mx27m.

Grundstücke:

4 ha 67 a 81 ca : Parzellen in Grasland
Möglichkeit, 2 ha 85 a 54 ca., die an die zu verkaufende Immobilie angrenzen, per Nutzungsvereinbarung zu pachten.
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Handänderungspreis (ohne Darlehen) : 675.400 €
Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 650.400 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 600.000 €
Honorar: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 50.400 € zu Lasten des Käufers. Erstattungsfähige MwSt. für professionelle Projekte, die der MwSt. unterliegen (20 %), beim Kauf (8.400 €).
Geschätzte Notargebühren und Verhandlungshonorar: 25.000 € (ohne Anleihen)
Transaktion von der Eintragungssteuer befreit durch die Verpflichtung, die Zweckbestimmung der Immobilie in einem Lastenheft beizubehalten (Substitution)
Preis zuzüglich der Mehrwertsteuer-Regulierung auf die Bauten, die vom Erwerber bei der Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde zu zahlen ist und für professionelle Projekte, die beim Erwerb der Mehrwertsteuer unterliegen, erstattet werden kann.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns

Die Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Immobilien betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.



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Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Casa contemporanea rivestita in piastrelle semplici composta da:
Al piano terra, ingresso con giardino d'inverno, soggiorno con cucina a vista e salotto esposto a sud, 1 camera da letto, 1 bagno con doccia, wc e garage annesso con zona lavanderia.
Al primo piano, la zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno con doccia e wc.

Agricoltura:

:
Capannone per le attrezzature, capannone di stoccaggio, stalla con 11 box (3x3), sala attrezzi, stalla con 7 box, doccia esterna per cavalli, selleria, 2 box in legno (3x3), cava di sabbia 39mx27m.

Terreno:

4 ha 67 a 81 ca : Appezzamenti di prato
Possibilità di affittare 2 ha 85 a 54 ca adiacenti alla proprietà in vendita.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato atto di proprietà (esclusi i prestiti) : 675.400 €
Prezzo di vendita compresi gli oneri SAFER: 650.400 €
Prezzo di vendita esclusi gli oneri SAFER: 600.000 €
Onorari: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 50.400 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (8.400 €).
Spese notarili e di negoziazione stimate: 25.000 € (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposte di registro grazie all'impegno a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione)
Prezzo a cui si aggiunge la regolarizzazione dell'IVA sulle costruzioni, dovuta dall'acquirente alla firma dell'atto di compravendita e recuperabile per i professionisti soggetti a IVA al momento dell'acquisto.

Ulteriori informazioni su richiesta Contatti

Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.



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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
Hedendaags huis bedekt met plavuizen, bestaande uit:
Op de begane grond, een hal met serre, een woonkamer met open keuken naar het zuiden gerichte lounge, 1 slaapkamer, 1 badkamer met douche, wc en een aangrenzende garage met wasruimte.
Op de eerste verdieping, het slaapgedeelte heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wc.

Landbouw:

:
Uitrustingsstal, opslagloods, stal met 11 boxen (3x3), zadelkamer, stal met 7 boxen, buitendouche voor paarden, Zadelmakerij, 2 houten boxen (3x3), zandgroeve 39mx27m.

Perceel:

4 ha 67 a 81 ca : Percelen grasland
Mogelijkheid tot pacht van 2 ha 85 a 54 ca aangrenzend aan het te koop staande perceel.
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) : 675.400 €
Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: 650.400 €
Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen: 600.000 €
Vergoedingen: 8,4% incl. btw van de netto verkoopprijs, d.w.z. 50.400 € ten laste van de koper Btw terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan btw (20%) op het moment van aankoop (8.400 €).
Geschatte notariskosten en onderhandelingskosten: € 25.000 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten vanwege de verplichting om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestekdocument (substitutie)
Prijs waaraan de regularisatie van de btw op constructies wordt toegevoegd, ten laste van de koper bij de ondertekening van de koopakte en terugvorderbaar voor btw-plichtige professionals op het moment van aankoop.

Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op

Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot kandidaatstelling publiceren op het internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten, en een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen.

Safer draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.



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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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