VENTE PROPRIETE EQUESTRE : RARE SUR LE SECTEUR

Maison EXPOSEE AU SUD rénovée en 2018 (électricité dont tableau électrique, plomberies, isolation, moyens de chauffage, fenêtres doubles vitrages, cours en pavés)

Environnement très calme, avec vue direct sur les boxes. 

Belle propriété pour les amoureux des chevaux, à 50min de Lyon

LA MAISON complètement rénovée de 120m2 dispose de :

Une grande pièce commune avec une cuisine neuve en 2020 ainsi qu’un grand salon env 60 m2

Une petite pièce pour y mettre machine à laver ou d’autres rangements

A l’étage :

3 belles chambres d’environ 10m2

Une grande salle de bain avec baignoire et toilettes (possibilité de les séparer aisément) d’environ 12m2

Au sous-sol :

Une cave de 60m2 avec puit (jamais connu à sec)

La maison est complètement isolée, avec poêle à bois centrale entre la cuisine et le salon. Dans chaque pièce, vous avez la possibilité de rajouter un radiateur électrique.

Les fenêtres et porte vitrée sont toutes en double vitrage, dont certaines font également l’oscillo-battant.   

Les boxes sont visibles depuis la fenêtre des chambres et des pièces de vie. Vous y trouverez une belle terrasse en bois où vous pouvez manger en y voyant vos chevaux. 

La proximité des boxes vous permet d’avoir accès à internet (la maison dispose de la fibre), notamment pour l’installation de caméras si vous y souhaitez. 

L’ECURIE de 250m2 se compose de :

1 boxe poulinière avec fenêtre avec abreuvoir automatique

4 boxes 4x3m2 dont 1 avec fenêtre avec abreuvoirs automatiques

1 graineterie (avec possibilité de transformer la graineterie en boxe)

1 aire de pansage avec arrivée d’eau et d’électricité

1 espace rangement/ sellerie

1 grand espace arrière qui sert actuellement de stockage de bois et de matériels 

1 espace abrité pour ranger un van 

A l’étage :

Un grand espace de 150m2 qui actuellement sert de stockage foin et paille et qui permet de nourrir et de pailler directement par le dessus

Attachée à l’écurie, vous y trouverez également :

Une ancienne laiterie avec arrivée d’eau et d’électricité

A l’étage, une pièce d’environ 10m2 

EXTERIEUR

Terrain entièrement clos en herbe d’environ 4hect divisé en deux grandes parcelles avec sur chacune une rivière (jamais connue à sec) 

Deux grands paddocks d’hiver et un plus petit (avec abreuvoir automatique)

Carrière en herbe de 50x20 entièrement clôturée et terrassée

Derrière l’écurie, un espace d’environ 500m2 entièrement clôturé en 2023 vous permet d’accueillir des poules, chèvres ect…  

La maison est idéalement située, proche de tout commerces :

A 2km (au village) : pharmacie, poste, mairie, coiffeur, écoles…

A 5km (même village) : un centre d’insémination et poneyclub 

A proximité de nombreux terrains de concours ! 

Accès direct aux nombreux sentiers de balades !

DPE en cours

Direct propriétaire, contactez-moi si vous souhaitez prendre rdv uniquement par tel svp merci