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Annonce 848967 déposée le 03 mars 2024 | Modifiée le 08 avril 2024
590 000 €
Le mot de l'annonceur
Magnifique propriété équestre située sur Montazeau en Dordogne limite Gironde. À seulement 10 min de A89 , 45 min de Bordeaux . Maison de 187m² dans un cadre idyllique ! Vous trouverez également plus de 6 hectares aménagés en écurie !
Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de 53 m² avec un insert et une baie vitrée à galandage exposée plein sud ! Cette magnifique pièce de vie vous permet d'accéder à la terrasse et sa piscine de 9,60 x 4,20m au chlore, chauffée et automatisée de chez Aquamag ! De retour dans la pièce de vie, vous trouverez une cuisine équipée semi-ouverte de 17m² avec un cellier/buanderie de 9m², attenant.
Côté nuit, vous aurez deux chambres d'environ 14 et 21 m², une salle de bain complète et un toilette indépendant.
Un joli escalier en bois vous mène à l'étage comprenant trois chambres faisant toutes à peu près 12m², dont une avec son balcon et une vue imprenable sur le parc ! Pour finir, une salle d'eau avec un WC vient compléter cet étage.
L'ensemble de la maison bénéficie du chauffage au sol.
Non attenant à la maison, vous trouverez un bureau de 18m², avec sa mezzanine, en face de la piscine ! Idéal pour travailler au calme. Mais vous pourrez aussi y créer un pool house, ou à un studio.
Côté extérieur, une écurie bénéficiant d'un box (4x4), de 6 abris, d'une sellerie, d'un rond de longe ainsi qu'une superbe carrière de 60x30m, disposant d'un arrosage automatique, alimenté par une source intarissable.
Un hangar de 109 m² et un atelier sécurisé viennent compléter cette magnifique propriété.
Vous souhaitez développer une activité équestre ou encore faire une retraite pour vos chevaux ? N'hésitez plus, cette maison et son écurie vous attendent !
Points techniques :
- Panneaux Photovoltaïques
- Double vitrage sécurit
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Insert
- Abreuvoirs automatisés
- Clôtures chevaux électrifiées
Vente également du tracteur agricole avec tout les outils d’entretien pour cette propriété.
Prix : 605 000€
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