Magnifique corps de ferme à l’abris des regards avec une vue des reliefs de la campagne de Bray.

Projet(s) possible : Gîtes, écurie de propriétaires conviciale, écurie privée, élevage cannin (1er voisin à 300m), élevage familiale, profession liberale, ou juste... vos chevaux à la maison !

Situation géographique :

Seine-Maritime (76) en Haute-Normandie à seulement 

• 5,5 km de Forges les Eaux (tous commerces)
• 3km de Gaillefontaine. (4km de la gare SNCF)
• l’A28 (20 minutes)
• 50km de Rouen et Dieppe

Concours hippique : 

• 60km de Cauteleux (Equinormandie)
• 40km de Quincampoix (Écuries Lefebvre)
• 130km du PIC de Deauville ou Gambais (78 – Ecurie Nessi) ou encore le Haras de Jardy

Habitation : 

Magnifique maison de maître en brique à taille humaine des années 1830

Au rez-de-chaussée :
Entrée sur un double séjour actuellement en deux ambiances : salle à manger et salon au coin du feu. Une cuisine aménagée et une arrière cuisine les deux menant à un jardin intimiste à l’arrière de la bâtisse. Un grand bureau, salle d’eau et wc.

1er étage :
3 chambres de différentes superficies et une salle de bain avec wc.

2ème étage mansardé :
2 chambres et une salle d’eau avec wc.

Les extérieurs et/ou dépendance(s) :
2 garages dont à à fort potentiel pour faire une cuisine d’été, boxes ou coin spa.
Dans la 2nd construction d’environ 190m2, 34m2 furent aménagés actuellement en cabinet. (salle d’attente de 11m2, wc et salle de consultation/bureau de 15m2). Un espace idéal pour un gîte, une profession libérale, bureau pour accueil public et autre…

Installations équestres :

• Environ 4ha de pâtures entièrement clos et avec une belle qualité d’herbe (rendement de plus d’un cheval/ha possible)
• Hangar de 540m2 abritant un espace fourrage à conserver ou repenser suivant vos projets. A l’intérieur, 3 boxes et stabulation ouverte sur pâture.
• Carrière de dressage 65×18 à réhabiliter (sable encore en place)
• Grand parking avec possibilité VL
• Dans la dépendance de 190m2 : sellerie et atelier et autres espaces exploitables.

Les plus :

Une tranquillité garantie, des chemins de balades, … Un vrai cadre idyllique.

Details techniques :

• Entièrement refaite (charpente, toiture, électricité, double vitrage etc…)
• Double vitrage feuilleté (anti-effraction)
• Chauffage par pompe à chaleur et bois
• Assainissement : fausse septique ok

DPE : D
GES : A

Contact : ILONA RICO 

Magnificent, secluded farmhouse with views of the Bray countryside.

Possible project(s): Gîtes, convicial owners' stable, private stable, canine breeding (1st neighbour 300m away), family breeding, liberal profession, or just... your horses at home!

Geographical location :

Seine-Maritime (76) in Upper Normandy, just

• 5.5 km from Forges les Eaux (all shops)
• 3km from Gaillefontaine. (4km from the SNCF train station)
• 20 minutes from the A28 motorway
• 50km from Rouen and Dieppe

Horse shows :

• 60km from Cauteleux (Equinormandie)
• 40km from Quincampoix (Écuries Lefebvre)
• 130km from PIC de Deauville or Gambais (78 - Ecurie Nessi) or Haras de Jardy

Accommodation :

Magnificent brick mansion dating from the 1830s

Ground floor:
Entrance into a double living room, currently divided into two areas: dining room and fireside lounge. A fitted kitchen and a utility room, both leading to an intimate garden at the rear of the building. A large study, shower room and wc.

1st floor:
3 bedrooms of varying sizes and a bathroom with wc.

2nd floor with sloping ceilings :
2 bedrooms and a shower room with wc.

Outside and/or outbuilding(s) :
2 garages, including one with great potential for a summer kitchen, loose boxes or spa area.
In the 2nd building of approx. 190m2, 34m2 were converted into a practice. (11m2 waiting room, wc and 15m2 consultation room/office). An ideal space for a gîte, a liberal profession, an office for receiving the public or other...

Equestrian facilities :

• Approximately 4ha of fully enclosed pasture with good quality grass (yield of more than one horse/ha possible)
• 540m2 barn housing a fodder area that can be kept or redesigned according to your plans. Inside, 3 loose boxes and open stabling on pasture.
• Dressage arena 65×18 to renovate (sand still in place)
• Large parking area with possibility for cars
• In the 190m2 outbuilding: tack room and workshop and other usable areas.

Benefits:

Guaranteed peace and quiet, footpaths, etc. A truly idyllic setting.

Technical details :

• Completely refurbished (framework, roof, electricity, double glazing etc...)
• Laminated double glazing (burglar-proof)
• Heating by heat pump and wood
• Sanitation: septic tank ok

DPE : D
GHG: A

Contact : ILONA RICO

Magnífica granja aislada con vistas a la campiña de Bray.

Posible(s) proyecto(s): Casas rurales, establo convicial de propietarios, establo privado, cría canina (1er vecino a 300 m), cría familiar, profesión liberal, o simplemente... ¡sus caballos en casa!

Situación geográfica :

Seine-Maritime (76) en Alta Normandía, a sólo

• 5,5 km de Forges les Eaux (todos los comercios)
• a 3 km de Gaillefontaine. (a 4 km de la estación de tren SNCF)
• A 20 minutos de la autopista A28
• A 50 km de Rouen y Dieppe

Espectáculos ecuestres :

• A 60 km de Cauteleux (Equinormandie)
• A 40 km de Quincampoix (Écuries Lefebvre)
• A 130 km de PIC de Deauville o Gambais (78 - Ecurie Nessi) o Haras de Jardy

Alojamiento :

Magnífica mansión de ladrillo que data de la década de 1830

Planta baja:
Entrada a un salón doble, actualmente dividido en dos zonas: comedor y salón con chimenea. Una cocina equipada y un lavadero, ambos con salida a un jardín íntimo en la parte trasera del edificio. Un gran estudio, un cuarto de ducha y un aseo.

1ª planta:
3 habitaciones de diferentes tamaños y un cuarto de baño con wc.

2ª planta con techos abuhardillados:
2 dormitorios y un cuarto de ducha con wc.

Exterior y/o dependencias :
2 garajes, incluyendo uno con gran potencial para una cocina de verano, cajas sueltas o zona de spa.
En el 2º edificio de aprox. 190m2, 34m2 se convirtieron en una consulta. (sala de espera de 11m2, wc y sala de consulta/oficina de 15m2). Un espacio ideal para una casa rural, una profesión liberal, una oficina para recibir al público u otros...

Instalaciones ecuestres :

• Aproximadamente 4ha de pastos totalmente cerrados con hierba de buena calidad (rendimiento de más de un caballo/ha posible)
• Granero de 540m2 que alberga una zona de forraje que puede conservarse o rediseñarse según sus planes. En el interior, 3 boxes sueltos y estabulación abierta sobre pasto.
• Picadero de 65×18 para renovar (arena todavía en su sitio)
• Amplia zona de aparcamiento con posibilidad para coches
• En la dependencia de 190m2: guadarnés y taller y otras zonas utilizables.

Ventajas:

Tranquilidad garantizada, senderos, etc. Un entorno verdaderamente idílico.

Ficha técnica :

• Completamente reformado (armazón, tejado, electricidad, doble acristalamiento, etc...)
• Doble acristalamiento laminado (antirrobo)
• Calefacción por bomba de calor y leña
• Saneamiento: fosa séptica ok

DPE : D
GEI: A

Contacto : ILONA RICO

Wunderschönes, sichtgeschütztes Bauernhaus mit Blick auf die Reliefs der Landschaft von Bray.

Mögliche Projekte: Ferienhäuser, konvivialer Stall der Eigentümer, privater Stall, Cannin-Zucht (1. Nachbar in 300 m Entfernung), Familienzucht, freier Beruf oder einfach nur... Ihre Pferde zu Hause!

Geographische Lage :

Seine-Maritime (76) in der Haute-Normandie, nur

• 5,5 km von Forges les Eaux (alle Geschäfte).
• 3 km von Gaillefontaine entfernt. (4km vom SNCF-Bahnhof).
• die A28 (20 Minuten).
• 50km von Rouen und Dieppe entfernt.

Reitturniere :

• 60km von Cauteleux (Equinormandie).
• 40km von Quincampoix (Écuries Lefebvre)
• 130km von PIC de Deauville oder Gambais (78 - Ecurie Nessi) oder Haras de Jardy

Wohnen:

Wunderschönes Herrenhaus aus Backstein in menschlicher Größe aus den 1830er Jahren.

Im Erdgeschoss:
Eingang zu einem doppelten Wohnzimmer, das derzeit in zwei Atmosphären unterteilt ist: Esszimmer und Wohnzimmer am Kamin. Eine Einbauküche und eine Spülküche, die beide zu einem intimen Garten auf der Rückseite des Gebäudes führen. Ein großes Büro, Badezimmer und WC.

1. Etage:
3 unterschiedlich große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

2. Etage mit Dachschrägen:
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Außenbereich und/oder Abhängigkeit(en) :
2 Garagen, davon eine mit großem Potenzial, um eine Sommerküche, Boxen oder Spa-Ecke zu machen.
In der zweiten Konstruktion von ca. 190m2 wurden 34m2 in eine Praxis umgewandelt. (11m2 Wartezimmer, WC und 15m2 Beratungsraum/Büro). Ein idealer Raum für ein Ferienhaus, einen freien Beruf, ein Büro für den Empfang der Öffentlichkeit und anderes...

Reitanlagen :

• Ca. 4ha Weidefläche, die vollständig eingezäunt ist und eine schöne Grasqualität aufweist (Ertrag von mehr als einem Pferd/ha möglich).
• Hangar von 540m2, der einen Futterplatz beherbergt, der je nach Ihren Projekten beibehalten oder neu konzipiert werden kann. Im Inneren befinden sich 3 Boxen und ein zur Weide hin offener Stall.
• Dressurviereck 65×18, das rehabilitiert werden muss (Sand noch vorhanden).
• Großer Parkplatz mit Möglichkeit für VL.
• In der Abhängigkeit von 190m2: Sattelkammer und Werkstatt und andere nutzbare Räume.

Die Pluspunkte:

Garantierte Ruhe, Spazierwege, ... Eine echte Idylle.

Technische Details :

• Vollständig renoviert (Dachstuhl, Dach, Elektrizität, Doppelverglasung usw.).
• Doppelte Verbundverglasung (einbruchhemmend).
• Heizung durch Wärmepumpe und Holz
• Abwasserentsorgung: falsche Sickergrube ok

EPS: D
GES: A

Kontakt: ILONA RICO

Magnifica cascina isolata con vista sulla campagna di Bray.

Progetto/i possibile/i: Gîtes, scuderia dei proprietari, scuderia privata, allevamento di cani (1° vicino a 300 m), allevamento familiare, libera professione, o semplicemente... i vostri cavalli a casa!

Posizione geografica :

Seine-Maritime (76) in Alta Normandia, a soli

• 5,5 km da Forges les Eaux (tutti i negozi)
• 3 km da Gaillefontaine. (4 km dalla stazione ferroviaria SNCF)
• 20 minuti dall'autostrada A28
• 50 km da Rouen e Dieppe

Spettacoli equestri :

• 60 km da Cauteleux (Equinormandie)
• 40 km da Quincampoix (Écuries Lefebvre)
• 130 km da PIC de Deauville o Gambais (78 - Ecurie Nessi) o Haras de Jardy

Sistemazione :

Magnifica dimora in mattoni risalente agli anni '30 del XIX secolo.

Piano terra:
Ingresso in un doppio soggiorno, attualmente diviso in due zone: sala da pranzo e salotto con camino. Una cucina attrezzata e un ripostiglio, che conducono entrambi a un intimo giardino sul retro dell'edificio. Ampio studio, bagno con doccia e wc.

1° piano:
3 camere da letto di varie dimensioni e un bagno con wc.

2° piano con soffitti spioventi:
2 camere da letto e un bagno con doccia.

Esterno e/o annessi:
2 garage, di cui uno con grande potenziale per una cucina estiva, box sciolti o area spa.
Nel secondo edificio di circa 190 m2, 34 m2 sono stati trasformati in uno studio. (11 m2 di sala d'attesa, wc e 15 m2 di sala di consultazione/ufficio). Uno spazio ideale per una gîte, una libera professione, un ufficio per ricevere il pubblico o altro...

Strutture per l'equitazione:

• Circa 4ha di pascolo completamente recintato con erba di buona qualità (possibile resa di più di un cavallo/ha).
• Fienile di 540 m2 che ospita una zona foraggiera che può essere mantenuta o ridisegnata secondo i vostri piani. All'interno, 3 box sciolti e stalle aperte sul pascolo.
• Arena da dressage 65×18 da ristrutturare (sabbia ancora al suo posto)
• Ampio parcheggio con possibilità di parcheggio per auto
• Nella dependance di 190 m2: sala attrezzi e officina e altre aree utilizzabili.

Vantaggi:

Tranquillità garantita, sentieri, ecc. Un ambiente davvero idilliaco.

Dettagli tecnici :

• Completamente ristrutturato (struttura, tetto, elettricità, doppi vetri, ecc...)
• Doppi vetri stratificati (antieffrazione)
• Riscaldamento a pompa di calore e a legna
• Servizi igienici: fossa settica ok

DPE : D
GHG: A

Contatto : ILONA RICO

Prachtige, afgelegen boerderij met uitzicht op het platteland van Bray.

Mogelijk(e) project(en): Gîtes, eigenaarsstal, privéstal, hondenfokkerij (1e buur op 300m), familiefokkerij, vrij beroep, of gewoon... je paarden thuis!

Geografische ligging :

Seine-Maritime (76) in Haute-Normandie, op slechts

• 5,5 km van Forges les Eaux (alle winkels)
• 3 km van Gaillefontaine. (4 km van het SNCF treinstation)
• 20 minuten van de snelweg A28
• 50 km van Rouen en Dieppe

Paardenshows :

• 60km van Cauteleux (Equinormandie)
• 40 km van Quincampoix (Écuries Lefebvre)
• 130 km van PIC de Deauville of Gambais (78 - Ecurie Nessi) of Haras de Jardy

Accommodatie :

Prachtig bakstenen herenhuis uit de jaren 1830

Begane grond:
Entree in een dubbele woonkamer, momenteel verdeeld in twee ruimtes: eetkamer en salon met open haard. Een ingerichte keuken en een bijkeuken, beide met toegang tot een intieme tuin aan de achterzijde van het gebouw. Een grote studeerkamer, doucheruimte en wc.

1e verdieping:
3 slaapkamers van verschillende grootte en een badkamer met wc.

2e verdieping met schuine plafonds:
2 slaapkamers en een doucheruimte met wc.

Buiten en/of bijgebouw(en) :
2 garages, waarvan een met groot potentieel voor een zomerkeuken, losse boxen of spa ruimte.
In het 2e gebouw van ca. 190m2 is 34m2 verbouwd tot praktijk. (11m2 wachtkamer, wc en 15m2 spreekkamer/kantoor). Een ideale ruimte voor een gîte, een vrij beroep, een kantoor voor het ontvangen van publiek of andere...

Hippische faciliteiten :

• Ongeveer 4ha volledig omheinde weide met gras van goede kwaliteit (opbrengst van meer dan een paard/ha mogelijk)
• Schuur van 540m2 met een voederplaats die kan worden behouden of opnieuw kan worden ingericht volgens jouw plannen. Binnen, 3 losse boxen en open stalling op weiland.
• Dressuurpiste 65×18 om te renoveren (zand nog aanwezig)
• Grote parkeerplaats met mogelijkheid voor auto's
• In het bijgebouw van 190m2: zadelkamer en werkplaats en andere bruikbare ruimtes.

Voordelen:

Gegarandeerde rust, wandelpaden, etc. Een werkelijk idyllische omgeving.

Technische details :

• Volledig gerenoveerd (geraamte, dak, elektriciteit, dubbele beglazing enz...)
• Gelaagd dubbel glas (inbraakwerend)
• Verwarming met warmtepomp en hout
• Sanitatie: septic tank ok

DPE : D
BKG: A

Contact : ILONA RICO