Exclusivité  183157 DG  IDEAL ELEVAGE EQUIN.

Propriété agricole sur 50 hectares environ, attenants et libres de fermage composés de terrain agricoles en nature de terre labourable et pré groupés autour de l'ensemble bâti.
Etang d'environ 4 hectares alimenté par des sources.

Située principalement sur la commune de Succieu et secondairement sur les communes de Sérézin de la Tour et Saint Victor de Succieu, au calme, sans nuisance, altitude 420 mètres.

Péage autoroute A43 n° 8 (Nivolas-Vermelle) à 8 km.

L'ensemble bâti comprend :

Une maison d'habitation rénovée avec toiture neuve, 205 m² habitables sur deux niveaux avec combles aménageables.
Après isolation des combles réalisée avant la vente, avec la laine de roche existante d'un R de 5, le DPE passera en D 236 / 7

Bâtiment 234 m² environ toiture neuve comprenant buanderie/chaufferie, 2 garages.

Grange 425 m² environ avec toiture neuve.

Exploitation comprise dans la vente :
Bâtiments agricoles d'environ 7000 m² couverts, toiture fibrociment amianté utilisés :

Pour hivernage de caravane, bateaux et camping-car, exploitation en direct par les propriétaires.

Location avec bail stockage voitures vintage.

Location avec bail stockage meubles par un déménageur.

Reprise possible en location avec baux agricoles de 20 hectares de terres agricoles proche de la propriété.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Dossier sur demande.

Denis Grisolano agent commercial indépendant de la SAS 3G IMMO (Annecy).

Exclusivity 183157 DG IDEAL EQUINE FARMING.

Agricultural property of approximately 50 hectares, adjoining and free of tenancy, comprising arable farmland and meadows grouped around the buildings.
Pond of approx. 4 hectares fed by springs.

Situated mainly in the commune of Succieu and secondarily in the communes of Sérézin de la Tour and Saint Victor de Succieu, in a quiet, nuisance-free location at an altitude of 420 metres.

Motorway toll A43 no. 8 (Nivolas-Vermelle) 8 km away.

The property comprises :

A renovated house with new roof, 205 m² of living space over two levels with attic space for conversion.
After attic insulation carried out prior to the sale, using existing rock wool with an R value of 5, the ECD will be D 236 / 7.

Building of approx. 234 m² with new roof, including laundry/boiler room, 2 garages.

Barn of approx. 425 m² with new roof.

Farming included in the sale:
Approx. 7,000 m² of covered farm buildings (sheds, former stables), partly used for winter storage of caravans and motor homes and furniture storage by a removal firm, as well as storage/sale of FIAT 500 cars.

Possibility of taking over 20 hectares of farmland close to the property on a rental basis with agricultural leases.

* Net price, excluding notary, registration and land registration fees. Non contractual document.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

www.georisques.gouv.fr

File on request.

Denis Grisolano independent sales agent for SAS 3G IMMO (Annecy).

Exclusividad 183157 DG IDEAL GRANJA EQUINA.

Finca agrícola de aproximadamente 50 hectáreas, colindante y libre de arrendamiento, compuesta por tierras de labor y prados agrupados alrededor de las edificaciones.
Estanque de aproximadamente 4 hectáreas alimentado por manantiales.

Situada principalmente en el municipio de Succieu y secundariamente en los municipios de Sérézin de la Tour y Saint Victor de Succieu, en un entorno tranquilo, a 420 metros de altitud.

Autopista de peaje A43 nº 8 (Nivolas-Vermelle) a 8 km.

La propiedad consta de :

Una casa renovada con techo nuevo, 205 m² de espacio habitable en dos niveles con espacio del ático para la conversión.
Después del aislamiento del ático realizado antes de la venta, utilizando lana de roca existente con un valor R de 5, el ECD será D 236 / 7.

Edificio de aprox. 234 m² con tejado nuevo, incluido lavadero/caldera, 2 garajes.

Granero de aprox. 425 m² con tejado nuevo.

Explotación agrícola incluida en la venta:
Aprox. 7.000 m² de edificios agrícolas cubiertos (cobertizos, antiguos establos), utilizados en parte para almacenamiento invernal de caravanas y autocaravanas y guardamuebles por una empresa de mudanzas, así como almacenamiento/venta de coches FIAT 500.

Posibilidad de hacerse con 20 hectáreas de terreno agrícola cercano a la propiedad en régimen de alquiler con arrendamientos agrícolas.

* Precio neto, excluidos gastos de notaría, registro y catastro. Documento no contractual.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Expediente a petición.

Denis Grisolano agente de ventas independiente para SAS 3G IMMO (Annecy).

Exklusivität 183157 DG IDEAL ELEVAGE EQUIN.

Landwirtschaftlicher Besitz von ca. 50 Hektar, angrenzend und frei von Pacht, bestehend aus landwirtschaftlichen Flächen in Form von Ackerland und Wiesen, die um das Gebäudeensemble gruppiert sind.
Ein ca. 4 Hektar großer Teich wird von Quellen gespeist.

Hauptsächlich in der Gemeinde Succieu und sekundär in den Gemeinden Sérézin de la Tour und Saint Victor de Succieu gelegen, ruhig, ohne Belästigung, Höhe 420 Meter.

Mautstelle Autobahn A43 Nr. 8 (Nivolas-Vermelle) in 8 km Entfernung.

Der Gebäudekomplex besteht aus :

Ein renoviertes Wohnhaus mit neuem Dach, 205 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit ausbaubarem Dachgeschoss.
Nach der Isolierung des Dachbodens, die vor dem Verkauf mit der vorhandenen Steinwolle mit einem R von 5 durchgeführt wurde, wird das DPE auf D 236 / 7 steigen.

Gebäude 234 m² mit neuem Dach, bestehend aus Waschküche/Heizraum, 2 Garagen.

Scheune 425 m² ca. mit neuem Dach.

Im Verkauf enthaltener Betrieb :
Landwirtschaftliche Gebäude (Hangars, ehemalige Ställe) mit ca. 7000 m² überdachter Fläche, die teilweise für die Überwinterung von Wohnwagen und Wohnmobilen und die Lagerung von Möbeln durch ein Umzugsunternehmen genutzt werden, sowie Lagerung/Verkauf von Autos FIAT 500.

Mögliche Übernahme in Pacht mit landwirtschaftlichen Pachtverträgen von 20 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche in der Nähe des Anwesens.

* Nettopreis, ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchkosten. Dokument nicht vertraglich bindend.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques :

www.georisques.gouv.fr

Dossier auf Anfrage.

Denis Grisolano unabhängiger Handelsvertreter von SAS 3G IMMO (Annecy).

Esclusività 183157 DG IDEALE ALLEVAMENTO DI EQUINI.

Proprietà agricola di circa 50 ettari, confinante e libera da affitti, composta da seminativi e prati raggruppati intorno agli edifici.
Stagno di circa 4 ettari alimentato da sorgenti.

Situata principalmente nel comune di Succieu e secondariamente nei comuni di Sérézin de la Tour e Saint Victor de Succieu, in un ambiente tranquillo, a 420 metri di altitudine.

Casello autostradale A43 n. 8 (Nivolas-Vermelle) a 8 km.

La proprietà comprende:

Una casa ristrutturata con tetto nuovo, 205 m² di superficie abitabile su due livelli con mansarda trasformabile.
Dopo l'isolamento del sottotetto eseguito prima della vendita, utilizzando la lana di roccia esistente con un valore R di 5, l'ECD sarà D 236 / 7.

Edificio di circa 234 m² con tetto nuovo, incluso locale lavanderia/caldaia, 2 garage.

Fienile di circa 425 m² con tetto nuovo.

Fattoria inclusa nella vendita:
Circa 7.000 m² di fabbricati agricoli coperti (capannoni, ex stalle), in parte utilizzati per il rimessaggio invernale di roulotte e camper e per il deposito di mobili da parte di un'impresa di traslochi, nonché per il rimessaggio/vendita di auto FIAT 500.

Possibilità di rilevare 20 ettari di terreno agricolo vicino alla proprietà in affitto con contratti di locazione agricola.

* Prezzo netto, escluse le spese notarili, di registrazione e catastali. Documento non contrattuale.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

File su richiesta.

Denis Grisolano agente di vendita indipendente per SAS 3G IMMO (Annecy).

Exclusiviteit 183157 DG IDEALE EQUINE FARMING.

Landbouwgrond van ongeveer 50 hectare, aangrenzend en vrij van pacht, bestaande uit akkerland en weilanden gegroepeerd rondom de gebouwen.
Vijver van ongeveer 4 hectare gevoed door bronnen.

Gelegen voornamelijk in de gemeente Succieu en secundair in de gemeenten Sérézin de la Tour en Saint Victor de Succieu, in een rustige omgeving, op een hoogte van 420 meter.

Tolweg A43 nr. 8 (Nivolas-Vermelle) op 8 km afstand.

De woning bestaat uit :

Een gerenoveerd huis met nieuw dak, 205 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen met zolderruimte om te verbouwen.
Na zolderisolatie uitgevoerd voor de verkoop, met gebruik van bestaande steenwol met een R-waarde van 5, zal de ECD D 236 / 7 zijn.

Gebouw van ca. 234 m² met nieuw dak, inclusief wasruimte/ketelruimte, 2 garages.

Schuur van ca. 425 m² met nieuw dak.

Landbouw inbegrepen in de verkoop:
Ca. 7.000 m² aan overdekte boerderijgebouwen (schuren, voormalige stallen), gedeeltelijk gebruikt voor winteropslag van caravans en campers en meubelopslag door een verhuisbedrijf, evenals opslag/verkoop van FIAT 500 auto's.

Mogelijkheid om meer dan 20 hectare landbouwgrond in de buurt van het pand te huren met landbouwpacht.

* Nettoprijs, exclusief notaris-, registratie- en kadasterkosten. Niet contractueel document.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Dossier op aanvraag.

Denis Grisolano onafhankelijk verkoopagent van SAS 3G IMMO (Annecy).