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    Romans sur Isere- Propriété sur 3 hectares
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    Suivi par 6 personnes

    Annonce 823555 déposée le 23 mai 2024 | Modifiée le 27 mai 2024

    570 000 €

    Horseimmo
    PRO
    Horse Immo
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Drôme des collines - Corps de ferme de plus de 400 m2 - Terrain agricole 2,9 hectares

    Située à quelques minutes de la ville de Romans sur Isère et bénéficiant d'une vue somptueuse sur la massif du Vercors, Horse Immo a la plaisir de vous présenter cette belle propriété.
    Implantée au coeur d'un environnement verdoyant et calme, cet agréable domaine bénéficie d'un corps de ferme très bien rénové et offrant plus de 400 m2 d'intérieurs. Modulable à souhait, il sera facilement possible facilement de créer plusieurs espaces habitables dans l'idée du développement de gîtes ou de plusieurs logements indépendants. L'aménagement actuel propose déjà un appartement avec pièces de vie et 4 chambres et ainsi qu'un gîte.
    Les extérieurs, dès plus agréables sont répartis sur plus de 2 hectares, aménagés en parcs et paddocks. Hangar de stockage, abris ainsi qu'un module de type stabulation divisé en 4 boxes-terrasses permet d'accueillir les chevaux.
    Idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique, la propriété permet des départs immédiats en balades.

    Notre avis Horse Immo : le lieu idéal pour un changement de vie !

    LE CORPS DE FERME

    La propriété présente une ancienne maison d'agriculteurs dont les origines remontent autour de 1800. Disposé en L, le corps de bâtiment est très sain. Les actuels propriétaires y ont apportés certaines améliorations notables, très récemment ;

    Aile Est
    Rez de chaussée
    - double salon/ salle à manger, avec cuisine ouverte
    - salle de bain avec lavabo, baignoire et sèche-serviette

    - accès à un appartement / gîte composé d'une pièce principale, salle d'eau, cuisine et mezzanine (étage) sous rampant d'une belle superficie
    - grande pièce à aménager servant actuellement de sellerie (ancienne écurie) (40 m²)

    Etage
    - 4 chambres avec rangements et petite salle d'eau
    - accès à la partie nuit du « gîte »

    Aile Sud
    Rez de chaussée
    - ateliers
    - stationnements couverts x2

    A l'étage
    - grande pièce en cours de rénovation, hors d'eau et hors d'air
    - belle salle de 40 m² au-dessus de la sellerie et à terminer
    Cet ensemble permet le développement de différents projets (second logement, gîtes...)

    AMENAGEMENTS EQUESTRES
    La propriété dispose d'aménagements récents et de qualité. On retrouve ainsi différents parcs clôturés, permettant une rotation.

    - Un parc sous les bois et disposant d'une mare apporte fraîcheur en été.
    - Les chevaux sont également abrités par une écurie de type barns, comprenant un grand box et 3 stabulations doubles avec une terrasse sablée et stabilisée par dalle. L'ensemble est en bois sur dalle de construction Moulis Equestres avec ossature en galvas et alu sur 100 m² environ. L'ensemble dispose d'une électrification d'accès à l'eau.
    - En complément un abri bois accueille stockage et stationnement du van.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

    • Prix 570 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • Surface de la propriété2,90 
    • Surface habitable212 m²
    • Nombre de pièces10
    • Nombre de chambres5
    • Nombre de garages1
    • Localisation
    • Référence2501
    • DPE
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      108 kWh/m²/an
    • GES
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      25 KgéqCO2/m²/an

    Annonceur

    Horseimmo

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