Située aux portes de Royan, à 15 mn des plages et du centre équestre de Maine Gaudin, ces installations équestres seront idéales pour vivre votre passion. Que ce soit à titre professionnel ou à titre personnel, elles vous permettront de créer une écurie de propriétaires, un poney club ou tout simplement d’avoir vos chevaux à domicile en effet il est possible de louer une maison sur le site.

Sur une parcelle de 2,3 ha (possibilité de louer 1 ha supplémentaire attenant), le site vous propose :

- Un bâtiment de 2.644 m² comprenant :

• 12 boxes en dur
• 3 boxes en bois
• Un manège : 20 X 60
• Une sellerie
• Une aire de pansage
• Une aire de maréchalerie
• Une douche avec eau chaude
• Un espace atelier

- Une carrière : 35 X 60

- Paddocks

- Pré

- Parking

- Chemins de randonnées au départ de la propriété

Possibilité de louer une maison BBC à étage (2014), d’une superficie de 120 m², exposée plein sud, qui comprend au rez de chaussée : une salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un cellier et un WC. A l’étage : un salon, une chambre avec dressing et une salle d’eau avec WC.

Vous l’aurez compris, si vous avez le projet de vous installer dans cette belle région, et que vous cherchez une propriété équestre, contactez-nous afin d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,9 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 500.000 €

Situated on the outskirts of Royan, 15 minutes from the beaches and the Maine Gaudin equestrian centre, this equestrian property is ideal for living out your passion. Whether for professional or personal use, the facilities on offer will enable you to set up an owner's stable, a pony club or simply have your horses at home.

On a 2.4 ha plot (with the possibility of renting an additional 1 ha adjoining), the site offers you :

- A 2,644 m² building comprising :

• 12 permanent boxes
• 3 wooden boxes
• A riding arena: 20 X 60
• A tack room
• A grooming area
• A farriery area
• A shower with hot water
• A workshop area

- A riding arena: 35 X 60

- Paddocks

- Meadow

- Parking area

- Hiking trails starting from the property

You will be able to live in a 120 m², south-facing, two-storey BBC house (2014).

Ground floor: dining room with open-plan fitted and equipped kitchen, bedroom, shower room, storeroom and WC. Upstairs: a lounge, a bedroom with dressing room and a shower room with WC.

Finally, there is a wooden terrace where you can enjoy the view... of your horses!

So if you're planning to move to this beautiful region and are looking for an equestrian property, contact us to arrange a viewing.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

The price indicated includes fees payable by the buyer: 3.5% inc. tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: € 830,000

Situada en las afueras de Royan, a 15 minutos de las playas y del centro ecuestre Maine Gaudin, esta propiedad ecuestre es ideal para vivir su pasión. Ya sea para uso profesional o personal, las instalaciones que se ofrecen le permitirán crear una cuadra de propietarios, un pony club o simplemente tener sus caballos en casa.

En una parcela de 2,4 ha (con posibilidad de alquilar 1 ha adicional contigua), el terreno le ofrece :

- Un edificio de 2.644 m² compuesto por :

• 12 boxes permanentes
• 3 boxes de madera
• Un picadero: 20 X 60
• Un guadarnés
• Un área de peluquería
• Un área de herraje
• Una ducha con agua caliente
• Un taller

- Picadero: 35 x 60

- Prados

- Pradera

- Zona de aparcamiento

- Rutas de senderismo a partir de la propiedad

Podrá vivir en una casa BBC de 120 m², orientada al sur y de dos plantas (2014).

Planta baja: comedor con cocina americana amueblada y equipada, dormitorio, cuarto de ducha, trastero y WC. Arriba: un salón, un dormitorio con vestidor y un cuarto de ducha con WC.

Por último, hay una terraza de madera donde podrá disfrutar de las vistas... ¡de sus caballos!

Así que si está pensando en mudarse a esta hermosa región y está buscando una propiedad ecuestre, póngase en contacto con nosotros para concertar una visita.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

El precio indicado incluye los honorarios a cargo del comprador: 3,5% impuestos inc. del precio de la propiedad sin incluir los honorarios.

Precio sin tasas: 830.000 euros

Vor den Toren von Royan, 15 Minuten von den Stränden und dem Reitzentrum Maine Gaudin entfernt, ist dieses Reitanwesen ideal, um Ihre Leidenschaft auszuleben. Ob beruflich oder privat, die angebotenen Einrichtungen ermöglichen es Ihnen, einen Stall für Besitzer oder einen Ponyclub zu gründen oder ganz einfach Ihre Pferde zu Hause zu haben.

Auf einem 2,4 ha großen Grundstück (Möglichkeit, einen zusätzlichen angrenzenden Hektar zu pachten) bietet Ihnen die Anlage :

- Ein 2.644 m² großes Gebäude mit :

• 12 feste Boxen
• 3 Boxen aus Holz
• Eine Reithalle: 20 X 60
• Eine Sattelkammer
• Ein Putzplatz
• Ein Hufbeschlagsbereich
• Eine Dusche mit warmem Wasser
• Ein Werkstattbereich

- Ein Reitplatz: 35 X 60

- Paddocks

- Weide

- Parkplatz

- Wanderwege ab dem Anwesen

Sie können vor Ort in einem einstöckigen BBC-Haus (2014) mit einer Fläche von 120 m² und Südausrichtung wohnen.

Es bietet Ihnen im Erdgeschoss: ein Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC.

Schließlich gibt es eine Holzterrasse, von der aus Sie den Blick genießen können... auf Ihre Pferde!

Wenn Sie vorhaben, sich in dieser schönen Region niederzulassen und ein Reitanwesen suchen, kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besuch zu vereinbaren.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Honorare: 3,5 % inkl. MwSt. des Preises der Immobilie ohne Honorare.

Preis ohne Honorar: 830.000 €.

Situata alla periferia di Royan, a 15 minuti dalle spiagge e dal centro ippico Maine Gaudin, questa proprietà equestre è ideale per vivere la vostra passione. Sia per uso professionale che personale, le strutture offerte vi permetteranno di creare una scuderia, un pony club o semplicemente di avere i vostri cavalli a casa.

Su un terreno di 2,4 ettari (con la possibilità di affittare un altro ettaro adiacente), il sito vi offre:

- Un edificio di 2.644 m² composto da :

• 12 box permanenti
• 3 box in legno
• Un maneggio: 20 X 60
• Una sala attrezzi
• Un'area di toelettatura
• Un'area per il maneggio
• Una doccia con acqua calda
• Un'area officina

- Un maneggio: 35 X 60

- Paddock

- Prato

- Area di parcheggio

- Sentieri escursionistici che partono dalla proprietà

Potrete vivere in una casa BBC di 120 m², esposta a sud, su due piani (2014).

Piano terra: sala da pranzo con cucina a vista arredata e attrezzata, camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e WC. Al piano superiore: un salotto, una camera da letto con spogliatoio e un bagno con doccia e WC.

Infine, c'è una terrazza in legno dove potrete godervi la vista... dei vostri cavalli!

Se state pensando di trasferirvi in questa splendida regione e siete alla ricerca di una proprietà equestre, contattateci per fissare una visita.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Il prezzo indicato include le spese a carico dell'acquirente: 3,5% tasse incluse del prezzo della proprietà escluse le spese.

Prezzo escluse le spese: € 830.000

Dit ruiterhuis ligt aan de rand van Royan, op 15 minuten van de stranden en de manege Maine Gaudin, en is ideaal om je passie uit te leven. Of het nu voor professioneel of persoonlijk gebruik is, de faciliteiten die worden aangeboden stellen je in staat om een eigenaarsstal, een ponyclub of gewoon je paarden thuis te hebben.

Op een perceel van 2,4 ha (met de mogelijkheid om een extra 1 ha aangrenzend te huren), biedt het terrein je :

- Een gebouw van 2.644 m² bestaande uit :

• 12 permanente boxen
• 3 houten boxen
• Een rijbak: 20 X 60
• Een zadelkamer
• Een verzorgingsruimte
• Een hoefsmederij ruimte
• Een douche met warm water
• Een werkplaats

- Een rijbak: 35 X 60

- Paddocks

- Weide

- Parkeerplaats

- Wandelpaden vanaf het terrein

Je zult kunnen wonen in een BBC-huis van 120 m², op het zuiden, met twee verdiepingen (2014).

Begane grond: eetkamer met open ingerichte en uitgeruste keuken, slaapkamer, doucheruimte, berging en WC. Boven: een woonkamer, een slaapkamer met dressing en een doucheruimte met WC.

Tot slot is er een houten terras waar je kunt genieten van het uitzicht... op je paarden!

Dus als je van plan bent om naar deze prachtige streek te verhuizen en op zoek bent naar een ruiterhuis, neem dan contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

De aangegeven prijs is inclusief kosten koper: 3,5% incl. belasting van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten.

Prijs exclusief kosten: € 830.000