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SECTEUR LISIEUX - BELLE PROPRIETE AVEC MANEGE

583 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 492252 déposée le 19 juillet 2019

SECTEUR LISIEUX - BELLE PROPRIETE AVEC MANEGE

Le mot de l'annonceur

Situé à une trentaine de kilomètres de Deauville, et à une dizaine de minutes de Lisieux, cette propriété s'étend sur plus de 10 hectares plats et clos. 

Deux habitations dans le prolongement l'une de l'autre : 

- Le Manoir ou toutes les caractéristiques architecturales du pays d'Auge (brique, pierre blanche, essentage et colombages) se mêlent avec harmonie. Cette vaste demeure se compose d'une entrée avec toilettes et escalier desservant l'étage. Sur la gauche, le salon avec ses pierres et poutres apparentes, sa jolie cheminée et la chaleur de son poêle à bois comblent ses dimensions généreuses (30m2), sur la droite la salle à manger, sa cuisine ouverte (24m2). A la suite, un couloir dessert le bureau et la chaufferie/buanderie (chaudière Chappée au fioul). 

Le premier étage est occupé par trois chambres (21,3; 11,05 et 16m2), dont deux en enfilade et une salle de douche. 

Le second étage ouvre sur deux chambres mansardées et deux bains

Le Pressoir : attenant au Manoir, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine à l'américaine. On y retrouve l'emplacement de l'imposante presse à pommes. L'étage se compose de trois chambres et deux bains. 

Accès par un escalier extérieur à une chambre mansardée,  indépendante, avec sa salle de bains. 

La partie équestre se compose d'un bâtiment agricole situé à l'arrière du Manoir. Il dispose d'une aire de stockage, d'un bureau/sellerie, de 3 boxes (4,4x3) d'une autre sellerie, d'un garage et à l'étage d'un club-house et d'une pièce de rangement. 

Viennent ensuite deux bâtiments face à face à usage d'écurie avec un total de 13 boxes et un vaste stockage pour la paille et le foin. 

Un manège couvert de construction récente renferme une piste en sable de 40x20 éclairée et sonorisée, avec pare-botte  ainsi qu'une grande tribune sur le coté avec une cuisine. 

Rond d'Havrincourt et carrière en sable 40x60. 

Puits. 

Les terres sont utilisées en paddocks plus un herbage de presque 4 hectares avec abri. 

Prix de vente : 583000€ dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soir un net Vendeur de 550000€. 

 

  • Prix : 583 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 101897 
  • Surface du terrain : 101897 
  • Surface habitable : 270 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 9
  • Salles de bain : 6
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 16
    • - Sellerie(s) : 3
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux.
  • Localisation :
  • Référence : 492252
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    270 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    64 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

isabellecharletimmobilier
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Isabelle C.
14100 - Lisieux - France (Basse-Normandie)
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