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    Suivi par 3 personnes

    Annonce 862037 déposée le 23 juillet 2024 | Modifiée le 24 juillet 2024

    1 219 000 €

    Horseimmo
    PRO
    Horse Immo
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Situation:

    -Proche de Gazeran dans le 78
    -A 10 kms de Rambouillet
    -A 1h de Paris par l'A10


    Nichée au coeur d'un environnement préservé et à l'abris de toutes nuisances , cette superbe propriété équestre vous accueille au bout d'une magnifique allée..!

    La maison édifiée en position dominante développe une surface d'environ 330 m² habitable en plus d'un sous-sol total avec triple garage, atelier, buanderie, ect..
    Lumineuse et pleine de charme, elle dispose de larges ouvertures vers l'extérieur, et d'une grande véranda donnant sur la nature et les chevaux..!

    De beaux et larges espaces de vie, confortables, idéal pour toute la famille..!

    Bénéficiant de 7 hectares entièrement clos, la partie équestre est très fonctionnelle et permet différents projets, notamment la création d'un Paddock Paradise.

    Un endroit privilégié, véritable havre de paix à seulement 1 h de Paris, c'est une propriété idéale pour tous cavaliers désirant vivre avec leurs chevaux..!


    La Maison: environ 330 m²

    Au RDC:

    Une large entrée avec plafond cathédrale dessert de part et d'autres:

    -Un grand espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ainsi qu'une véranda
    -Arrière cuisine
    -Un bureau
    -wc invités
    -Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec double vasque

    Au 1 étage:

    Une grande pièce palière distribue:
    -3 chambres
    -1 salle de bain
    -1wc

    -De l'accès au rdc, un grand sous-sol total d'environ 167 m² qui réunit un triple garage, atelier et buanderie et wc.
    -une cave voutée en pierre avec électricité

    -Fosse septique aux normes
    -Double vitrage
    -Chauffage fioul, pompe à chaleur réversible, électrique dernière génération
    -Portail électrique


    Les Installations Equestres:

    -Une carrière de 60 x 40, sable blanc avec arrosage automatique et éclairage
    -un rond de longe de 20 m

    -4 boxes dont 2 en bois de 4 x 4 avec sortie extérieur en sable et 2 boxes en dur
    Un espace préparation comprenant:
    -Sellerie
    -2 salles de pansage avec douche (eau chaude)
    -1 solarium
    -Un forage qui alimente tous les besoins en eau concernant les chevaux

    Stockage:
    -Plusieurs abris pour le stockage du matériel roulant, tracteur, foin et paille.


    Les paddocks:

    -Actuellement, 6 grands paddocks avec abreuvoirs anti-gel


    Toutes les photos et renseignements au 06 15 45 77 34.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

    • Prix 1 219 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • Surface de la propriété6,95 
    • Surface habitable334 m²
    • Nombre de pièces5
    • Nombre de chambres4
    • Salles de bain1
    • Nombre de garages1
    • Installations Equestres
      • - 4 Box(es)
      •  
    • Localisation
    • Référence2581
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      Consommation : 217 kWh/m² / an Emissions : 10 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    217 kWh/m².an
    Émissions
    10 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    10 kg CO²/m².an
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    F
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Horseimmo

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    Emmanuelle Puech

    Localisation

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