Equestrian Immobilier vous propose une villa contemporaine de 266m2 avec piscine proche du lac d'Annecy.

Cette villa d'architecte Axe & D, vous offre de très beaux volumes et une très belle vue sur le lac.

Exposition: Sud - Ouest

Au sous-sol, garage 2 voitures, cave / pool house

Au 1er niveau, entrée, buanderie, rangement, cave à vins / salle de cinéma, bureau, salle

de gym, deux chambres, salle de douche, WC.

Au 2ème niveau, Cuisine / salon avec cheminée / salle à manger, une

chambre avec salle de bain et dressing, WC

Au 3ème niveau, mezzanine, une chambre avec salle de douche / WC.

Piscine refaite à neuf.

2 places de parking supplémentaire.

Pas de vis à vis depuis les axes de circulation.

Prix 3 200 000 frais d'agence inclus

Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.



Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

Tél : + 41 76 813 05 89

Mail : nicolas@equestrian-immobilier.com

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 072 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equestrian Immobilier offers you a contemporary 266m2 villa with swimming pool close to Lake Annecy.

This Axe & D architect-designed villa offers spacious accommodation and lovely views over the lake.

Facing: South - West

Basement: 2-car garage, cellar/pool house

1st level: entrance hall, laundry room, storage space, wine cellar/cinema room, office, gym room

, two bedrooms, shower room, WC.

2nd level: kitchen/living room with fireplace/dining room, a

bedroom with bathroom and dressing room, WC

3rd level: mezzanine, bedroom with shower room/WC.

Refurbished swimming pool.

2 additional parking spaces.

Not overlooked from the main roads.

Price 3 200 000 including agency fees

For more information on potential risks, please consult the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of the ID of all visitors before any viewing.

This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Nicolas Lecoq, Estate Agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Tribunal de Commerce de Alençon under number 750 494 338.



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Equestrian Immobilier

Tel: + 41 76 813 05 89

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Fees included of 4.17% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €3,072,000. ECD in progress This property is brought to you by a sales agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Sales agent (Sole trader)

Equestrian Immobilier le ofrece una villa contemporánea de 266m2 con piscina cerca del lago de Annecy. Este Axe & D villa de diseño arquitectónico ofrece un alojamiento espacioso y hermosas vistas sobre el lago.

















Orientación: Sur - Oeste Sótano: garaje para 2 coches, bodega/casa de la piscina 1er nivel: hall de entrada, lavadero, espacio de almacenamiento, bodega/sala de cine, oficina, sala de gimnasio , dos dormitorios, cuarto de ducha, WC. 2º nivel: cocina/salón con chimenea/comedor, un dormitorio con cuarto de baño y vestidor, WC 3er nivel: entresuelo, dormitorio con cuarto de ducha/WC. Piscina reformada. 2







plazas de aparcamiento adicionales. No se ve desde las carreteras principales. Precio 3 200 000 incluidos los honorarios de la agencia Para obtener más información sobre los riesgos potenciales, consulte el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.













Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Nicolas Lecoq, agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Alençon con el número 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tel: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Honorarios incluidos del 4,17% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 3.072.000 euros. ECD en curso Esta propiedad es presentada por un agente de ventas.



Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Su asesor Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589 Agente de ventas (Empresario individual)

Equestrian Immobilier bietet Ihnen eine zeitgenössische Villa von 266m2 mit Pool in der Nähe des Sees von Annecy.

Diese Architektenvilla Axe & D, bietet Ihnen sehr große Räume und einen sehr schönen Blick auf den See.

Ausrichtung: Süd - West

Untergeschoss, Garage für 2 Autos, Keller / Poolhaus

1. Ebene, Eingangsbereich, Waschküche, Abstellraum, Weinkeller / Kinosaal, Büro, Fitnessraum

, zwei Schlafzimmer, Duschbad, WC.

2. Ebene, Küche / Wohnzimmer mit Kamin / Esszimmer, ein

Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, WC

3. Ebene, Mezzanine, ein Schlafzimmer mit Duschbad / WC.

Neu renovierter Pool.

2. zusätzliche Parkplätze.

Kein Vis-à-vis von den Verkehrsachsen.

Preis 3.200.000 inkl. Maklergebühren

Weitere Informationen zu potenziellen Risiken finden Sie auf der Georisques-Website: www.georisques.gouv.fr.

Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Personalausweises aller Besucher verlangt.

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Lecoq, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Alençon unter der Nummer 750 494 338 eingetragenen Immobilienmakler, erstellt.



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Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Inklusive Honorar von 4,17% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 3.072.000 €. ECD in Bearbeitung Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Equestrian Immobilier propone una villa contemporanea di 266 m2 con piscina vicino al lago di Annecy. Questa villa progettata dall'architetto Axe & D offre alloggi spaziosi e una splendida vista sul lago.

















Esposizione: Sud - Ovest Seminterrato: garage per 2 auto, cantina/piscina 1° livello: ingresso, lavanderia, ripostiglio, cantina/cinema, ufficio, palestra, due camere da letto, bagno con doccia, WC. 2° livello: cucina/soggiorno con camino/sala da pranzo, una camera da letto con bagno e spogliatoio, WC 3° livello: mezzanino, camera da letto con bagno con doccia/WC. Piscina ristrutturata. 2 posti auto supplementari.







Prezzo 3 200 000 comprese le spese di agenzia Per maggiori informazioni sui rischi potenziali, consultare il sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori prima di qualsiasi visione.













Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas Lecoq, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale di Commercio di Alençon con il numero 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tel: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Spese incluse del 4,17% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 3.072.000 euro. ECD in corso Questa proprietà vi è stata proposta da un agente di vendita.



I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Il vostro consulente di Immobili Equestri: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589 Agente di vendita (impresa individuale)

Equestrian Immobilier biedt u een eigentijdse villa van 266 m2 met zwembad in de buurt van het meer van Annecy. Deze onder architectuur gebouwde villa van Axe & D biedt ruime accommodatie en een prachtig uitzicht over het meer.

















Ligging: Zuiden - Westen Kelderverdieping: garage voor 2 auto's, kelder/zwembadhuis 1e niveau: inkomhal, wasruimte, bergruimte, wijnkelder/bioscoopruimte, kantoor, fitnessruimte , twee slaapkamers, doucheruimte, WC. 2e niveau: keuken/woonkamer met open haard/eetkamer, een slaapkamer met badkamer en dressing, WC 3e niveau: mezzanine, slaapkamer met doucheruimte/ WC. Gerenoveerd zwembad. 2 extra parkeerplaatsen.







Extra parkeerplaatsen. Geen inkijk vanaf de hoofdwegen. Prijs 3 200 000 inclusief makelaarskosten Voor meer informatie over mogelijke risico's, raadpleeg de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers voor elke bezichtiging.













Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas Lecoq, makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Alençon onder nummer 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tel: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Kosten inbegrepen van 4,17% BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €3.072.000. ECD in behandeling Dit object wordt u aangeboden door een verkoopagent.



Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589 Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)