Située au cœur d'un hameau à 2Km d'Aizenay, maison en pierres aux beaux volumes comprenant au rez de chaussée : une  pièce de vie  de 70 m² avec un poêle à granulés , une cuisine semi ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) de 21 m², une arrière cuisine (pouvant être transformée en chambre), une salle d'eau et un toilette.

A l'étage, 4 chambres avec placards aménagés (16, 13, 9 et  9 m²), une salle de bain (avec douche et baignoire) et un toilette.

Terrasse Exposition Sud - Ouest.
Ouvertures doubles vitrages pvc imitation bois sur l'extérieur, volets électriques + battants pvc. Fosse septique conforme. Terrain d'environ 2000 m². Possibilité terrain supplémentaire non attenant.

Prix : 335 200 € (Dont 4.75% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Référence N°462

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2380 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situated in the heart of a hamlet 2 km from Aizenay, this spacious stone house comprises on the ground floor: a 70 m² living room with pellet stove, a semi-open fitted and equipped kitchen (oven, hob, extractor fan, dishwasher)(oven, hob, extractor fan, dishwasher) measuring 21 m², a utility room (which could be converted into a bedroom), a shower room and a toilet.

Upstairs, 4 bedrooms with fitted wardrobes (16, 13, 9 and 9 m²), a bathroom (with shower and bath) and a toilet.

South-west facing terrace.
Double-glazed pvc imitation wood windows on the outside, electric shutters + pvc casements. Septic tank compliant. Land of approx. 2000 m². Additional non-adjoining land possible.

Price: €335,200 (including 4.75% tax at the buyer's expense)

Reference N°462

Including 4.75% tax payable by the buyer. Price excluding fees 320000.00 €. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021: between €1,720 and €2,380. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Situada en el corazón de una aldea a 2 km de Aizenay, esta espaciosa casa de piedra comprende en la planta baja un salón de 70 m² con estufa de pellets, una cocina semiabierta amueblada y equipada (horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas)(horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas) de 21 m², un lavadero (que podría convertirse en dormitorio), un cuarto de ducha y un aseo.

Arriba, 4 dormitorios con armarios empotrados (16, 13, 9 y 9 m²), un cuarto de baño (con ducha y bañera) y un aseo.

Terraza orientada al suroeste.
Ventanas exteriores de pvc imitación madera con doble acristalamiento, persianas eléctricas + batientes de pvc. Fosa séptica conforme. Terreno de unos 2000 m². Posibilidad de terreno adicional no adosado.

Precio: 335.200 euros (4,75% de impuestos incluidos a cargo del comprador)

Referencia N°462

Incluido 4,75% de impuestos a cargo del comprador. Precio sin tasas 320000,00 €. Clase energética C, Clase climática A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021: entre 1.720 y 2.380 euros. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr

Im Herzen eines kleinen Dorfes, 2 km von Aizenay entfernt, befindet sich ein Steinhaus mit viel Platz, bestehend aus dem Erdgeschoss: Ein Wohnraum von 70 m² mit einem Pelletofen, eine halboffene Küche, die eingerichtet und ausgestattet ist.e (Backofen, Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler) von 21 m², eine Spülküche (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden), ein Badezimmer und eine Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken (16, 13, 9 und 9 m²), ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und eine Toilette.

Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Doppelverglasung aus PVC in Holzoptik, elektrische Rollläden und PVC-Klappläden, konforme Klärgrube. Grundstück von ca. 2000 m². Möglichkeit eines zusätzlichen, nicht angrenzenden Grundstücks.

Preis: 335.200 € (Davon 4,75% Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).

Referenz Nr. 462

Inklusive Honorar von 4.75% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 320000.00 €. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1720 und 2380 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr

Situata nel cuore di un borgo a 2 km da Aizenay, questa spaziosa casa in pietra è composta al piano terra da: un soggiorno di 70 m² con stufa a pellet, una cucina semi-aperta attrezzata (forno, piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie)(forno, piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie) di 21 m², un ripostiglio (che potrebbe essere trasformato in una camera da letto), un bagno con doccia e una toilette.

Al piano superiore, 4 camere da letto con armadi a muro (16, 13, 9 e 9 m²), un bagno (con doccia e vasca) e una toilette.

Terrazza esposta a sud-ovest.
Finestre esterne in pvc finto legno con doppi vetri, tapparelle elettriche + ante in pvc. Fossa settica a norma. Terreno di circa 2000 m². Possibilità di terreno aggiuntivo non adiacente.

Prezzo: 335.200 euro (inclusa tassa del 4,75% a carico dell'acquirente).

Riferimento N°462

Inclusa imposta del 4,75% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse 320000,00 €. Classe energetica C, classe climatica A. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021: tra 1.720 e 2.380 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr

Dit ruime stenen huis ligt in het hart van een gehucht op 2 km van Aizenay en bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 70 m² met pelletkachel, een halfopen ingerichte en uitgeruste keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser)(oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser) van 21 m², een bijkeuken (die kan worden omgebouwd tot slaapkamer), een doucheruimte en een toilet.

Boven, 4 slaapkamers met inbouwkasten (16, 13, 9 en 9 m²), een badkamer (met douche en bad) en een toilet.

Terras op het zuidwesten.
Dubbele beglazing in pvc imitatie hout aan de buitenkant, elektrische rolluiken + pvc ramen. Septische tank in overeenstemming. Terrein van ongeveer 2000 m². Extra niet-aangrenzend land mogelijk.

Prijs: €335,200 (inclusief 4,75% belasting voor rekening van de koper)

Referentie nr. 462

Inclusief 4,75% belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 320000,00 €. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021: tussen € 1.720 en € 2.380. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr