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    SECTEUR BONNEBOSQ - MANOIR & DEPENDANCES - 12,75HA 
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    Suivi par 2 personnes

    Annonce 844023 déposée le 29 février 2024

    800 000 €

    isabellecharletimmobilier
    PRO
    Isabelle Charlet Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette charmante propriété familiale, située entre Bonnebosq & Lisieux, à une vingtaine de kilomètres de Pont l'Évêque et une trentaine de minutes de : Deauville, Villers sur mer, Cabourg & Houlgate. 

    A l’abris de toute nuisance, vous serez séduit par le potentiel de cette propriété qui comprend :

    Un manoir du XVIIIème, agrandi dans les années 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrée avec escalier puis d’une part, une salle à manger avec cheminée, exposée sud, puis une vaste cuisine aménagée et équipée d’environ 30m2, bénéficiant d’une triple exposition et ouvrant sur une terrasse.

    D’autre part, un premier salon (20m2) avec cheminée, puis un second salon d’environ 30m2, bénéficiant d’une triple exposition et donnant accès à une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complètent ce niveau.

    Au premier étage, deux chambres d’environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pièce et une salle de bain avec toilettes.

    Au dernier niveau, deux chambres mansardées (11 et 9,5m2 habitables). L’une agrémentée d’une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes.

    Dans le parc, un bâtiment en colombages d’environ 80m2 au sol à rénover, dispose d’une partie habitable et deux grands garages.

    Un second bâtiment en colombages de deux pièces à usage de remise.

    Enfin, un bâtiment agricole d’environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est étoilé au PLU (Possibilité de changer la destination en habitation)

    Les herbages sont d’un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnés.

    Des travaux seront nécessaires pour redonner à cette prestigieuse propriété son élégance d’antan.

    Informations complémentaires: 

    Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudière au fioul 

    Taxe foncière 2023 : 1.080,00 € 

    Assainissement: Non conforme A

    Terres en zone: Naturelle

    Prix de vente : 800.000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 762000€. 

    Retrouvez nous sur Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER 

    Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3.200€ et 4.390€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 

    Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    • Prix 800 000 
    • Type de transactionPropriété rurale à vendre
    • Type de bienBelle demeure
    • EtatAncien – A restaurer
    • Surface du terrain127532 
    • Surface habitable207 m²
    • Nombre de pièces7
    • Nombre de chambres5
    • Nombre de garages2
    • Autres critères
      • - Maison d’amis
      • - Dépendances
    • Localisation
    • Référence844023
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      Consommation : 243 kWh/m² / an Emissions : 23 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    243 kWh/m².an
    Émissions
    23 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    23 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    isabellecharletimmobilier

    Isabelle Charlet Immobilier

    Professionnel

    Valentine S.

    14340 BONNEBOSQ - France (Basse-Normandie)

    Localisation

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