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    SECTEUR LISIEUX SUD - RAVISSANTE PRORPIÉTÉ SUR 18HA
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    Suivi par 10 personnes

    Annonce 790698 déposée le 07 juillet 2023 | Modifiée le 01 février 2024

    788 000 €

    isabellecharletimmobilier
    PRO
    Isabelle Charlet Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette magnifique propriété disposant d'un environnement privilégié, à l’abri de toutes nuisances. Vous aurez le bonheur d’entendre le chant des oiseaux et la joie de voir les chevreuils se promener sous vos fenêtres.

    La propriété est située à 4 kilomètres des commerces : boucherie, pharmacie, boulangerie, épicerie, à  15 kilomètres de Lisieux (gare) et à 20 kilomètres d'une entrée d'autoroute. 

    En très bon état général et bénéficiant d’une attention et d’un entretien permanent, ce domaine se compose de plusieurs bâtiments à caractère normand et d’une vaste maison de maître en brique d’environ 234m2 habitables sur trois niveaux.

    Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée avec grand placard, de toilettes avec lave-mains, d’une cuisine (cheminée tubée), d’un séjour avec cheminée accédant à une grande véranda en aluminium, véritable pièce de vie ou on se sent en parfaite communion avec la nature environnante, un bureau/chambre et une salle de douche.

    Le premier étage accueille le palier qui dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et une salle de douche.

    Le deuxième étage comprend une pièce palière, une grande chambre dortoir et une salle de bains avec toilettes.

    Confortable, cette maison possède un chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs dans les étages, des huisseries en double-vitrage complétées par des volets en aluminium, un portail électrique avec interphone. De grandes terrasses au Nord et au Sud permettent de déjeuner au soleil ou à l’ombre au gré des températures. L’assainissement est aux normes.

    Un grand bâtiment en bois d’environ 380m2 couverts comprend (du stockage, un local technique ainsi qu’un large couloir comprenant trois très grands boxes (20m2 chacun) ainsi qu’une aire de préparation avec douche chaude.

    Proche, un bâtiment agricole (bâtiment repéré au titre du changement de destination) en longueur (environ 30mx5m) avec arrivée d’eau et électricité, comprenant une charretterie (servant de garage), un atelier, une cave à vins et des remises, clapiers et poulailler.

    Un peu plus loin, une ancienne bouillerie.

    Au Nord de la maison, une ancienne étable (bâtiment repéré au titre du changement de destination) avec arrivée d’eau et électricité (environ 17x5m) avec à l’arrière une stabulation servant de garage pour le matériel ou d’abri pour les animaux.

    Les 18 hectares de terre sont regroupées. Certains herbages disposent d’une arrivée d’eau et de bâtiment pouvant servir d’abri pour les chevaux.

    Un peu plus de deux hectares sont plantés de pommiers de hautes tiges AOC Pays d’Auge et une parcelle d’environ un hectare est en culture.

    Prix de vente : 788.000€ dont 5% TTC d’honoraires, arrondis au millier inférieur,  à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 751000€.

    Retrouvez nous sur Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER 

    Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.990€ et 4.110€ par an.

    Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

     

    • Prix 788 000 
    • Type de transactionPropriété rurale à vendre
    • Type de bienBelle demeure
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface du terrain183841 
    • Surface habitable234 m²
    • Nombre de pièces7
    • Nombre de chambres6
    • Salles de bain4
    • Nombre de garages1
    • Autres critères
      • - Dépendances
    • Localisation
    • Référence790698
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      • E
      • F
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      Consommation : 222 kWh/m² / an Emissions : 7 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    222 kWh/m².an
    Émissions
    7 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    7 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    isabellecharletimmobilier

    Isabelle Charlet Immobilier

    Professionnel

    Valentine S.

    14140 LIVAROT PAYS D'AUGE - France (Basse-Normandie)

    Localisation

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