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    Très belle propriété en pierre avec 4 maisons, sur 11ha, proc
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    Annonce 24.02.067 déposée le 17 juillet 2024

    930 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Nouvelle-Aquitaine
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    La propriété comprend 2 maisons d'habitation ainsi que 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes (présentés dans la partie 'exploitation').
    Ces 2 maisons sont typiques du Périgord, en pierre, et datent du milieu du 18ème siècle. Elles ont été totalement rénovées entre 2014 et 2020.

    Maison principale : environ 155m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Egalement une salle à manger et une cuisine utilisées pour l'activité de table d'hôtes.
    Fenêtres double-vitrage, chauffage central pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffe-eau électrique, alimentation eau des WC par une source.

    2ème maison : environ 95m2 habitables sur 2 niveaux, dont une pièce cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salles d'eau.
    Fenêtres double-vitrage, chauffage central chaudière gaz et chaudière bois, poêle à bois.

    Pour les 2 maisons : adoucisseur d'eau, isolation sous toiture, assainissement individuel.

    Grange en pierre et piscine 10mx5m.

     

    Exploitation :

    :
    La propriété exploite 2 gîtes (8 personnes et 4 personnes, classés 3 étoiles) et 5 chambres d'hôtes et propose un service de table d'hôtes en complément. L'ensemble représente un total de 11 chambres et 27 couchages. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus meublés et équipés.


     

    Foncier :

    :
    La propriété s'étend sur 11ha d'un seul tenant, composé d'environ 6,5ha de pré et 4ha de bois (bois taillis chênes/châtaigniers et quelques pins).
    Elle comprend un verger diversifié d'une vingtaine d'arbres fruitiers en production (plantation en 2015).
    Egalement un grand potager (250m2) avec une petite serre.
    Pas de chasse (zone de réserve de chasse).
    Eléments complémentaires:
    Il s'agit d'une propriété bâtie en pierre du 18ème siècle, entièrement rénovée entre 2014 et 2020.
    Elle se situe au coeur d'un vallon, entourée de prés et de bois, sans aucun voisinage ni nuisance, et profite d'une vue splendide sur les paysages alentours.

    La proximité des villes voisines (St Astier, Périgueux) permet un accès facile à tous les commerces et services et offre un beau potentiel de développement de l'activité touristique. Il est possible de créer une activité complémentaire type élevage équin.

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Accompagner le développement local
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 930 000 
    • Type de transactionPropriété rurale à vendre
    • Type de bienPropriété rurale
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable538 m²
    • Nombre de pièces25
    • Nombre de chambres16
    • Localisation
    • Référence863401
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 156 kWh/m² / an Emissions : 9 kg CO2/m2 / an

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    Equestrian Stockholm

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    Taille :

    71,99 € 89,99 € -20 %

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    c
    Consommation (énergie primaire)
    156 kWh/m².an
    Émissions
    9 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
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    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    9 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Safer

    Professionnel

    Safer Nouvelle-Aquitaine

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